Инвестиции в земя: плюсове и минуси
Една или друга форма на инвестиции - най-компетентен начин за запазване и увеличаване на капитала. И на земята - един от най-обещаващите инвестицията. Фактът, че не е почти невъзможно да се изгори. Както и да е, не може да изгори напълно. и земята ви в нито един от икономическата ситуация ще остане с вас.
Ние инвестираме в земята има и своите недостатъци. Първо - това е голяма част от първоначалната инвестиция. Вторият - от продължителността на срока на инвестициите. В допълнение, има известен риск, че той в крайна сметка сайтът ви не ще се повиши цената. Можете също така не може да забрави, а честите случаи на измама.
Най-големият недостатък на инвестиции в земя - не е възможно в случай на авария да спечелят бързо. Ето защо, ако един инвеститор очаква ситуация, в която са спешно необходими финанси, по-добре е първо да се изберат други, по-ликвидни активи.
Начини за инвестиране на пари в земята
Земята може да се инвестира в различни начини. Най-лесният начин да се купи неразработена земя за строеж или за препродажба. Цената на тази земя може да се увеличи няколко пъти, ако сте го построили на всяка-далновиден обект, като мол страна или хипермаркет.
Ако ще да инвестира в изграждането на жилищна сграда или самостоятелна започне такава конструкция, трябва да се има в предвид, че цените могат да паднат по време на криза повече от 2 пъти, а за да възстановят инвестициите си, трябва да изчакате края на кризата и повишаването на цените.
Често, разработчиците предпочитат да използват закупената земя за изграждане на гаражи, които се изплати много по-бързо, отколкото домове.
Ако все още се интересуват от къщи, трябва да се обърне специално внимание на развитието на инфраструктурата в района, близостта до училища, детски градини, паркове, магазини, клиники, фитнес центрове и др
Къде по-добре да купуват земя?
Не е достатъчно просто да решат къде да инвестират парите - в земята. Необходимо да се определи местоположението му.
Разбира се, че е по-целесъобразно да придобиват земя в големите градове или в покрайнините на тези градове. Идеалното би било курортна зона в родината или в някой от популярните туристически страни. Тази земя ще бъде гарантирана, за да задържи цената в следващите няколко години, или дори по-дълго. През това време, е възможно да се построи хотел или ресторант, или изгодно да препродаде изграждането на тези туристически обекти.
Модерно е да си купи земя за строеж в Кипър или Турция. Цената е сравнително евтин. Въпреки това, Кипър и Турция все още не са решили техните териториални претенции: островът е разделен на 2 части, едната от които принадлежат на турците. Т.е. Кипър конфликт може да изригне в следващите няколко години.
Що се отнася до Турция, учените казват, че в следващите 10-20 години в района на Истанбул и околните райони може да се очаква сериозно земетресение. Разбира се, че е възможно и за застраховане на имуществото, но застрахователните компании, със сигурност, да вземат хищнически интерес, но в случай на земетресение, те може да откаже да плати.
Как да се научите да се инвестира в земя?
можете да започнат да купуват и препродават или отдаване под наем на недвижими имоти, като те придобият опит. Много заможни хора днес имат своя собствена къща или вила в един от най-топлите страни, както и да определят предварително, за да агент по недвижими имоти, когато те идват на почивка със семейството си. В останалата част от времето Имотът се отдава под наем и носи значителни приходи на собственика.
дългосрочни инвестиции
инвестиране на времето може да бъде много по-различна от минимума, ако се планира земята незабавно да препродават на един доста дълъг.
Краткосрочните инвестиции включват инвестиции в области, в които ще бъдат построени жилища. Те са най-скъпите и най-малко печеливши.
В дългосрочен план. по-евтини и по-печеливши инвестиции - са инвестициите в земеделска земя и земята, върху която е планирано търговско развитие.
Очаквани ползи от инвестициите в земя
Инвестиции в земя са по-рентабилни от инвестициите в злато. В годината на разходите за земя, намираща се в един доста благоприятен място, за да се увеличи с около 40%. Ако говорим за популярните страни за почивка, този процент може да бъде много по-висока.
Ако в близост до мястото на добре развита мрежа от комуникации, има метро или жп линия, а след това в близко бъдеще печалба от препродажба може да достигне най-малко 100%.
Ако закупите земя във вилата, печалбата ще бъде най-малко 20-30%. В зависимост от перспективите за развитие на печалбите на региона може да бъде много по-висока.
Така че, да инвестира в земя - е, всъщност, един вид инвестиции в недвижими имоти. Това е един чудесен начин да разнообразите инвестиционен портфейл. Основното предимство на земята - своята универсалност.
Как да инвестираме пари в земята? Както видяхме, че е възможно да се изгради или да препродава напълно или частично. На някои места на земята е доста евтин, и стойността му винаги може да се увеличи чрез модернизиране или изграждане.
Всичко това прави инвестицията в земя е изключително атрактивен и обещаващо.
Бизнес за продажба на резервни части за автомобили до ключ.
Започнете с инвестиции в размер на 120 хил. Рубли! Печалба от 40 хиляди. На месец.
Ясно ниша. Високото търсене. Границата на 25-40%.
Започнете доходен бизнес продажба на уникални кукли Bumvyazhikov.
Инвестиции - 50 хиляди рубли ..
Печалба - 30 000 рубли на месец!
Свързани статии