Ако сте закупили някои жилища и искате да извършите промени (може да искате да, например, премахването на преградата между тоалетната и баня, кухня или се разширява, а напротив, да се изгради допълнителен стена и да се обърнат, да речем, един двустаен апартамент в двустаен).
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Каквато и да е вид корекция което искате да направите, започнете ремонта, не можете да докато не съгласува промени в някои органи. Всичко това трябва да бъде в съответствие с Кодекса за жилищно България (по отношение на глава 4).
Моля, обърнете внимание! Независимо дали се намира апартамента си в имота. Осъществяване имот за един апартамент не е фактор, което позволява да се направят промени, без разрешение!
След като прочетете нашата статия, вие ще научите как да се узакони промени в сам в Москва и други руски градове апартамента.
Реконструкцията нарича реорганизация на вътрешното пространство на формата.
Чрез реконструкцията включва демонтаж на старата и монтаж на нова комуникационна (както и тяхното движение), санитарните възли, електрически мрежи, монтаж и демонтаж на прегради.
Всички тези промени трябва да бъдат променени на корпуса на технически фиш.
Според българското законодателство, трябва да се следват определени действия за съвместяването които са взети или планирани от вас преоборудване.
Ако неволно в началото, за да направят промени и след искане за разрешение за него, и е била отхвърлена, ще се наложи да се върнете към първоначалния вид на вашия апартамент.
Последователността на действията на първо място, се определя от факта, дали направените промени или ти просто трябва да го направя.
По същество, пакет от документи, необходими за легализация на реконструкция, и в двата случая е идентичен, се различават само самото реда на действията си. Нека разгледаме по-подробно двата вида.
Планираната реконструкция: Как да се легализира?
Така че, да се направи на разрешение за възстановяване на вашия апартамент, трябва да се следва определена посока на действие:
1. Първо, трябва да се напише писмо до вашия офис Tech Инвентаризация (ОТИ) за дубликат (копие) на техническия паспорт на жилището ви.
Каква информация трябва да бъде отразено в информационния лист?
Всички се съгласиха промени в последствие ще бъдат въведени в апартамента на информационния лист.
2. След получаване на удостоверението за регистрация трябва да посетите организацията на проекта. която ще направи проекта за реконструкция в апартамента си. Тази организация трябва да има сертификат, който му дава правото да упражняват някакъв вид ремонтни работи. дизайна могат да бъдат ангажирани и организацията, както и отделни експерти.
Основното нещо е, че те имат съответния лиценз. Лица, рядко участват в работата по проекта, защото лицензиращите органи ги лиценз с голямо внимание издават. Ето защо, най-вече, да ви насочи към юридическо лице, тоест, в организацията на проекта.
В тази фирма за вашия имот, ще трябва да изберете най-подходящите материали и дизайн, като се вземат предвид особеностите на вашия дом и сградите като цяло.
Проектна документация, необходима за всякакъв вид реконструкция, тъй като без него производството на всички строителни и монтажни работи, е забранено от законодателството на Република България.
3. Сега ще трябва да подготви документите, които трябва да бъдат подадени до Министерството на строителството и архитектурата. Тя се занимава с регулирането на градския климата в региона, прави съгласуване на проектна документация.
Примерни приложения за легализация на реконструкция.
Какви документи са необходими, за да предоставят на Министерството?
- документ, който дава право на собственост на корпуса;
- СХЕМА апартаменти;
- заявление за разрешение за извършване на промяна на плана
- съгласието на тези, които живеят в апартамент за извършване на реконструкция;
- В изявление опазването на паметници (ако къщата ви е архитектурен паметник).
4. Ако са изготвени всички документи, правилно, вие сте длъжни да ги приемат и да вземе решение по молбата си в рамките на 45 дни. Ако получи одобрение, можете да започнете да реконструира.
5. Когато трябва да се направят промени, вие пак ще трябва да се свържете с отдела за строителство. да имате в дома си обновена инспектирани реконструкция на съответствието по-рано подадена от проекта. проверки на Комисията се извършват, ще бъде акт на правене на реконструкция.
6. След това ще трябва да включите акт, съставен от Комисията в ОТИ. Няма да има промени в техническия паспорт на апартамента. подходяща реконструкция.
