Цената за изграждане на къща с право може да се нарече крайъгълен камък на жилищните проблеми. От една страна, просто изчисление ясно дава да се разбере, че цената на къщата, построена върху себе си, доста под готовата сграда. В същото време, за практическото прилагане на планирания проект често изисква повече ресурси, отколкото планираните. В някои случаи, на пазара потребителите на строителни услуги се намират в диаметрално противоположни ситуация, когато отказа за изграждане на собствения си дом Твърди се, високата му цена.
Показателно е, причината за проблемите, открити във всички тези случаи, един - невярно представяне на разходите, които съпътстват различните етапи на проектиране и строеж на къща.
Фактори, определящи стойността на дома
Като прави оценка на разходите за изграждане на къщи, експертите съветват да се вземат предвид следните компоненти:
- Регистрация и документация правна помощ. Към този момент са: одобрението на проекти, доставка на сгради в експлоатация. В допълнение към това може да се наложи някои средства за координация на договори с комунални услуги;
- Изграждането на "кутии". Традиционно тази стъпка включва: нула работен цикъл, включващ работа на подбор и подготовка част на устройството за основа на образуването на кланичния труп, стенна, покриви полагането, монтаж прозоречни отвори, входът групи въздуховоди и комин;
- Интериорен работа, свързана с груб довършване на стени и тавани, топлоизолация, окончателно завършване на стени и тавани, изравняване и замазки, полагане на подови настилки, уплътнител вътрешно окабеляване, монтаж на ВиК, облицовки или друга повърхност, инсталиране на вана или душ, тоалетна , мивки, кухня, формиращи единица, монтаж на интериорни врати. В някои случаи, например, ако една къща се състои от 2 или повече етажа, цената на строителството се увеличава за сметка на стълбищата на оборудването. Имайте предвид, че тези работи, с тяхното прилагане, дължащи се на изпълнители, приблизително удвоява стойността на къщата като цяло;
- Устройството и узаконяването на комунални услуги. В този случай трябва да използвате услугите на газ, вода, канализация, електрически и телекомуникационни услуги. Наред с другите неща, значителни парични инжекции изисква оборудване и въвеждане в експлоатация на системи за отопление;
- Транспортни услуги, озеленяване и почистване. Тази група от потребителите се вземат под внимание разходите са рядкост при изчисляването на цената на строеж на къща, но тя е с тежък значение при формирането на бюджета. Така че, когато изграждането на къща трябва да се харчат за отстраняване отломки, Доставка на строителни материали, отводняване, екстериор фасадно осветление, подреждане на подстъпите към къщата, фехтовка (огради), монтаж на врати и / или врати.
По този начин, цената на къщата е изградена от множество точки, за сметка на което изисква не само време, но и изграждането на знания за технологията, характеристиките на използваните материали, правилата за изчисляване на планиране потреблението на материали, както и пазарната инфраструктура в цената на строителни материали като цяло.
Допълнителните разходи, които засягат цената на къщата
Но, за съжаление, тази сума не е окончателно. По този начин, цената на строеж на къща трябва да се вземат предвид допълнителните разходи и възможност за прекарване на извънредни ситуации.
Но ако всички случайностите, които влияят на цената на къщата могат да бъдат приписани на "потребителски изкушения", във връзка с непредвидени обстоятелства, експертите са съгласни безусловно - те трябва да бъдат планирани. Нещо повече, размерът на непредвидени разходи трябва да бъде около 10-15% от предварително изчислените разходи за построяване на къща. Тази сума се взема предвид възможните колебания в стойността на строителните материали, цените на услугите на изпълнители, възможно унищожаването на материали и други форсмажорни обстоятелства.
В крайна сметка, тази сума на изчисление е "непоносим товар" за потребителя, за първи път се сблъскват с изграждането. В резултат на погрешни изчисления, липса на пари, или обратно - заместник напразно страх и отхвърляне на конструкцията. Единственият правилен път от тази ситуация е да се свържете с професионалисти, които са в състояние да предложи не само на проекта, но и да се изчисли стойността на къщата, в неговото изпълнение.
Броят на заявленията на сайта
общо: 6282 днес: 13
Свързани статии