В Москва пазара на недвижими имоти се появява все повече и повече апартаменти, но не всички клиенти напълно разбират какво се отличава от такива жилища. услуги kvartirolog.ru Експертите казаха селото, която е апартамента, които те по принцип се различават от апартаментите, а то е по-евтино да вземат ипотечен кредит, ако имате оригиналния натрупване.
Какво е апартамента?
Апартамент - правно нежилищни помещения, предназначени за временно настаняване. Те обикновено се намира в преустроена сграда в центъра на града или в нови сгради, в които предприемачът не е могъл или не искат да получат разрешение за жилищно строителство. Такива сгради обикновено са изработени като нежилищни - хотел, офис или за други цели. Тип на обекта се отразява на размера на данъка върху недвижимите имоти.
Модерни апартаменти, като правило, не се дава път на жилища в озеленяване и дома инфраструктура. Но когато купувате трябва да се обърне внимание на това дали само апартаменти са разположени в една и съща сграда и на вашия етаж или ще има и офиси или търговски площи. Най-удобен вариант - това е, разбира се, апартаментите в къщата, които също се продават апартамента.
Правният статут на нежилищни помещения в апартамента налага редица ограничения:
Вие не може да се регистрира в тях - можете да получите само временно регистрацията на пет години с възможност за удължаване. В този случай, вие и вашето дете ще може да се насладите на здравни клиники, болници, училища и детски градини в района.
Ако някой от съседите ще направи шум цяла нощ, няма да има правни основания да го засягат.
Сметки за комунални услуги в апартамента на 15-20% по-високи, отколкото в апартаментите - разликата се дължи на различните градски тарифи за жилищни и нежилищни помещения. Същото - с данък сгради: тя е 0.5% от разходите за хотел тип съоръжения и други свойства, които включват по-голямата част от апартаментите, и 2% за офис площи. Данък върху продажба на физически лица, се равнява на 0,1% от стойността си, ако тя не надвишава 10 милиона рубли. Цената за по-скъпите и по-високи обекти може да бъде до 2%.
Предприемачът не е необходимо да се съобразят с правилата, предназначени за жилищни помещения: .. Нивото на радиация, развитие на инфраструктурата и т.н. Всъщност правилата са нарушени като цяло не е много, особено ако в същия жилищен комплекс има апартаменти.
Какъв е пазарът на апартаменти в Москва
До 30% от доходите, разликата в цените между апартамента и апартаменти. Апартаментите с една спалня на средната малко сравними апартаменти до 15%, две спални - 20%. С увеличаване на разстоянието от центъра на разликата в цената обикновено се увеличава. Въпреки това, някои от апартаментите са по-скъпи в сравнение с подобни апартамента.
Около 50% от жилищните комплекси с апартаменти принадлежат на бизнес класа, малко по-малко от 40% - към класа на елита, 10% - към класа комфорт.
Колко различен са цените на апартаменти и апартаменти
Тя е по-евтино да вземат ипотечен кредит?
Колко ще ми ипотека
Свързани статии