1. Какво се разбира под право да отдава под наем? В учението за правото на отдаване под наем се разбира преди всичко като правото на ползване на наетия нещо. Трябва да се отбележи, че правото да се използва, обикновено насочва към нещо. В този смисъл, правото на ползване е неразривно свързано с правото на владение на нещо, като добива на полезни свойства на нещо е възможно само ако правото на собственост или достъп до неща. Такова използване по своята същност е вещно като пряко свързани с нещо.
Някои съмнения частния характер на правомощията на употреба се появяват в случаите, когато става дума за използване, произтичащи по силата на споразумение. Най-голям интерес в този момент е собственост лизинг договор за строителство, а (лизинг), признавайки, както е известно, две версии на имота - за временно притежание и употреба или само за временно ползване.
Задължението на наемател характер на правото на ползване се забелязва особено в случаите на нарушение на този закон. Липса на потребителското собственост го лишава от възможността за прилагане на патентованите методи за защита.
Поради факта, че само материалните обекти могат да се отдават под наем, ние вярваме, че позоваването на чл. 606 от Гражданския процесуален кодекс върху способността за прехвърляне на нещата в притежаването и използването или наслада - юридически неправилна. В тесния смисъл на думата, на правото на достъп до неща, в крайна сметка невъзможно без времето. В този случай, той извършил, без значение какво лизингополучателят става собственик на, може би за много кратко време - в същността на всяка връзка вече не е засегната.
Да бъдеш по своята същност роднина, правото на наемателя да използва (в този случай, ако това не е свързано с прехвърлянето на собствеността) е предмет на общите разпоредби на закона на задължения. В съответствие с това прехвърляне на права на ползване, включително и в столицата харта на икономическото общество, трябва да се извършва в съответствие с правилата, установени от глава. 24 от Гражданския процесуален кодекс за промяната на лицата на задължението.
Какво от правата, принадлежащи на правомощията на наемателя може да се направи с чартърен столица на икономическото общество? многократно е посочвал, в правни изследвания, които могат да отстъпват само право, което има характер на отговорност. Все пак, имайте предвид, че не всички права, които имат характер на задължение, могат да се прехвърлят чрез цесия на Института. Говорейки за договора за наем, по-голямата част от изследователите цитират примера на цесия лизингови плащания.
Анализ стр. 2 супени лъжици. 615 от Гражданския процесуален кодекс ни позволява да се заключи, че харта капитал може да бъде само правото да използва imuschestvom.Vladenie не може да се направи, за да се направи, за да акционерния капитал, тъй като, от една страна, не е от задълженията, междувременно са допринесли за акционерния капитал е обект по силата на прякото инструкции на закона е само правото да отдава под наем; На второ място, в този случай, в действителност всички подлизингови отношения, които се регулират от други институции - подлизингови договори.
В този случай, на Президиума на България не е взела под внимание аргументите на ищеца, че за цесия бивш наемател (възложител) е платен наем за целия период на лизинга, както и разходите за поддръжка и текущи ремонти на наетия имот, възложени на договора за наем на хазяина (Sec. 2, чл . 616 GK). Следователно ищецът смята, че той е прехвърлен чрез възлагане на "чисти" правото да отдава под наем, не обременени от всякакви задължения.
Президиум на България, посочени в следващата. Правото на лизинг, тъй като правото на ползване на имота, който е предмет на договор за наем, винаги придружени от някои задължения, води по факто употреба. Тези такси са резултат от закона (чл. 615, 616, 622 от Гражданския процесуален кодекс) или на договора и се отнасят за процедурата и условията за ползване на имота, неговото съдържание, и да се върнат след прекратяването на договора за наем.
Президиум на България не счита за следващата. Когато правите заем на чартърни капитала на търговско дружество, отговарящ на наемодателя е наемателят, който е отговорен за техническото състояние на наетия имот за завръщането му след изтичане на срока на лизинговия договор. Това е възможно, тъй като собственикът е наемател, и обществото, в уставния капитал на която е направена право да отдава под наем - само на потребителя.
Когато прехвърляне на правата за наем за промяна на заемодателя - дружеството (пълномощника), получи това право, замества наемател (възложителя). Ако прехвърлянето и собствеността на наетия нещо, няма да има увеличение на задължените лица от страна на длъжника - длъжника до степен да не се скъсат необезпокоявано владение на лизингополучателя ще прехвърли собствеността на нещо.
Когато правите заем на чартърни капитала на добива търговско дружество, на полезните свойства на обекта на договора за наем и да имат стойности на имотите, които, от една страна, могат да бъдат определени, като правото на задължения, а от друга - е в състояние да увеличи активите на Дружеството. За обществото, чартърни капитал на който влезе правото да ползва имота, това ще бъде от действителното местоположение на стаята (ако лизинговия обект - пространство).
Въведени в столицата харта на правото на иск може да се плати на наемодателя (длъжника). Ето защо, на наемателя, който го е направил добре, не може да го счупи. Това е още един аргумент в полза на това, че такова право не може да бъде правото на собственост, тъй като преминават по-горе закон, наемателят е в състояние да го прекъсне. Ако собственикът на земята нарушава правото на ползване на имота за да чартърни капитал, фирмата има само договорно право да поиска наемодателя да не се нарушава спокойната си удоволствие. Правото на защита по реда на чл. 305 от Кодекса на Дружеството за гражданска не го направи, защото тя не е собственик на вещта, но само от потребителя.
Свързани статии