Строителството на къщата се извършва в определено място. Така че, преди да започнете сграда, трябва да закупи подходящ парцел. В същото време, е възможно да се получи кредит за закупуване на земя, а след това след извършване на плащането, за да започне изграждането на къща или вила. Така че можете да започнете да инвестират в собствената си крайградски жилища, без да имат начален капитал.
Мога ли да взема на земята в ипотеката?
Повечето банки предлагат ипотеки върху издаването на земя под гаранция. Този имот е с висока стабилна цена, която е привлякла банки и финансово - кредитни организации. За да стане получател на заема трябва да бъдат изпълнени следните условия:
- Стоейки стабилен доход за покриване на плащанията по кредита;
- Липсата на кредити, които не са били изкупени;
- Чисто кредитна история;
- Възрастова граница (обикновено от 18 до 60).
Какво земя не може да бъде ипотекиран?
За разлика от апартаментите и къщите, има някои особености на ипотека на земя. Има строги ограничения, на която не се различава по искане за кредит за закупуване на част от земята:
- Обектът е собственост на държавни или общински органи;
- Районът е включена в зоната на околната среда или защитена;
- Обектът се намира в близост до опасни за околната среда промишленост.
В допълнение към задължителните условия, има някои насоки, които да бъдат следвани. Обектът трябва да се намира в близост до главен център на населението. Също така, трябва да имате пътищата за достъп и тясна комуникация. Това увеличава ликвидното улеснение и вероятността на положително решение по кредита.
Как да получите ипотека върху земята?
Ако всички изисквания се представят за недвижими имоти и получателя на кредита, можете да подадете заявка и документите за регистрация на кредит кредит. Кредитополучателят се кандидатства за ипотечен кредит за закупуване на земя:
- Удостоверение за собствеността на имота;
- Кадастрален план;
- Ако има няколко собственици - съгласието на всяка от тях;
- Заключението на експерта - оценител;
- Ако част или обект принадлежи на непълнолетно лице - разрешение на опека.
Ипотечен гаранция земя за строеж на къща
Банката обмисля този вид заем като ипотека на къща със земя. Това означава, че ако има вече в района, но не е имало достатъчно пари, за да започне строителството. В този случай, кредитополучателят получава заем за сигурността на собствената си земя. На първо място има същите правила като за заем на земята. В този случай, трябва да се извършват в допълнение на следните условия:
- Издадена заем за изграждане на жилищни сгради на парцела, който е от ключово значение;
- размер на кредита не трябва да надвишава 75% от прогнозната стойност на земята, обслужващи обезпечение;
- Земята е собственост на получателя на кредита.
Договор за ипотека на земя - проба
Основният документ, регламентиращ отношенията между банката и получателя на кредита е договор. Това споразумение отразява следната информация:
Изтеглете примерни земя ипотека договор
Ипотечен Спестовна банка на сушата
Спестовна банка предлага ипотечни програма, наречена "Жилищни недвижими имоти." Това включва закупуване на къщи, вили, земя за строеж. В този случай, се предлагат следните условия за тази програма:
- . Стойността на заема от 300 хиляди Разтрийте.
- Продължителността на погасяване до 30 години;
- Лихвеният процент на 11,75% в рубли;
- Първоначалното плащане на 25% от оценява стойността на имота.
Например. трябва да вземат ипотечен кредит върху парцела на 1 млн. рубли. В този случай, първоначалната вноска ще е 250 хиляди. Разтрийте. Когато кредитния период от 30 години, месечната вноска - 7570 рубли. Сайтът на банката с помощта на онлайн калкулатор за извършване на изчисляване на параметрите му.
За да кандидатствате за ипотека върху земята се обслужват следните документи в Банка ДСК:
- прилагане;
- паспорт;
- отчет за доходите;
- Документи за обезпечение имущество (кадастрален план, сертификат за собственост).
Този вид кредит е много печеливша инвестиция опция. Цените на земята се увеличават, особено в области, близо до големите градове. В допълнение, цената на земя за изграждане на селска къща в добър район ще струва не по-малко от самата сграда. И ако се построи къща може да бъде изграден постепенно, в продължение на няколко години, за да плати за покупката на земя, необходима веднага. В този случай, най-доброто ипотеката, в които е възможно да се плащат изплащане до 30 години, и да започне да оборудва територия и построяването на сградата веднага след сключването на сделката.
Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат
Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):- +7 (499) 577-01-78 - Москва и региона.
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт Петербург и в региона.
- +7 (800) 707-31-40 - всички региони на Руската федерация.
Свързани статии