Комбинирането на апартаменти в един принадлежи към един от най-трудните видове реконструкция. Това се дължи на факта, че там са 99% от засегнатите носещите конструкции, тъй като стените между апартаментите са обикновено превозвачи. вместо дялове. Комбинирайте апартаментът може да бъде хоризонтално или вертикално. И асоциацията апартаменти вертикално - това е рядък случай, тъй като не всички къщи, проектните характеристики на разрешението за строеж.
Предимствата на комбиниране на апартаменти в една
Ако успешното изпълнение на този вид реконструкция може да има и други предимства. Първо, тя дава възможност да се получи по-голямо разнообразие от помещения, от които можете да изберете най-подходящия според Вашите индивидуални идеи за комфортен апартамент. Въпреки, че трябва да се помни, че има същите стандарти, както за конвенционално реконструкция модел апартамент. тя е на Съюза на апартаментите не ви дава право да се, например, да се променят функционалното предназначение на помещенията. Например, не може да се движи в кухнята в хола - с изключение на второ ниво двуетажна апартамент.
Пример реконструкция асоциация с два апартамента
Други ограничения при комбиниране на два апартамента в един.
Планиране асоциация на апартаменти в любезно се има предвид, че строителните норми забраняват извършват пълен демонтаж на лагер стена, тъй като това ще доведе до извънредна ситуация. Поради това, максималното количество, което е възможно, когато комбинирате два апартамента - отваряне устройство в него. Местоположение на откриването определя от експертна организация, която разработва техническо становище относно държавните структури и възможност за реконструкция. Веднага ще отбележим, че във всички случаи това е възможно, ако в горната или долната вече имат съседите ви отвори или ако носещите конструкции на сградата са износени и имат малка разлика в устройството за отваряне ще бъде отказан.
Що се отнася до откриване на параметрите в опорната стена. най-често това е широк 90 см "чисти" и стоманобетонни конструкции, въпреки че в зависимост от вида на имота и апартамент отваряне етаж може да бъде по-широк, а височината на отваряне не е стандартизирана. Въпреки това, толкова по-малко тя не може да бъде, защото на стандартните 90 см, на около 5 cm е необходимо на рамката на вратата от всяка страна, т.е. размер на вратите на 80 см - това е възможно най-малко размера на вратата между апартаментите.
В някои случаи е възможно и пълно сливане на двата апартамента, например, ако дял завеса между тях, което е доста рядко (най-вече в домовете на стари акции и някои тухла серия 50-80h години). В този случай стената, разделяща апартаменти един от друг може да бъде отстранен напълно.
Що се отнася до връзката на апартаменти на различни етажи, а след това, както казахме, това е рядък случай. За изпълнение на това решение, трябва да имате дупка в тавана. В монолитни сгради такива отвори могат да се извършват без прекалено много проблеми (но с цялото съвместното предприятие, разбира се). Но в къщи панелни или блокови и сгради с дървени греди, или смесени такива реконструкция винаги е под въпрос. Във всеки случай се решава в зависимост от заключенията на техническо чертане.
Във всеки случай, каквото и да работи не са били предназначени, те трябва първо да се съгласи да Moszhilinspektsii. Това е много важно, тъй като апартаментът е незаконно в продажбата на реконструкция ще загубят стойността си. Освен това, такъв апартамент в бъдеще ще бъде невъзможно да се извършват всякакви правни действия. обмен, завещаем, или да се даде заем срещу апартамента.
Необходимо е също така да си представим, че тези промени няма да могат да се скрие, както и текущата работа по уеднаквяване на апартаментите са много шумни и ще наруши съседите. Шум инструмент, рязане на носещи конструкции ще бъдат чути в целия вход. Ето защо, най-вероятно, че не си струва много изненадан, ако в разгара на работата ще дойда при вас на персонала на жилищното строителство инспекторат и ви помоля за разрешение за извършване на реконструкция.
И в тази ситуация или ви се изисква да представят разрешително за жилища проверка, освен ако, разбира се грижи за него предварително, или ще трябва да започнете процеса на легализация на реконструкция, предприети в момента.
Комбинирането на лични сметки в апартамента, както и други юридически детайли, когато комбинирате два апартамента в един
Както при всяка ремоделиране, съчетаващ апартаменти човек трябва да бъдат договорени въз основа на проекта за реконструкция. което на свой ред, разработен въз основа на технически съвети. но това не е всички документи, за да се слеят с 2 апартамента, които ще трябва в този процес.
В този случай, ако двата апартамента, собственост на едно и също лице, а след това не се появят проблеми с обединението на два апартамента. Правни проблеми започват, когато собствениците са различни, и това може значително да забави изготвянето на ремонт. В този случай, в процеса на ремоделиране участва не само един кандидат или негов представител. той трябва да бъде одобрен от двете собственик и да даде нотариално заверено съгласие на съюза, както и да действа като кандидати.
Отделно е асоциацията на лични сметки в апартамента. Такава процедура не е да бъде собственици на приватизирани общински апартаменти и жителите на общински апартаменти. С цел да се комбинират по индивидуалните партиди в апартамент или апартамент, за да повече място в общински апартамент. трябва да се прилага в Rosreestr с документи за услуги.
Възможно ли е да се направи произволно обединение на апартаменти в един
Координиране на започнатата работа, опита на тези, които са провели подобна реконструкция с обединението на два апартамента, обикновено отива много по-трудно, отколкото просто е планирано, тъй като едва ли бихте могли да се вземат под внимание всички строителни и санитарни норми. Така че по-добре е предварително да се договорят промени се преследва повече мир замислена ремонт без да се налага да се притеснявате за коректността и законосъобразността на промените.
Нашата организация предоставя услуги за реконструкция на апартаменти с обединението. Ние старателно знае всички нюанси на този процес, от получаване на първоначалните планове за ОТИ и за получаване на сертификат за собственост, за да получи нов имот. В случай, че имате нужда, за да завършите проект или реконструкция съгласуване на проектна документация, можете да ни питате за предварителна консултация по тези терминали.
Свързани статии