Концепцията се използва в законодателството на страната от 1964 година насам, но неговото определение все още не е формулирана на федерално ниво.

Смятан нежилищни помещения, които са предназначени за цели като производство, търговия, културни, образователни, медицински и санитарни, общински, административни дейности и др.

Всички търговски помещения имат обща характерна черта - те не са предназначени за постоянно пребиваване на хора. Така например, в многоетажна сграда се счита, че е нежилищни пространство не е част от общата собственост на собствениците на апартаменти, включително Прикачени стаи и подземен паркинг, паркинги и др.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Дали нежилищни помещения се наследяват?

Нежилищни недвижими имоти се смята за изолиран обект е създаден, подходящ за всички критерии и се използва за промишлени, административни и други цели, освен за продължителното задържане на хора.

Тъй като настоящото законодателство няма конкретна дефиниция на нежилищни помещения, темата е едновременно научен и практически интерес на съвременните изследователи.

Съгласно чл 1112 от Гражданския кодекс на България движимо и недвижимо имущество, както и правата на собственост, която някога е принадлежала на починалия, може да се наследява.

Тези помещения са по своята същност недвижими имоти, лесно могат да станат обект на наследяване.

Наследството включва завещателя в деня на откриването на неща наследство, друга собственост, включително правата и задълженията на собственост.

Не е част от правата върху наследството и отговорностите, са неразривно свързани с личността на починалия, по-специално правото на издръжка, правото на обезщетение за вреди, причинени на живота или здравето, както и правата и задълженията, преходът от които по реда на наследяване не е разрешено от този кодекс или други закони ,

Не са включени в имоти морални права и други нематериални ползи.

Именно там са основните правила за наследяване. Близки роднини - членове на семействата на починалите, като съпрузи, родители и деца имат предимство на наследяване. През втория етап не са близки роднини, а третият - братовчеди и лели и чичовци.

Влизане в законни права

Очаквайте в наследство - процедура, която има ясно ограничение във времето. Те не само осигурява смяната на собствеността на нежилищни помещения, но и прехвърлянето на правата и задълженията на предишния собственик на съдържанието на неговите наследници. В общи линии, това е, както следва:

1. 
   законния наследник се отнася до нотариус и написа изявление, в което изрази намерението си по отношение на наследството.
2. Тя осигурява нотариус за издаване на удостоверение за наследници документи.
3. Плаща нотариалните и държавните такси. Днес, техният размер е 0.3% до обръщане приемници 1 и 0.6% за други приемници.
4. В последния етап от прехвърлянето на права се извършва. Това е възможно само след 6 месеца след смъртта на завещателя. Тъй като става въпрос за нежилищни помещения, имотът ще се свърже с наследник Rosreestr, осигуряване на паспорт и доказателства, получени от нотариус.

ЗАБЕЛЕЖКА: Процедурата може да се смята за завършена, само когато наследникът ще получат сертификат.

Процесът на регистрация

За удобство, можете да помислите процедурата за влизане в наследството е чрез примера на гаража, тъй като тя е типичен пример на недвижими имоти, което от своя страна е нежилищни помещения.

Първо трябва да се съберат всички необходими документи:

• доказателства на органите на гражданска регистрация, която е съставена въз основа на документ за смъртта на бившия собственик, в резултат на медицинско заведение.
• Документът, удостоверяващ самоличността на заявителя.
• Уил, ако предишният собственик го е направил преди смъртта си, и това е правно обвързващ; в противен случай е необходимо да се предоставят на всеки друг документ, който може да потвърди правото на жалбоподателя на наследяване.

Тя може да бъде свидетелство за раждане, ако предишният собственик е бил един от родителите или настойниците на жалбоподателя, или удостоверение за сключен брак, ако заявителят - съпругът или съпругата на починалото лице.

Информация за мястото на пребиваване на притежателя на авторските права преди смъртта си.

Извлечение от къщата, която дава на управляващото дружество.

Документи, доказващи правото на привилегии. В бъдеще това ще ви позволи да се намалят разходите на държавните данъци.

Всички тези документи са основата, на която адвокатът отваря въпроса за наследството. След това можете да започнете да събирате документи за нежилищни помещения, в нашия случай - гараж. Тези документи включват следното:

• 
  документ, който удостоверява собствеността на бившия собственик на имота.
• Документи, удостоверяващи законността на собственост, въз основа на които помещенията са станали собственост на едно лице, като акт на дарение или продажба.
• Когато наследи гаража, ако е в Кооп, трябва документ членство.
• Кадастрален паспорт, ако тя все още е валиден. Ако той има повече от пет години, той ще трябва да се пререгистрират.
• Оценка на нежилищни помещения цена в деня, когато притежателят на права, е починал. Въз основа на този документ се определя от размера на държавната такса.
• Извлечение от руския държавен регистър, който трябва да потвърди отсъствието на тези ограничения, които е учреден залог или конфискация на имущество.

ВАЖНО: Когато всички документи са събрани и всичко е наред, не-спорен, нотариусът има право да издаде сертификат на заявителя. Тя трябва да бъде представен в Rosreestra, тогава може да има, че е напълно възможно да се подаде заявление за регистрация на правата на собственост.

В рамките на 30 дни, ще бъде възможно да получи документ, който потвърждава, че притежавате нежилищни помещения.

Основания за плащането на данъка

Определена група от наследници и правоприемници на лица, които през целия си живот са получили възнаграждение за произведения на изкуството, плащат за научни трудове, произведения на изкуството, както и патентовани изобретения, все още трябва да плащат данък.

Тези съоръжения са обект на данъците върху наследствата в съответствие с действащото законодателство. Причината за това се крие във факта, че е наследил правата върху литературното произведение или научно откритие, наследникът придобива допълнителен източник на доходи.

11 § 12 от член 333,35 Данък България от съдебни такси може да бъде освободен само на лица, които са героите на Съветския съюз или Руската федерация, притежателите на Ордена на Славата, е ветеран от Втората световна война. Освен тях, гербов налог се събира от физически лица, които са били и са съсобственици на обект наследство.

Характеристики на наследяване на нежилищни и жилищни

Както всички жилищни и нежилищни помещения са недвижими имоти, те не се предава като нещо, но правото на собственост може да се прехвърля.

Поради това, в процеса на присъединяване към наследството на нежилищни помещения задължително трябва да премине през Rosreestr. Отделни игрални опасения данъчно облагане.

Наскоро, данъкът върху наследи имота се отменя. Въпреки това, новите собственици все още трябва да плащат данък 13%, ако решат да продадат наследството си в продължение на три години. В този случай, получаване на пари от продажбата на нежилищни помещения се изчислява като допълнителен доход. След този период не е начислен данък.

право

Най-често, когато влизат в правата на наследяване и прехвърляне на права върху недвижими имоти, всичко е решен веднага след като всички необходими документи ще бъдат събрани.

ВАЖНО! Ако извън съда за уреждане на прехвърлянето на права не е било възможно, кандидатът е само един изход - да започне втората, съдебна фаза. За да направите това, вие трябва да напишете искова молба, в която проблемът трябва да се представи възможно най-ясно, пълно и ясно.

заключение

Влизане в правото на нежилищни помещения на наследството трудна и продължителна процес, за да се справят с което понякога е невъзможно без помощта на опитен адвокат. Въпреки това, всички проблеми могат да бъдат решени, и, след като разгледа проблема в детайли, и привличане помощта на нотариус, със сигурност ще бъде в състояние да издават нежилищни помещения, без да се налага и стреса.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!

Свързани статии

• Наследяването на имота - изготвяне на завещания и особено на процедурите