Разходите, свързани с изпълнението на капиталното строителство под формата на ново строителство, са дългосрочни инвестиции (статия 1.2 от Правилника за счетоводната отчетност на дългосрочни инвестиции). Според p.p.2.1, 2.3 от Наредбата за отчитане на дългосрочните инвестиции, както и планове, като се вземат под внимание дългосрочните инвестиции се извършва по сметка 08 "Инвестиции в нетекущи активи" на действителните разходи. Тази сметка се отразява на инвестициите по видове в специалните подсметки, съответстващи на името. разходите за строителство (без да се включват ДДС), се считат за подсметка 08-3 "Изграждане на дълготрайни активи", независимо от това дали се извършва от изпълнители или изграждане на икономически средства.
При възлагане на завършено строителство и обзавеждане по съответния начин строителната дейност и монтаж оборудване работи се извършват от инвеститора на клиента по сметка 08, подсметка 08-3, при стойността на договора (без ДДС), в съответствие с платени или прието за плащане на изпълнителите в кореспонденция с резултат от 60 "Плащания на доставчици и изпълнители" (параграф 3.1.2 Наредба за отчитане на дългосрочни инвестиции, за прилагането на сметкоплана инструкции).
Размерът на дължимия ДДС от организацията на възложителя в изграждането на жилищна сграда е отразена в дебитна сметка 19 "ДДС върху закупените активи", и се кредитира 60.
Жилищна сграда се оценяват първоначално по себестойност, която е в размер на действителните разходи за нейното изграждане (в този случай - на направените от организацията на възлагащия сума), с изключение на данък върху добавената стойност (p.p.7, 8 бизнес отдел 1.6). Първоначалната цена на завършено строителството на къщата е отразено в дебитна сметка 01 "дълготрайни активи" на в съответствие с кредитната сметка 08, подсметка 08-3.
Според претенция 17 PBU 1.6 на жилища (жилища къщи, общежития, апартаменти и др.) Не е амортизиран. За тези организации, фиксирани амортизация на активите се извършва в края на отчетната година, в съответствие с установените норми на амортизационните отчисления. суми за движение на износване на посочените обекти се отразява за сметка на загуба на равновесие, 010 "амортизация".
Процедурата за отчитане на продажбата на отделни апартаменти на баланса на домове организации бизнес отдел 06/01 не е инсталиран.
Според Претенция 6 на споменатия България финанси писма водене на отделни съоръжения за депониране на жилищата (части от тях) и обекти външно подобрение (продажба, свободен трансфер и т.н.), се извършва по обичайния начин.
В съответствие с плана, свързани с продажбата на сметките за приходи апартаменти постъпят по сметката 91 "Други приходи и разходи", подсметка 91-1 "Други приходи" в кореспонденцията в този случай, с резултат от 73 "селища с персонал за други сделки" - продажба на апартаменти на работниците и служителите на организацията, и с него 62 "селища с купувачи и клиенти" - продажба на апартаменти за купувачите. балансовата стойност на актива на продадените апартаменти (изчислява въз основа на площта на продадените апартаменти и цената на 1 кв. м жилищна площ) се приспада от сметката 01 "дълготрайни активи" в дебитна сметка 91 "Други приходи и разходи", подсметка 91-2 "Други разходи".
Операциите за апартаменти прилагане са защитени от на ДДС (претенция 1, съгласно претенции 1 БК член 146 RF). Данъчната основа на базата на претенция 1 st.154 NC България е цената на апартамента, в съответствие с подписаните договори с клиенти за продажба на апартаменти. Размерът на начислен ДДС по сметката 68 "Изчисленията на данъци и мита" в съответствие с дебитна сметка 91, подсметка 91-2.
В тази ситуация, организацията на апартаменти продава на своите служители, както и част - за клиенти на трети страни, с цената на продажбата на апартаменти за служителите на по-малко от цената на техните продажби на външни клиенти.
Списъкът на случаите, в които данъчните органи имат право при извършването на контрол на пълнотата на изчисляване на данъци, за да се провери коректността на цените, използвани в операции, дадено в точка 2 на член 40 от Данъчния кодекс. В този случай, продажната цена на апартамента за служителите, не се отклонява с повече от 20% от продажната цена на апартамента за външни клиенти (6900 рубли -.. 6600 рубли) / 6900 рубли. х 100% = 4,35%). Следователно правото на данъчните органи за изчисляване на данъци, основани на пазарни цени, в съответствие с раздел 3 на член 40 от Данъчния кодекс не е България.
Съгласно член 212 от Данъчния кодекс, съгласно претенция 1 претенция 2 България доходите на данъкоплатеца, получена под формата на материални облаги е полза на материали, получени от придобиване на стоки (строителство, услуги), в съответствие с договора за гражданско право в лицата, които са взаимно зависими по отношение на данъкоплатеца , Основания за признаване на взаимозависимостта на лицата, изброени в параграф 1, член 20 от Данъчния кодекс, според който не се признават на работника или служителя и организацията на свързаните с тях лица. Следва да се има предвид, че съгласно претенция 2 на този член, съдът може да допусне човек взаимозависим на друго основание, ако отношенията между тези лица могат да повлияят на резултатите от дейността за продажба на стоки (строителство, услуги).
По този начин, ако решението на съда и организациите на работниците - купувачите на апартаменти ще бъдат признати за свързани лица в тези работници там обект на данъчно облагане за данъка върху личните доходи под формата на материални облаги. Данъчната основа в този случай ще се определя в съответствие с раздел 3 на член 212 от Данъчния кодекс на България, като превишението на продажната цена на апартамента за външни клиенти над продажните цени на апартаменти служители на организацията.