7. Ако в Министерството на строителството, независимо по каква причина, реконструкция не е в съответствие, трябва да се обърне внимание на недостатъците, отново да се съберат документите, да се направи нова реконструкция на проекта, и с него отново се свържете с Отдела за изграждане на положително решение.
Важно. Ако вашият апартамент е приватизирано, ще трябва да се свържете с управлението на кадастралната регистрация. Там ще направи необходимите изменения в съществуващия сертификат за право на собственост на апартамента.
Как да се легализира промени в апартамента се извършва независимо?
Ако по някаква причина не са били в състояние да се узакони промени в себе си апартамент, преди да направи промени в него, а след това получи разрешение да реконструира все още е необходимо.
Процедурата ще бъде малко по-различен от този на легализирането на планираната реконструкция. Единственото нещо, което да се има предвид, че ако сте направили оригиналния преструктурирането без негово съгласие, трябва или да плати глоба или искаш да напишеш рецепта.
Ако сте направили промени, забранени от Жилищния кодекс, наказанието и рецептата тук не избяга.
Така че, в какъв ред трябва да се действа преди да узакони промени в апартамента на техните собствени, при условие, че това е направено.
1. На първо място, е необходимо да се подаде заявление за преструктуриране извършено в катедрата по строително инженерство. С това твърдение, ще трябва да се направят някои необходими документи.
Как да се легализира промени в апартамента, предприета от себе си?
Какви документи са необходими?
- сертификат за собственост на апартамент;
- паспорт на вашия апартамент (преди да се обвържете реконструкция и след това);
- съществуващ проект реконструкция;
- одобрението на всички членове на корекцията на семейство, живеещо в апартамента;
- властите за разрешаване за защита на паметници на архитектурното наследство.
2. Ако правите промени е одобрен, ще получите положително становище. Въпреки това, често се прави на реконструкция не са съгласни по различни причини.
3. Ако получите отказ, ще трябва да се върне в апартамента в първоначалното му състояние, регулиран информационен лист. Вие може да бъде отказано, поради различни обстоятелства.
Например, тя може да бъде нарушение на санитарните норми. Във всеки случай, вие ще определи времето, през което ще трябва да премахнете всички промени.
4. След получаване на решението за отказ на Министерството може да се обжалва срещу вас в съда.
Но имайте предвид, че има някои видове реконструкция, няма да бъде в състояние да координира със съответните организации. Ето защо, ако вие ще или вече са го направили този вид реконструкция, можете да бъдете сигурни, че разрешение за този вид работа, която ще бъде в състояние да получите на адрес.
Това ще ви помогне да се изготви проект на бъдещата реконструкция и премахване на необходимостта от многократно изпълнение на документи за одобрение на реконструкция.
- Носещи стени никога не могат да бъдат разрушени, или частично или напълно.
- Вие не можете да разширите банята за сметка на другите стаи, или за сметка на храната.
- Невъзможно е да се разшири и в стаята или в кухнята се дължи на банята или тоалетната.
- Забранени прехвърлянето на батерията от стаята на балкона, например.
- Комбинирайте кухнята с помещението, ако стаята е разположен в кухнята печка
- Използвайте obschedomovoe отопление Монтаж на подово отопление на балкона или лоджия
- Увийте баня и тоалетна, ако в резултат на трансфера при тях ще бъде живеещи съседи стая.
- Невъзможно е да се изгради вътрешните стени на много тежки материали като бетон.
Преди започване на ремонт и реконструкция в апартамента, трябва внимателно да разгледа този въпрос, да се консултира с адвокати за изготвяне реконструкция в една организация, която има лиценз за извършване на тези дейности.
Това ще ви помогне да се избегнат проблеми, ненужната бюрокрация с документите, допълнителни финансови разходи, да ви спести време и нерви.
По-добре да прекарате свободното си време и да научат как да се узакони промени в апартамента на техните собствени, те правят преструктурирането на апартамента и получи без одобрението на Министерството на строителството, да съди в случай на загуба на възстановяване на първоначалния вид на апартамента.
Безплатна консултация
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Безплатна консултация
Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:
Свързани статии