Но това беше покрито в никакъв случай не всички опасности, които очакват пазара на недвижими имоти на наивни купувачи.
В недвижими имоти, има такова нещо като възмездно сделка.
Според параграф 1 от член 195 от Гражданския процесуален кодекс заробват сделката PMR се счита за сключена под влиянието на измами, насилие, заплахи, зловреден съгласие представител на една от страните с другата страна, както и сделки, които човек е принуден да направи поради извънредните обстоятелства на изключително неблагоприятни условия от другата страна се възползва.
По този начин, опитайте се да разберете дали продавачът специални (!) Обстоятелствата принуждават го да продаде апартамента, и ако има такива, по-добре е да не се поемат рискове и да се намери друг вариант.
Тъй като ние сме в момента на обявяване на недействителност на сделката, е необходимо да се вземат предвид разпоредбите на член 183 от Гражданския кодекс на PMR, който утвърждава общите разпоредби относно последиците от недействителността на сделката. Така че, когато недействителността на сделката, всяка от страните трябва да върне на другата всичко, получени по силата на сделката, както и в случай на неуспех да върне получени в натура, за да компенсира стойността му в пари.
Но в този случай възниква въпросът, дали сте посочили в договора реалната сума на сделката? В крайна сметка, на съда, продавачът се върна в апартамента, и на купувача - направени по-рано пари. Но като правило, за да се избегнат данъците, договорът показва много по-малка сума от тази, която е платена за имота в реалния живот. Именно тази чисто номинална сума и да се върнете на първия собственик на купувача, а той остана без подслон и почти без пари.
Според данъчното законодателство на TMR ако имотът от продавача в имота за повече от три години, а той е местно лице на PMR, можете да зададете всичките му разходи в договора за продажба, и продавачът не трябва да плащат данък в размер на 15% до 20%. Ако апартаментът е собственост на по-малко от три години, когато са продадени има данък върху доходите на жителите в размер на - 15%, което не се отнася до размера на 66 500 рубли PMR за чуждестранни лица - 20%.
Адвокат агенция за недвижими имоти "Liberty Center" Redekop Мария.
Актуално
Свързани статии