Всяка година собствениците на апартаменти и къщи получават "верижни писма", - ще трябва да плати държавната такса върху тяхното имущество.
Как да се изчисли данък собственост на физически и че той харесва, какви са ползите са там?
Според законодателството на руснаците има много видове имоти, за които трябва да се плащат всяка година в хазната, а "данък сгради" засяга само част от тях. Това не е изненадващо да се загубиш!
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!
Имуществените данъци са индивидуално
Бюджет кодекс счита като източник на приходи в хазната на три големи групи на частната собственост.
Те съответстват на трите данъци:
- транспорт - с личен автомобил;
- земя - сами по себе си парцел (с сгради или празна);
- данък върху недвижимите имоти - плаща за капитално строителство, което получава и двете жилищни и нежилищни недвижими имоти.
От трите данъци, транспорт е регионална, тоест, отива в хазната на територията, републиката, и така нататък, и неговата скорост се определя от законодателя на субекта. Други двама души - местни проценти по тях могат да бъдат различни в съседна села и градове.
Прави впечатление, че креативните хора, които не могат да платят данъка до студиото, ателието, работни срещи, както и музеи, библиотеки и галерии, както и собствениците на дома манастира - да вземе привилегията да стопански постройки.
Всеки може да използва отстъпката само един от аспектите на данъчното облагане, без значение колко причини за ползите не са имали. За търговско недвижимо имущество от данък не може да се извлече.
Обекти на облагане
- имот: къща (включително извара), апартамент или стая в имота;
- площта под колата - гараж или място в колата;
- единен комплекс недвижими имоти - EHK;
- строителство;
- всички други сгради и помещения.
Както бе споменато по-горе, собственост на физически лица дума за плащане на капиталови структури - всичко, което има стени, основи, покрив или нещо подобно, като се започне от момента, в сградата започва да се строи. Често наричан данък недвижими имоти, въпреки че той не се отнася до целия имот.
Данъчната основа не включва:
- земя под къщата или вилата - ще трябва да платите отделен данък за него;
- дял в общата собственост на жилищна сграда - за да не плащат данъци не.
С концепцията на обекта на данъчно облагане е тясно свързана с концепцията на данъчната основа - сумата, за която изчисленото данъка.
Що се отнася до данъка върху недвижимите имоти, има два начина за определяне на основата:
- върху стойността на опис на имуществото;
- на кадастралната стойност.
В същото време, всеки регион идентифициран, когато жителите му ще бъде заменен от формула за изчисляване на друг, както и в различни области, които може да срещнете друго отношение към данъчната основа.
Данъчната ставка на данъка върху имуществото на физически
Събиране на имущество на физически лица се отнася за местни, и по тази причина размерът на плащане, определен от местните власти, независимо една от друга; не съществува единен регистър на имуществените данъци за останалата част от Русия.
За да се установи данъчната ставка за новия ред за установяване на данъчния кодекс не предлага още:
- 0.1% от кадастралните цените на жилищата, с недовършени жилища, EHK с жилищни помещения в гамата, гаражи и паркинги, hozprostroyki до 50 квадратни метра;
- 2% от стойността на кадастралната на офиси, търговски площи, ресторанти и недвижими имоти по-евтино до 300 милиона рубли;
- 0.5% за други предмети.
За изчисляването на данъка върху стойността на инвентара има несъмнени данъчни ставки.
- под 0.1% - недвижими имоти по-евтино от 300 хиляди рубли;
- 0.1% -0.3% - при ниска TR 300-500.
- 0.3% -2% - по-голяма от 500 TR
Законът оставя възможности на общините за данъчната политика. Първият ограничаването на данък - един promile на кадастралната стойност - можете да, ако искате да се увеличи три пъти или сведена до нула.
Възможно е да се направи данъчната система по-сложно чрез създаването на така наречената прогресивния данък - това е да се направи най-различни данъчни ставки за скъпи и евтини къщи, за да се установи разликите в данъчния режим за престижната и най-отдалечените райони на града. Разликите в цените може да са свързани с:
- земя или опис стойност;
- оглед на обекта на данъчно облагане;
- местоположение;
- териториално зониране.
Плащане на данък сгради. Данъците върху сгради
Дръжка парите за заплащане на такси трябва да бъде данъчната служба, която е фиксирана за събиране на данъчната имота.
Да се изисква плащането на известие данък - то ще бъде изпратено по пощата или се подпише за себе си данък. Законът им дава право да отложи уведомлението, но за една година трябва да дойдат не повече от три разписки - в този случай, и ще трябва да плати за три години.
Обявлението за данък може да провери изчисляване на данъчната основа и да разберете размера на вноската. Ще има и напомняне за датите, в които да се внасят данъка.
Изчисляване на данъка върху недвижимото имущество
Законът не изисква гражданите да се разгледа данъка върху недвижимото имущество - за него това ще направи на данъка.
Не се нередно да се знае как да се изчисли сумата, която дойде в обявлението.
Първата стъпка при изчисляването на плащането на данъчната основа - това каза Кадастрален камара, където можете да получите помощ. На този етап се прилага дефлатор фактор, ако скоростта на инвентара.
След това трябва да знаете при какви оцените даден ваканционен имот попада. Подробности могат да бъдат намерени в местното законодателство или данъчната служба.
Следващата стъпка ще бъде да се изчисли приспадането. Общо за всички данъчни облекчения ще бъдат обсъдени по-късно.
Увеличаването на данъчната основа по данъчната ставка и изваждане на сумата на удръжката, можете да получите сумата на данъка.
За новата схема (на инвентара) е настроен на четири годишен гратисен период на преход. През тези години, данъкът е разделен на две части: цялата сума се заплаща такса, колкото ако се разглежда като инвентаризация и надплатената сума се заплаща на коефициента на намаляване на първата година в размер на 0.2, във втория - 0.4, трето и четвърто - 0.6 и 0.8 съответно.
Ако има надплащане, данъкът се изчислява, като общата стойност на кадастралната.
Изчисляването на данък сгради. Изчисление на авансовите плащания
Въпреки това, в действителност никакви пари платени може да е излишно, и да стане един вид аванс за бъдещи данъци.
за преизчисляване на основата трябва да бъде право на данъчен привилегия.
приспадане на данъка на имота
Данъчно облагане на кадастралната стойност зависи също и от общ данък върху недвижимите имоти приспадането, предвидено в член 403 от Данъчния кодекс.
Според него, на собствениците на жилищни помещения не може да трябва да плащат данък за определен минимум площ на помещенията. Приспадане трябва да бъде:
- в стаята - 10 квадратни метра. м;
- в апартамент - 20 квадратни метра. м;
- в къщата - 50 кв.м. м.
Цената на описа на имот за облага с данъци, с изключение помисли райони. Налице е намаление за един комплекс: най-малко една дневна дава право да се намали кадастралната оценката на милион в събирането на колекцията. Ако обектът е с площ по-малко от това ", в отрицателна" Цената не изчезва, а се признава като нула.
Platozhka данъка върху недвижимото имущество идва като собственик на всички имоти и нежилищни сгради, без значение какво състояние са те. Ако в някоя година уведомление няма да дойде на данъка - не трябва да се заблуждаваме, инспекторите имат още две години, за да бъдат преброени.
За да планирате правилно бюджета си, е важно да се знае какво данъчните ставки ще постави специално община недвижими имоти и как да се промени цената му в прехода от описа на кадастралната стойност.
Свързани статии