От сто варианта - пет
Има общо виц за закупуване на втори дом, който е нещо подобно: "Как да се запишете за един апартамент в центъра на града, със средна заплата мениджър? В никакъв начин. " Апартамент купувач трябва ясно да се разбере какво му възможности и как те се отнасят към желанията.
За да търсите беше продуктивен, най-препоръчваните ... ограничи търсенето. Недвижимост е много по-бързо изберете опции в един район, които отговарят на вашите критерии, отколкото само в границите на града. Това е парадокс, защото ние винаги изглежда, че колкото повече предложения, толкова по-добре. Но човешката природа е както следва: от сто възможности за избор, той не може и десет - напълно.
И много малко хора всъщност са склонни да се съгласят и да е апартамент на всяко място, просто защото на разумни цени. Всеки купувач има йерархия на приоритети. Един важен достъп до обществения транспорт, а вторият - с подземен паркинг, на трето - паркове, училища, детски градини, четвъртата - задоволителното състояние на апартамента. Купувачът трябва да разбере, какво е важно за него. Апартаменти, които отговарят на всички параметри, има, може би, само в бизнес класа. Ако обмисляте комфорта и икономиката, а след това изберете два ключови параметри и работа назад от там.
компромиси
Ключ или в ремонт?
Важно е, че цената и качеството на ремонта свързана със стойността на апартамента и неговото местоположение. Ако в определен бюджет площ направите луксозен ремонт, а след това се опита да си възвърне своята цена при препродажба, а след това нищо няма да излезе от теб - просто се закачат плоска. Хората, които купуват икономична класа е малко вероятно да се наложи английски водопровод и италиански мрамор на пода. Ако имате, например, са наследили сте наследили апартамент в скъп район, и да решите да направите ремонт преди да го продава с надеждата, че по този начин се увеличи цената, нивото му трябва да съответства на нивото на жилища. Ако се дават пари за интериорни врати са изработени от ПДЧ и сивкави плочки като тази, която лежи на пода в "Макдоналдс", ремонта ще играе само на загуба. Хората, които купуват от бизнес класа апартамент най-вероятно ще искат да го организира съответно и вашето ремонт няма да се отрази на цената. С една дума, преди да се очаква, че ремонтът ще бъде една добра инвестиция, по-добре е да се направи оценка на всички рискове.
Като цяло, ситуацията със състоянието на апартамента е както следва: днес, със сигурност по-евтино да си купите апартамент с ремонта, който ще ви отговорят. Тя ще бъде по-евтино да се купи от "убит" на апартамента и да го променя за себе си. Цената на жилищата е намаляла през последните години, а цената на висококачествени строителни и довършителни материали, от друга страна, е нараснал.
Текст, изготвен от Александър Lavrisheva
Свързани статии