Първо правен център Capital
Как да се купуват или продават един апартамент
За закупуване на къща по два начина. На първо място, това може да стане косвено (агенти по недвижими имоти), както и това се отнася за пазара на жилища на вторичния и сгради; и второ, - директно от собственика: от разработчиците или продавачи на вторичния пазар на жилища. Въпреки това, има едно изключение: ако придобиването на нови жилища купувачите са привлечени банкови заеми, банките могат да изискват регистрирането на сделката чрез доверен офис за недвижими имоти. Всеки вариант има своите стълбове и минуси: - закупуване на апартамент чрез агенти по недвижими имоти ще опрости търсенето и регистрация на апартамента, ще намали риска от нежелани ефекти, но ще изисква допълнително заплащане на посреднически разходи за обслужване; - придобиването на апартаменти директно от собствениците ще спестите пари, но лаиците е трудно да се проникне в тази ситуация и да се предвидят всички детайли; - закупуване на жилища на вторичния пазар дава възможност да се премести в апартамент веднага, но апартаментът разполага със собствен "история", така че е важно да се провери всички документи за недвижими имоти; - покупка на апартамент в новопостроена къща трябва да изчакате няколко години, но това е законно "чисти", е възможно да плащат за апартамент на вноски до завършване на строителството, както и ще струва по-малко. За съжаление, нито един от тези методи за закупуване на жилище не е 100% гаранция, че сделката ще протече гладко. Схемата на сътрудничество с недвижимост фирма простите на. Клиентът в писмен вид, да сключи договор с недвижимост и му възлага да представлява техните интереси в търсене на апартамента. Недвижимост гарантира пълното и цялостно подкрепа. Купуването на жилища в нови сгради. Да предположим, че сте решили да спестят пари за услугите на недвижимост и си купите апартамент на собствената си - директно от строителя. Но след известно време се оказва, че по някаква причина жилищно строителство се забави, цените на недвижимите имоти са се повишили, а от вас се изисква да значително допълнително заплащане. "Това спасен" - мислите и да се потърси помощта на брокери. Можете бързо вземем добър вариант, но се оказва, че документите в апартамента, обзаведени неправилни. Така че, който да се довери: строител или недвижимост? Всеки от нас е с имунитет срещу непредвидени ситуации. В момента наистина става нещо обичайно покупка услуга апартамент директно от строителя. А на недвижими имоти, както знаете - покупката е доста скъпо, така че желанието на всеки потенциален собственик - колкото е възможно повече, за да се спестят пари при покупка на апартамент. За разработчици. Подписване на договора със строителя, което наистина може да спаси. Само на купувачите на жилища трябва внимателно да прочетат документа, като се фокусира върху най-важните точки: фиксираната цена на апартамента, и общото описание на жилищното пространство, стаите и секцията етаж. Тогава си Housewarming страна няма да бъде засенчено от "изненади", като значително допълнително заплащане. Например, продавачът трябва да гарантира, че няма права на трети страни за апартамента, разработчикът е също изисква да потвърдят, действителното време, строителство и прехвърляне на апартамента в имота. На практика е имало случаи, когато хората живеят в апартамента, правят ремонти, а след това се оказа, че в договора не са били регистрирани или са били включени неправилно, например, под или участък номер. В резултат на това жителите бяха помолени да освободят помещенията, както и напълно реновиран апартамент получава никакви други. Разбира се, вината за това положение, двете страни: предприемачът е проявил небрежност, купувачът не е била да се обръща внимание. Изглежда, че след като има за цел да намери подходящ апартамент в нова сграда, на купувача може да се откаже от услугите на недвижимост, в края на краищата основно помогне се изисква недвижимост в средното пазара на недвижими имоти, за да проверите правната чистота на закупения апартамент. има "история", обаче, и на първичния пазар. Инвестиционен верига (броят на инвеститорите от първия, е влязла в инвестиционен договор, до края, са привлечени да инвестират изграждане на физически лица) може да бъде доста дълъг. Индивидуално, са склонни да се показва само на окончателен договор между инвеститора и самото лице. Все пак, ако имате правни познания, за необходимостта от услугите на недвижимост не. Намерете подходящ апартамент и компетентно изпълнение на всички документи, можете да. Но нито предприемачът ще ви предложим голямо разнообразие от апартаменти, като недвижимост. Факт е, че който и да е строителна фирма се интересува от купувача, тъй като тя дава предимство в най-кратък срок за изпълнение на всички обекти, така че можете да изберете в апартамента по време на натиск, докато недвижимост - независим посредник, който работи с няколко фирми.
Първа Capital правен център.
8 (985) 763-90-66
8 (495) 776-13-39
8 (985) 776 13 39
Свързани статии