При продажба на апартаменти, коли. земята, необходима за изчисляване на данъка върху личните доходи на техните собствени. Как да се изчисли данък върху личните доходи, да не внесеш поправка и ще обсъдим в тази статия
Когато заетостта на данък върху личните доходи за вас и изчислява работодателят плаща. Един различен ситуация възниква, ако продадете имота си, може да получи печалбата от лотарията, дивиденти от други организации, които продават движимо и недвижимо имущество, за да продаде своя дял в уставния капитал, получават доходи в Руската федерация като чуждестранно и т.н. Лично данък върху доходите се плаща за всички доходи, получени през една календарна година, с изключение на доходите данък доходите на физическите лица са освободени. Данък върху доходите подлежи на доходите, получени в пари или в натура.
- физически лица - данъчни жители на Руската федерация;
- физически лица, които не са данъчни жители на Руската федерация, но получаване на доходи в Русия.
Така се дефинира какво е признат като облагаем доход на физическите лица, според Данъчния кодекс на данъчните приходи Приходите на личните подлежат на следното:
1. Приходи от отдаване под наем на помещения
Получената сума ще се облага с данък, ще трябва да се прехвърлят към бюджета.
Ако сте с доходите си доброволно или по съдебен ред да плаща издръжка на дете или да плащат други наказания (в самостоятелен вид или по съдебен ред), тези разходи не намаляват данъчната основа за облагане на личните доходи. (Параграф 2 на точка 1 от член 210 от Данъчния кодекс).
Приходите и разходите са преведени по обменния курс на централната банка в деня на получаване (плащане)
Приходите в пари и в натура под формата на имущество (с изключение на недвижими имоти, превозни средства, акции и дялове), получени от физически лица, които не са индивидуални предприемачи са освободени от данък върху личните доходи.
Недвижими имоти, превозни средства, както и акции, дялове, получени дарение се облагат с данък в размер на 13% на базата на пазарната им стойност.
Освободена от PIT параграф 2, стр. 18.1 чл. 217 от Данъчния кодекс
доходите, получени в резултат на дарение, ако донора и реципиента, са членове на едно и също семейство или близки роднини. Според Семейния кодекс на едно и също семейство, не са кръвни роднини, споделяне (съпруг и съпруга, доведен син и втория си баща, мащеха и доведена дъщеря). Близки роднини са членове на семейството, които имат близки роднини (родители и деца, баби, дядовци)
Размерът на данъка върху личните доходи се изчислява в рубли копейки. В този случай, количеството на до 50 копейки, включително изхвърля, и повече от 50 цента са закръглени до рублата.
След като сте се изчислява данък върху личните доходи, трябва да попълнят и подадат декларация за данъка върху доходите на физическите лица 3.
Пример изчисляване PIT
Приходът от продажбата на автомобила, собственост на по-малко от 3 години. Приходът от продажбата на апартамента, извадени ипотека - 2500 000 рубли
Как да изчислим личен подоходен данък от 13%
Данъчната основа. облагаем данък доходите на физическите лица в размер на 13, изчислена като
След като сте се изчислява данък върху личните доходи, трябва да попълнят и подадат декларация за данъка върху доходите на физическите лица 3.
Пример изчисляване PIT
Доход на основното място на работа в размер на 100 000 рубли. От този доход се задържа издръжка на дете в размер на 25 000 рубли.
Приходи от продажба на земя, собственост на по-малко от 3 години, е в размер на 650,000 рубли. В този случай, разходите за закупуване на земя в размер на 700,000 рубли.
Приходи от отдаване под наем апартаменти под наем в размер на 200 000 рубли.
Получих финансова помощ за еднократна употреба от дружеството в размер на 6000 рубли.
- Определя се, че всички приходи Петров SA подлежат на ДДФЛ.
- Определяне на част от приходите от който не е предмет на данък върху личните доходи - е размерът на еднократната финансова помощ не надвишава 4000 рубли.
- Определяне на статута на гражданина Петров SA За да бъде да се поддържа състоянието на жител гражданин на Русия Петров трябва да остане на територията на Руската федерация за най-малко 183 дни през 12 последователни календарни месеца. Citizen Петров през календарната година, отиде в чужбина за лечение за срок от един месец. Отпътуване за кратък период на лечение (до 6 месеца) не се взема при изчисляването на статут на пребиваващи. Следователно Петров гражданин, е местно лице на Руската федерация.
- Определяне на източника на дохода на гражданин Петров Петров всички доходи, получени на територията на Руската федерация.
- Облагаемият доход ще бъде:
Основният доход на работа, се изчислява, както следва:
Определяне на размера на стандартната приспадането за едно дете. Citizen Петров стандартната приспадането за 1 дете в размер на 1000 рубли на месец. Поради размера на стандартната приспадането за годината ще бъде 1000 рубли. х 12 месеца = 12 000. Размерът на платената издръжката не намалява размера на облагаемия доход.
Приходите от продажбата на земя, се изчислява, както следва:
Тъй като земята е била собственост на Петров най-малко 3 години, доходите от продажбата не е освободен от плащане на данък върху личните доходи.
Материал помощ е предмет на данък върху личните доходи, само на стойност над 4000 рубли.
Ние определяме общо облагаеми доходи:
Размерът на приходите ще бъде:
Доход на основната работа на 100 000 рубли. + Приходите от продажбата на земя на 650 000 рубли. + Приходи от отдаване под наем на апартаменти на 200 000 рубли. + материална помощ 6000 рубли. = 956,000 рубли
приспадане на данък сума ще бъде: 16 800 стандартни приспадания за дете + 650 приспадане 000 имота за продажба на земя = 666 800 рубли.
Приходите, които не са частично освободени от данък върху личните доходи ще са в размер на 4000 рубли.
По този начин сумата на облагаемия доход ще бъде равна на = 956 000 рубли. - 666 800 рубли. - 4000 рубли. = 288 800 рубли.
Размерът на данъка върху личните доходи ще възлиза на 288 800 рубли. х 13% = 37 544 рубли.
След като сте се изчислява данък върху личните доходи, трябва да попълнят и подадат декларация за данъка върху доходите на физическите лица 3. И все пак ние трябва да се разбере как да се изчисли данък върху личните доходи в размер на 9%, 30% и 35%.
OLIDNYH данъците върху дохода и малки!
Свързани статии