Кликнете върху "Добавяне", за да добавите статия към вашия сайт или блог.
Не всички осъзнават, че при продажбата на недвижими имоти често са привлечени от интериорни дизайнери. През годините на практика, аз се готви да продаде на няколко апартамента, които собствениците не могат да продават в продължение на години. И проблемът не е бил напълно в потенциала на имота - просто хората не знаят как да се представят добре с всички предимства на обекта. Най-смешното един от неговите веднъж "предварителни продажби" апартаменти, които прочетох тук, на Houzz. Беше много интересно за много години, за да последват съдбата на апартамента. Това, което ви говоря в тази статия е приложим не само за елитен корпус - по мое мнение, всеки продаден или жилища под наем в цивилизован начин да се подготви по този начин.
Ние разчистват развалините
Всички неща, които не се използват (и не е вероятно да бъде), както и, че не планират да напуснат в използването на бъдещите собственици, трябва да бъдат премахнати.
Демонтирайте балкон, безплатен складово помещение, съблекалня и да премахнете всички ненужни и тромава. Нещата може да предадете на приятели, за да продават по интернет или милостиня. Голям мебели или просто лични ценности могат да се съхраняват в склада.
Уви, има случаи, когато клиентът получава, заедно с ключовете за нов апартамент особена тежест на последните предишните собственици, както и износа на отпадъци на други хора се превръща в главоболие. Е, ако въпросът за закупуване на жилище, и можете да се отървете от боклуци. Сред апартаментите под наем са доста общи предложения "апартамент на баба" с неща, от които е забранено да се разпорежда. При равни други условия (местоположение, цена) на клиентите ясно предпочитат изчистени от чакъл на апартамента.
Съвет: Обърнете внимание на кухнята. Ако все още живее в този апартамент, може да развали сам впечатлението затрупана работен плот.
Чисто - гаранция за успех
Ако не всички успешна сделка успех, а след това най-малко половината от него със сигурност. Направи къщата чиста, това, което не съм направил всякога! Измийте всички водопроводни, плочки, подови настилки, прозорци и батерията. Собствениците на кучета и котки трябва да работим усилено, за да се отървем от косата и миризмата, ако има такива.
Ако не живеете в апартамент или са твърде заети, наемат фирма за професионално почистване, които ще направят вашия дом искрящ и свеж.
Внимателно, миризмата!
Неприятна миризма е в състояние да наруши функционирането на сделката, дори и за най-атрактивната недвижими имоти най-добрата цена. Никой не иска да живее в апартамент с дим или в къща с миризмата на животни. Приятна миризма - напротив, е в състояние да направи най-обикновен апартамент дом и желателно обект на закупуване или отдаване под наем, ако има мирише на топли кифлички и кафе.
Няма възможност да се направи кафе, преди купувачите да дойде? Запасите аромати. Днес в продажба там са много приятни аромати специално за къщата. Изберете готови аромати в дифузори или купуват, например, лавандула, бергамот, пачули и мента.
Покажи живо къща
Не прекалявайте, оставяйки само вътрешността на необходими мебели и интериор малко: не е нужно задачата да създадат впечатление за дълго време хвърли самотен дома.
Нека всичко да е в умерени количества: отстранена по-голямата част от нещата, но сложи на масата ваза с букет от цветя. Всички техни тенджери и гумени растения преместени в страната, но оставят на гърнето перваза на прозореца на цъфтящи растения. Dish с резенчета лимони в кухнята, няколко снимки на стената в хола или дори само огледало. Напълнете прекомерно невалидни интериор, за да станете по-привлекателни.
Създаване на комфорт видимост
Помощ купувачи или наематели чувстват колко хубаво би било да живее в дома си. Сложете в един стол, в който можете да им предложим място, бустер възглавница, постави малка масичка до една чаша кафе. Покрийте масата за хранене с покривка за маса, сложи плодове или няколко устройства, а в банята винаги ще бъде не повече от виси нова завеса за душ, сложи мека кърпа и парче от ароматни сапуни.
Скрийте очевидно допълнителни неща
Тя трябва да се уверете, че за почистване на къщата всички лични снимки или елементи, като например детска колекция от плюшени играчки, плакати на любимите банди или халби за бира папата. Човек никога не знае какъв хубав, или, обратно, негативните емоции, които те причиняват на купувача, не провокират отново, дори и в безсъзнание ниво.
На вкус и цвят
Не всички потенциални купувачи могат да видят потенциала на един апартамент, ако тя е скрита под дебел слой от стари тапети и мокет на баба. Да, и много от тях са търсите апартамент или къща, така че лесно да поправите веднага влиза и да живее - това е особено вярно за наема на пазара или покупката с помощта на кредит. В неутралните интериора представи себе си, ще бъде по-лесно в много по-широк кръг от вашите потенциални купувачи.
Ако е възможно, направете минимален ремонт. Опитайте се да се придържаме към най-неутрални цветове, за да могат бъдещите наематели могат лесно да си представите себе си в тази къща, че те трябва да бъдат лесни за разбиране пространство. Топлите нюанси на сиво, меки нюанси на бежово ще направят светла стая и просторна.
Прочетете по-нататък ..
The New бежово: Как да се използва сив цвят в интериора
Почистете вашия стил
Същото важи и за интериорния стил. Дори и ако сте голям фен на Прованс или морска тема, най-добре запазените дантела калъфки за възглавници, възглавници с набори, волани и анкери за бъдещото им апартамент. Когато продавате интериор - пряко или в преносен смисъл - подмяна на ярки елементи декор на дори евтини, но неутрални и прости неща.
Къщата не трябва да се "разпада"
Очевидно е, че много купувачи са основно търсят "мъртви" жилища, да направи всичко по ваш вкус.
Но дори и ако човек отиде да живее с новите си поставили тапети и вече психически промените Подовите настилки в хола, това не е причина да го изведе на апартамент с текущата резервоара на тоалетната.
Ако къщата ви е нещо в реда на нещата - счупена дръжка на прозореца не се отваря ключалката на апартамента, крана работи - всички тези дребни проблеми може да се отразят зле на становището на вашия апартамент. Това е особено важно при предоставянето на елитни апартаменти под наем. Прекарайте малко време и усилия, за да замени дръжките на вратите или почукванията, защото бъдещите наематели ще искате да проверите как всичко работи.
Да бъде светлина
Всяко вътрешно ще изглежда повече, ако тя има много светлина. Понякога, за да се направи къща Светлите просто завийте по силата на крушката. Ако това не работи, оставете елемента в стая допълнителни осветителни тела или лампи. Отново, неутрален, "разтваря" в атмосферата.
По мое мнение, най-очевидните принципи, които никой не използва)) се готви да продаде 4-стаен на майка си и да се предадат odnushku му. Конвенционални плосък, без излишни украшения, а в някои места с необходимостта от ремонт, който трябваше нито време, нито средства. Всички почиства, промива се, отстранява всички ненужни, желателно е, че всички хоризонтални повърхности са относително празни. В тази форма, и се фотографира и е доказано, че потенциалните купувачи / наематели.
Човек трябва само да погледнем примерите Avito и правят точно обратното)
Аз също се готви на апартамент за продажба. Аз се възползва от няколко съвета ти, но имахме един по-негативни, миризмата на котка, която е винаги в единия ъгъл gadila zassanka. По принцип това не е много добре да вземе решение за премахване на миризмата, така че това не е минус. Това ни помогна перфектно средство Odrogone животните. Като цяло апартаментът е продаден успешно. Благодаря за съвета.
Свързани статии