Когато човек има намерение да придобие имота, продавачът почти винаги трябва да плати за покупката на малко пари, преди да започнете с документите за сделката. Тези пари е депозит при покупка на апартамент. Но не трябва да се бърка с депозит отпред, това е напълно различна концепция. Ако продажбите не се извършват по някаква причина съдбата на авансово плащане зависи от начина, по който тя е в рамка. И за да бъдат безопасни и да го украсят прав.

Какво е депозит

По смисъла на член 380 от Гражданския кодекс на депозита - това е авансово плащане за закупуване. Размерът на парите, прехвърлени като депозит е включена в целия апартамент, което е, след регистрацията на договора купувачът ще плати освен продавач апартамент цена, минус изплатените вече депозит.

Сам в статията посочи, че ако думата "депозит" навсякъде в документа не се появи, то се счита за авансово плащане в аванс. Авансово плащане се връща, защото в противен случай се счита, че продавачът неправомерно обогатен, но с искрена трудно, когато сделките са несъвършени.

Член 381 от Гражданския процесуален кодекс и някои правила за депозиране:

• ако нито продавача, нито на купувача не е виновен за това, че не е взела покупка и продажба място, депозитът-що се завърнах (причините са различни - болестта, отричането на ипотека и т.н.);
  
• ако не и подписан договор виновен за купувача, например, той отказа сделката, намиране на по-добър вариант, депозитът остава с продавача;
  
• но ако продавачът си промени мнението за продажба на апартамент, той трябва да плати на клиента се удвои размера на депозита.

В този случай, ако неспособността да се подпише договор за покупко-продажба, нанесени материални щети на купувача или на продавача, другата страна ще бъдат задължени да го възстанови.

договор за депозит

Депозитът трябва да бъде направено в писмена форма - споразумение или договор, това е пряк изискване на член 380 от Гражданския процесуален кодекс. Няма значение как ти се обадя на документа - споразумение или договор, ако изрично не е споменато гол предплащане, но размерът на парите, тя ще се обади имена задатък, може да се предположи, че договорът е сключен.

С подписването на този документ, продавачът и купувачът са застраховани - за сериозни намерения, дори и включени предварително плащане, така че и двете страни са заинтересовани от покупката и продажбата.

договор за депозит, проба от която може да бъде взето тук. Тя трябва да съдържа задължителни условия:

Договорът е отпечатана в толкова копия, колкото е посочено купувачи и продавачи - че всеки има своя собствена.

В долната част на документа, необходими подписите на с подробности.

Важно: преди подписването на договора, ако сте купувач, се уверете, че се дават пари е собственик на апартамента.

За да направите това, да погледнем в сертификата на имота:

• които са избрани от собственика;
• Дали един собственик (ако имотът е в акции, то със сигурност не е един);
• дали такси (наем, ипотека, сервитути и т.н.).

Съвет: Въведете сумата на депозита, а цената на апартамента не е само цифри, но и с думи!

Договорът не може да завери нотариално и записани в Rosreestra, всеки закон не е предвидено. Въпреки подписа споразумение - официален документ, който да признава и съдебен процес и досъдебното услуга. Следователно, има какво да се страхуваме.

Прехвърляне на пари

След като договорът е подписан от всички купувачи и продавачи могат да се прехвърлят пари. Прехвърляне е възможно да се издава отделно получаване, и е възможно в договора за депозит постановява, че авансовото плащане е получено.

Без такива фрази като "размера на парите, получени ..." Никой съд няма да признае договора за депозит проведе. защото не е част от документалния филм, който потвърждава, че е прехвърлянето на пари.

В заключение - напомняне:

• без депозит повикване предварително, предплатена такса за участие, много по-малко гаранция, пишете на конкретна дума - "депозит";
  
• проверка на факта на сертификат на собствено жилище (оригинал, а не копие);
  
• депозит при покупка на апартамент Направи разписка за пари, или да включва фразата Ви за получаване на пари в договора.

Свързани статии

• Конспирация за закупуване на апартамент как да се чете

• Кои етаж при покупка на апартамент в нова сграда е по-добре

• Как да изберем един апартамент, за да си купите по-добър етаж