Сравнително нова форма на търговията с услуги е лизингов автомобил и оборудване, което се използва широко в САЩ с най-Чала 60-те години.
Под наем (на латински arrendare -. Дайте ремонт) - под формата на икономична бани, в които въз основа на договор между наемодателя и наемателя в последния предава спешно компенсирани притежаването и използването на най-различни предмети, необходими за самостоятелно паркиране-нето на земеделие.
Наета земя може да бъде и друга недвижима IMU съществуват, машини, оборудване и разнообразие от стоки за дълготрайна употреба. Има три вида лизинг:
отдаване под наем (отдаване под наем) - краткосрочно отдаване под наем за срок от няколко дни до няколко месеца. Предметът на рейтинга са обикновено туристически автомобили;
hayring (наемане) - Средносрочна лизинг за период от няколко месеца до една година. Тема hayringa обикновено Най транспортни средства, пътно-строителни машини, оборудване на инсталация, наличието на селскостопански машини;
лизинг (лизинг) - дългосрочен договор за наем за срок над една година. Предметът на лизинг обикновено е изграждането и инсталирането на технологично оборудване.
Помислете за по-подробно с отдаването на лизинг.
В европейския пазар през първите лизингови компании се появяват в края на 50 - началото на 60-те години. В момента има обединение-европейски лизингови компании със седалище в Брюксел.
операции лизинг са заети от банки, търговски и промишлени предприятия, но като правило, те извършват спе-tsializirovannye фирма.
За операцията на лизинг, след схема е най-типичен.
Лизингодателят сключва договор за наем с наемателя и под-кредитирана с производителя на договора за продажба на оборудване. Производител предава на лизингополучателя точка на лизинговия договор. Лизингова компания за своя сметка или чрез банков заем, получен при плащането на производителя и го е върнала заем от лизинговите плащания.
Таксата включва наем на периодични плащания Съответно-танц с процента на амортизация на оборудването, разходите за лизинговата компания за набиране на необходимите средства за тяхното закупуване, режийни и печалба на лизинговата компания. Наемни цени план борда трябва да предостави на собственика на печалба не по-нисък от средния темп на инвестирания капитал, а за наемателя наемната цена трябва да е по-ниска от цената на банков кредит за закупуване на машини и оборудване.
Наемателят (наемател) влиза таксите за лизинг в бам-galterskie книги като Текущите разходи (разходи за наем). За лизингодателя обекта на лизинг е регистриран като инвестиция. В тази връзка, лизинговата компания може да използва за инвестиции-налното данъчни облекчения.
Въпреки факта, че при сключването на договора наемодателят предоставя предварително наемател най-доброто решение, а именно. Д. Право да купуват на обекта за определена цена и остатъчната стойност, това право не може да се счита за прехвърляне на собствеността в края на лизинговия договор. Собственикът на наетия обект остава лизингодателя. В същото време на подготовката на обекта в наемателят поема отговорностите на собственост (риск от случайна загуба, поддръжка и т.н.). Смърт или невъзможността за ползване продължи под наем на обекта не освобождава lizingopolu-родители на задължението за погасяване на дълг, т.е. плуват наемател-наемодател Chiva без месечна такса за правото на ползване на обекта, както и пълния размер на амортизация. В случай на дефекти в обекта на лизинг, сделката се счита за наемодателя да бъде напълно свободен от гаранцията и предоставя на лизингополучателя правото да искове срещу стави-schiku това оборудване.
Има два вида лизинг: оперативни и финансови.
Оперативен лизинг включва отдаване под наем на оборудване в тези chenie-период, който е по-кратък период на амортизация. В този случай, машините и съоръженията, са обект на серия от последователни .zaklyuchaemyh краткосрочни договори за наем и общата амортизация на оборудване идва в резултат на последвалото-дъвкателната използването му от няколко наематели. Подобна операция до голяма степен е форма на продажба на услуги, по-специално осигуряването на оборудване за временно ползване и потребление на оперативните си способности. Този под наем често се използва за предварителна проверка на техническите и икономическите параметри на оборудване Nepo-sredstvenno в експлоатация.
След изтичане на договора за наем преди мет-договора обратно на собственика, или е нов съгл-shenie.
Финансов лизинг предвижда плащане по време на периода на сумата за действие за покриване на пълната стойност на оборудване-ТА, както и печалбата на лизингодателя. В този случай, договорът за наем е около-rudovanie не може многократно са били предмет на лизинг, тъй като периода на лизинговия договор по принцип се определя на базата на нормалния живот на ефективното му живот. Този под наем работа в много отношения прилича на обичайните външната търговия закупуване и продажба на сделката, но конкретните условия, които са подобни форми на търговско кредитиране, с единствената разлика, че лизингова осигурява, е осигурено 100% финансиране на сделката, докато нормални кредити, предвидени са склонни да частично плащане в брой.
След изтичането на споразумения могат lizingopolucha-Тел:
връщане на обекта на наемодателя;
- Купува обекта на остатъчна стойност;
за сключване на ново споразумение за отдаване под наем на оборудване,
Различават се също лизингова вътрешни и международни.
Сделката, в който лизинговата компания купува оборудване от национална компания, а след това тя предвижда Do-zingopoluchatelyu граница, наречен лизинг за износ.
При закупуване на оборудване от чужди фирми и да се осигури нейната национална наемател държи лизинг внос.
В лизингова наемател може да актуализира оборудване без MO-стабилизиране на значителни финансови ресурси, ще бъдат освободени от процедурите и разходите, свързани с притежаването на собственост, а в някои случаи дава възможност за ползване на обезщетения nalo-govymi.
За лизинг хазяин е предимство, че може да получи най-печалба в лицето на жестока конкуренция и липсата на значителни финансови ресурси от потребителите оборудване.
Много правителства насърчават развитието наем чрез предоставяне на преференциални кредити на лизингови компании, намалени ЛИЗАЦИЯ на данъците, увеличаване на регулации амортизация и т.н. като наем за ускоряване на научно-техническия прогрес и в съответствие с правилата на задълженията на МВФ, произтичащи от договора за наем, включително и не-са във външния дълг на държавата.
Причините за широкото разпространение на лизинговия договор са както следва:
производители - допълнителна възможност за пускане на пазара про-индукция с по-голяма конкуренция на вътрешния и външните пазари;
за потребителите - възможност от гледна точка на ускореното темпо на научно-техническия прогрес, за да актуализирате оборудването без мобилизация еднократна значителни финансови ресурси, за да го придобие.
Под наем се използва и за сезонни дейности, като например селското стопанство. Наем на продукти са машини, оборудване, различни недвижими имоти, изложба, производство и други помещения, както и на различни разнообразни ST-дълготрайна употреба.
Свързани статии