Как да направим апартамент
Има такава процедура, когато е възможно да се променя статута или предназначението на апартамента. превръщайки ги в апартамента. Но това обикновено не говори ясно.
Понякога възниква въпросът, защо трябва собственици луксозен апартамент за вършене обичайната си жилища. Тези, които познават пазара на недвижими имоти, и по-специално - в дома покупка и продажба, да речем, какво всъщност клиенти, така или иначе, този жилищен фонд, или не. В крайна сметка, във всеки случай, човек с значителен финансов бюджет има голям "склад" на недвижими имоти: къщи, апартаменти, къщи и офиси. Ето защо, много хора вярват, резиденцията не играе никаква роля.
Според статистиката, значението на такава регистрация в апартамента има някои тегло до около 20 на сто от купувачите. Обикновено тези клиенти не са местни лица, които са дошли в столицата за постоянно пребиваване. И тези апартаменти за тях - единствения дом, където те могат да се установят в началото. Например, в "Москва Сити" е комплекс -. «IQ тримесечие" Там 20% от клиентите - е посетителите от различни градове, които сега отиват да живеят в Москва. Интересното е, че в списъка, където броят на извън града, да получите само тези хора, които за първи път са купили имот тук.
За да направите прехвърлянето на апартамента до апартамента, първото нещо, което трябва да го отчита пред Министерството на Москва, която се занимава с жилищно строителство в столицата. След това, за да получите най-подходящата хартия, което означава, да преведе нежилищни апартаменти в жилищен. Тя се нуждае от друг документ, който ще трябва да изготви междуведомствена комисия във връзка с експлоатацията на жилищата в Москва. Следваща стъпка: да притежават важен документ, който ще станем свидетели на края на сложни промени на плана.
По отношение на документите, в които се съхраняват записи и вписани всички техническата корекция, новите промени ще пишат в ОТИ. Ако всички по-горе е била успешна, копието на документа, което показва реда на прехвърляне на жилищния фонд, се изпраща на Службата на Федералната служба. Там също трябва да въведе важни промени в Единния държавен регистър. По принцип такъв превод на теория е съвсем проста. Но в действителност, това може да отнеме години и години. И всичко това заради факта, че вече има много случаи, когато отрече прехвърлянето, се установява, че в продължение на много различни причини.
Има случаи, когато прехвърлянето е направено с голяма трудност. Първият случай е известен дори и когато не въвежда термина в ежедневна употреба днес - "апартаменти". Пазарът се оказа най-новия проект, наречен "Fantasy Island". В действителност, че земята, върху която е в момента, е създаден за детската площадка. Една сграда за не-постоянно пребиваване. Поради тези несъответствия в заданието на земята, върху която е построена сградата, имаше много трудности с регистрацията на правата на собственост. Клиентите закупили имот се прехвърлят към състоянието на къщата за живеене в съда. И едва след това им бе позволено да извърши регистрация на правата на придобитото имущество. Купувачите са имали причина да се твърди, желанието си да постави в корпуса на стая. И всичко това, защото властите в Москва са започнали в позата и дори поискаха разрушаването на сградите поради предполагаемото незаконното строителство на "седалищно" земя. Но също така да се има в действителност това ще бъде много трудно, защото на броя на съществуващите причини.
Мина известно време и се оказа, за да промените имотното състояние на организацията Mirax Group. В проекта "Кутузов Ривиера" е превишена жилища плътност от почти 10%. Тази част, която е "екстра", получи статут на държава, жилищни апартаменти. Приет на определен период, както и че дружеството предложи на своите клиенти да прехвърлят своите закупени сгради в лукс жилища. Емисионна е само $ 90 на квадратен метър. м. Както стана известно от достоверни източници, къща купувачи не са били губещи, но са получили много благоприятни условия за тях. Това е отразено в разликата на цената на апартаменти и апартаменти, които имат една и съща област.
Въпреки това, много скоро московските власти ще направят по-строги и строги стандарти за апартаменти. После рязко се увеличи броят на тези, които искат да прехвърлят своята нежилищни имоти в една къща. В близко бъдеще правителството на Москва е вероятно да се стегне стандарти за апартаменти, а след това на броя на разработчиците, които искат да ги конвертирате в състоянието на апартамента. т. е. на жилищни недвижими имоти ще се увеличи. И все пак апартаменти имат да се вземат предвид покупката им, са много евтини и много печеливши. Разработчикът ще бъде много по-изгодно да ги изпращате на пазара чрез намаляване на цените с 15 на сто от напълно да промени целия проект и да направи превода на жилища. Но най-вероятно, всички наведнъж, тази ситуация може да се промени след тези нововъведения от страна на правителството.
Прочетете също така:
Свързани статии