Ние продължаваме да говорим за основните моменти от съдебния контрол в случаите, свързани с незаконно строителство.
2. При какви условия е задължение на разрушаването на обекта?
"Задължение за да разруши незаконно строителство е санкция за престъплението под формата на незаконно строителство."
Задължението да се разруши незаконно строителство може да бъде наложена на строителя само ако вината му. Ако в действителност няма доказателства срещу предприемача в нарушение на правилата на градоустройствени, които го задължават да разруши неоторизиран строителството не може да бъде за негова сметка.
4. Какво е "съществени нарушения на строителните норми и регламенти"?
"Значителни нарушения на строителните правилници и наредби, съдилищата включват, например, са неизбежни смущения, които могат да доведат до разрушаване на сгради, причинявайки щети на човешкия живот, здраве, повреждане или унищожаване на имущество на другите."
Важно: в най-добрия си интерес да се даде на съд изчерпателен количество данни, че изграждането не пречи на никого (тя може да бъде съгласието на собственика на прилежащия терен и т.н.).
5. възможно да се избегне разрушаването ли е, дори ако е налице нарушение на строителните норми?
В назначаването на съдебно разглеждане е необходимо да се постави въпрос към експерта, че е възможно да се отстранят нарушения на строителни или противопожарните норми, без разрушаване на обекта. Това ще предотврати разрушаването на структурата чрез реорганизация.
6. Възможно ли е да се признае собствеността на част от неоторизиран строителството?
Не. Разпознаване на собствеността на част от обекта по реда на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс не може да бъде България. Пример за това е признаването на правото на собственост на незаконно построен гараж, върху земя, при условие около кооперации гараж.
7. На вдясно от неоторизиран структура разположена върху парцел под наем
"Собствеността върху неоторизирани структури, построени гражданин без необходимите разрешителни за земята, която се отпуска при него под наем за изграждане на съответната собственост могат да бъдат декларирани, ако структурата е създадена без значителни нарушения на градоустройствени и строителни правила и ако е запазването на тази структура Тя не е в нарушение на правата и законните интереси на други лица, които не представляват заплаха за живота и здравето на гражданите. "
За да се признае правото на собственост може да бъде, когато обектът се намира на земята, предоставена от възложителя на нает имот основа. В този случай, трябва да се вземат под внимание условията на лизинговия договор. Ако тя има ерекция на временни постройки и изграден обект, на капиталното строителство, е вероятно, че съдът няма да признае правото си на собственост.
8. На реконструкция на обекта
"Когато неоторизирана модификация на оригиналния имота чрез удължаване на допълнителни помещения, собственик на това право може да бъде защитена с признаването на това право като цяло върху имота в обновена форма, а не като допълнение към оригиналния недвижими имоти."
Важно. ако изграждането на надстройката се прави по отношение на оригиналния обект, най-добрата стратегия на отбраната - за признаване на правото да плава на реконструирания обект. Той не се прилага по отношение на преоборудване или преобразуване.
10. забрана за ново строителство като основа за разрушаването
Ако има натоварва правата на собственост под формата на забрана за ново строителство, както и в нарушение на сградата, в която все още се повишава, тя признава неразрешеното и ще бъдат задължени да носят на обекта.
Свързани статии