Всички хора, преди да влязат в собствения капитал сграда се опитва да се направи оценка на всички рискове, но често не се вземат под внимание много малки, но важни детайли. И след това се оказва, че времето за строителство се забави, променена или подобрени характеристики на апартаменти цена на квадратен метър.
На първо място, експертите препоръчват внимателно да проучат строителя. Не бъдете мързеливи, за да прекарват времето обучение partfolio строител, неговата история. Разберете какви обекти на разработчика вече е отминал, че е имало промени в условия. Ако сградите са разположени в града ви - отделете време лично да ги гледаш, да общуват с жителите. Също така учи финансовата въпрос, питам, от какви ресурси ще се извършват финансиране на строителството, тъй като възстановяването на строителството само за сметка на парите на вложителите - тя е нестабилна. Фирмите, които планират да плащат за строителство за сметка на акционерите вноски, по всяко време могат да бъдат оставени без една стотинка, ако апартаментът няма да бъдат изкупени, и строителството на сградата спира. Ако качеството на строителството можете напълно удовлетворени, но е известно, че обектът е бил доставен със закъснение, опитайте се да разберете какво е причинило забавянето. Форсмажорни обстоятелства може да се случи във всяка една фирма, и само заради това строител повикване "несправедливо", че би било погрешно.
На етапа на изкопни няколко разработчици готови да дадат инвеститори в недвижими имоти гаранция, че в хода на проблеми с ерекцията у дома няма да се случи. Следователно, единственият начин да се застрахова, според експерт - започне строителството по-късно, когато основната работа е завършена. Това е особено важно в случай на подписване на споразумения с тези компании, които са навлезли на пазара напоследък. Но колкото по-висока степен на готовност на обекта, толкова по-квадратен метър - е практиката.
Сериозността на намеренията на предприемача, каза си предложение за изграждане на жилища на вноски. Това означава, че сметката на дружеството има пари, които тя възнамерява да инвестира в съоръжението в процес на изграждане. Освен вноска - много удобен в сегашните икономически условия, стойността на опция за обратно изкупуване на апартамента, тъй като през последните години заеми банките дават неохотно, а лихвите по тях са доста високи.
Също така е много важно да се обърне внимание на изпълнителите, които са привлечени разработчици. Най-хубавото е, ако изпълнителите, препоръчани от ръководителите на регионите, в които те работят, така че можете да бъдете сигурни в подкрепата на административния ресурс.
Свързани статии