Тези документи са установили, че контролът на техническите сътрудници стоящи сгради трябва да се извършва от собственика си, ekspluati-ал организация или услуга техническа експлоатация, като про-дирижиране списъците, както и (извънредно заседание) технически прегледи.
Всички сградите на предприятието или на част от заповедта на ръководителя на дружеството трябва да бъдат причислени към структурните звена (ТСЕ-Хами, отдели или други звена на фирмата), заемащи ми определен район. Началници съответните звена NE-lyayutsya лица, отговорни за правилното функциониране, съхранявани-ност и своевременно ремонт на дълготрайни-Ню Йорк zda или частите.
Както бе споменато по-горе, за контрол на техническото състояние на сградите трябва да се извършва с помощта на списъците, както и (радио-и телевизионни необичайно) технически прегледи,
Рутинните инспекции на сгради са разделени на общи и частично.
За общи инспекции наблюдават на техническото състояние на сградата в це-счупване, неговата инженерни системи и усъвършенстването на земята; ако частична - на техническо състояние на отделните конструкции и инженерни системи.
Общите се извършват проверки на 2 пъти годишно - през пролетта и есента - в съответствие с одобрената схема.
Пролет инспекции, извършвани след като снегът се топи, т.е. когато на покрива на сгради и прилежащата територия е на разположение за проверка.
Есенни изследвания, извършени преди отоплителния сезон, за да се провери подготовката на сгради за работа при зимни условия.
Обща проверка на сградата от комисия в състав:
председател на Комисията - главата, главният инженер на организационно-ТА (юридическо лице);
Членовете на комисията - лицето, което отговаря за експлоатацията на сградата; предварителни ставители услуга извършване на операция на инженерни системи; представител на органите на формирането на местната (или съюзи).
За обществените сгради в комисията се включват представители на местната и секторно управление, отговорни за техническа помощ с някои от държавата на дълготрайни активи. За промишлени сгради в
Комисията са включени основните експерти на предприятието (механична, енергия кърлежи, технолог) и инженер за охрана на труда. За сгради, исторически и културни ценности, Комисията включва представители на De partamenta на историческото и културното наследство опазване и възстановяване.
Чрез работата на комисията може да включва специалисти-експерти и предварителни ставители ремонт и строителни организации.
Частични проверки трябва да се извършват в съответствие с конструктивните-тивна характеристики на сградата и на техническото състояние на неговите елементи па-Ботническия техническа експлоатация на услугата, но най-малко един път годишно.
Датите календара на общи и частични проверки на определено-lyayutsya техническа експлоатация на услугата.
Особено трудно режим всички видове проверки трябва да бъдат инсталирани на сградите, построени в подземния въгледобив на спечелените-изразена Botko териториите на затихващи почви и други условия spetsifiches-Kimi на строителната площадка; за сгради с нетипичен конструктивни-ruktsiyami и се поддържа при постоянна вибрация и силна noagressivnoy среда.
Непланиран (извънредно заседание) да се извършват проверки:
след тежки дъждове, силни ветрове, обилни снеговалежи, наводнения и други природни явления на природата, пожар, застрашава заявените неуспехите в строителни конструкции и инженерни системи;
откриване на дефекти, деформации на структури и щети инженерни съоръжения, които нарушават условията на нормална eksplua-тацията на сгради.
Резултатите от всички проверки на техническото състояние на сгради дол zhny формализирана актове. Форма на инструмента е даден в допълнение Б към TCH 45-1.04-78.
Резултатите от проверките трябва да бъдат отразени в документите, които представляват на техническото състояние на сградата (технически паспорт, технически борден сграда операция, картова сметка от техническо състояние на обекта), показваща, отбелязани дефекти в актове на инспекции, увреждане, деформация и др matsy тяхното местоположение и параметри. причините за техните vozniknove-ционни и времето решения. Форми на технически паспорти, техническата експлоатация на списанието, картова сметка на техническо състояние на обекта по-vedeny в приложения Б, В, D, за да се включи 45-1.04-78.
При засичане на дефекти конструкции щам инженерните системи неизправности, които биха могли да доведат до намаляване на лагер sposobnos мна дизайни или неизправност на инженерни системи, те трябва да бъдат отстранени в сроковете, съгласно Приложение Е на TCH 45-1.04-78.
За да се премахне деформация, намаляване на абсорбционния капацитет, zhes-tkost, структурна стабилност, е необходимо да се включат експерти, специализирани списъци за тяхното разглеждане.
В допълнение към редовните проверки за поддръжка периодично, 1 на всеки 10 дни, за да извършват специални инспекции на главния носещи конструкции zda-нето в процес на постоянно натоварване или се използват на silnoagressivnyh среда. Разглеждане на тези структури трябва да се извършва от специализирани фирми най-малко 1 път годишно.
мерки за противопожарна защита Държавни се проверяват от гледна точка на свръх-виси на специфичните условия на работа на сградите, но най-малко един път на месец.
В случай на предварително аварийно състояние на кон-построяване на техническа поддръжка е длъжен да:
ограничи или да спре използването на предварително в зоните на аварийните и да вземат мерки за предотвратяване на аварии;
незабавно докладва за това на управляващото дружество;
да предприеме незабавни мерки за отстраняване на причините за предварително аварийно състояние и временно укрепване на увредените структури;
осигуряване на редовен мониторинг на деформациите на повредените елементи (определяща маяци на заснемане и други) силите операция услуга;
да организира разглеждането на преквалифицирани davariynyh дизайн със специалисти;
проучването и да получи, когато е уместно, техническата документация предоставяне на спешна помощ за оздравяване и за възстановяване на опасен обект.
Свързани статии