Купуването на жилищни недвижими имоти е скъпо, но най-тъжното е, че след покупката на апартамент разходи не свършват дотук, тъй като ще се наложи ремонт и обзавеждане, а това означава - допълнителните разходи. Именно поради тази причина, много купувачи на жилища, които са решили да се превърне в клиент на дадена кредитна институция, лихвени ипотеки, без авансово плащане Rosselkhozbank, се отличава с благоприятни условия.

Без да инвестират спестяванията в изплащането на поне 10% от покупната цена, можете да си позволите по-добро състояние, както и на околната среда, което ще направи някой друг апартамент и уютен дом.

Дали има ипотека, без първоначална вноска

Намирането на решение относно възможността за получаване на положително решение от страна на кредитната институция по ипотеката, без частично плащане на покупката, трябва да се разбере, че целта на една банка или кооперация на потребителите е на печалба, така че са възможни, ако такива условия:

• обезпечение включва недвижими имоти. вече е на разположение в имота, стойността на която покрива изплащането на ипотека, включително лихви;
• значително увеличи годишната лихва по заеми и съкрати периода на средства на кредитополучателя;
• Първоначалната такса е компенсиран с други средства. например, майка столицата, сертификат или публична помощ.

Вземете ипотека без първоначална вноска Rosselkhozbank може да бъде точно за условията на последния елемент от списъка, а именно чрез заплащане на необходимата част от стойността на жилището, което не може да бъде по-малко от 10% от разходите за използване на сертификата от капитала родител.

изисквания Rosselkhozbank за кредитополучателите

Преди да навлезем в офиса на банката в предварителен разговор, уверете се, че имате нужда от това качество.

Долната възрастова граница не може да бъде по-ниска от 21 години. и да се определи дали горната граница трябва да отнеме от 65-те години на периода, за който се планира да се вземе ипотечен, но не повече от 30 години, а за сравнение със сегашната си възраст. Ако кредитополучателят е по-стара от изчисленията показват, периода на кредитиране трябва да бъде намален за стойности по-големи от сегашната епоха.

Кредитната линия е на разположение само на регистрирани на мястото на обитаване на гражданите на България, официално заети и с непрекъснато обслужване, по време на лечение на банката в продължение на най-малко шест месеца. и целият комплекс от последния петгодишен период - на една календарна година, дори и в различни места и с прекъсвания на работа. Това изискване Rosselkhozbank може да бъде намален, ако длъжникът е потенциален участник в проекта за заплата или вече взе кредит, той се върна и след това преминава най-малко една година.

С такава комбинация от условията за продължителност на непрекъсната заетост по време на лечението и общата дължина на услуга в намален наполовина през последните пет години, което представлява 3 и 6 месеца, съответно. Ако клиентът е пенсионер, тогава изискването за общата дължина не се покрива.

Условия за ипотека от Земеделската банка

Кредитна организация се интересува от максималното покритие на клиентите, така че предложените условия са в състояние да задоволят всеки.

достъпни недвижими имоти

Подредете ипотека, без авансово плащане Rosselkhozbank е възможно да закупите следната Жилищни имоти:

• апартамент разполага с удобна къща или само се предаде след строителството;
• съоръжения нежилищни тип, които не могат да бъдат регистрирани, но е възможно да се живее или просто апартаменти;
• Къща резидентен тип, заедно с земята, върху която са построени и прилежащата територия или къщите;
• недовършени недвижими имоти с разпределянето на земя, включително и наети, за завършване на строителството на къщата и след това живее в него;
• земя, както и отдаване под наем за изграждане на жилищни сгради със или без такава цел;
• да си построи къща върху имота, или да наемете парцел.

финансов финес

За да ипотекира Rosselkhozbank наистина не е имал авансово плащане се изисква представянето на сертификат за майчинство капитал и сертификат, получен в местния пенсионен фонд по отношение на баланса и подпечатва от териториалното поделение на RF пенсионен фонд. Освен това, цената на жилищата трябва да е кратна на размера на средствата по сметката на столицата родител, а именно:

1. За да си купите апартамент или да построи къща, можете да бъдете по-голяма от семеен капитал от не повече от 10 пъти.
2. Стойността на жилищни недвижими имоти в новата сграда не трябва да надвишава петкратно увеличение в размер на остатъка от капитала родител за сметка на RF пенсионен фонд.

лихвени проценти

Минималният лихвен процент по ипотечен Раб е 13,0% и по този начин трябва да се провежда комбинация от следните фактори:

• Заеми период не по-дълъг от 5 години;
• първоначална вноска повече от 50%;
• основни и солидарните длъжници непрекъснато застраховат живота си за целия период на кредита;
• ипотека обект е в процес на изграждане;
• при условие, че целият набор от документи;
• кредитополучателя е член на проекта за заплата или има безупречна кредитна история в тази и други банки.

Въпреки това, трябва да се знае, че столицата на майчинство да плати повече от 30% от цената, няма да работи и се отплати по-малко от 15 години, също и да се плаща Rosselkhozbank не винаги е възможно, особено когато силите на работодателя си сътрудничат с други финансови институции. По силата на тези причини е реален размер на 15,5%.

Ако ние считаме, максималният срок на кредита 30 години, първоначалната вноска в размер до 30% и неизпълнение на някоя от другите елементи, изброени по-горе, възнаграждението на кредитната институция ще бъде - 19.5%.

Размерът на кредита

Инсталирани лимит количество банкови ипотеки позволяват на кредитополучателя да получите от 100 хиляди до 20 милиона рубли. но взема предвид факта, че ние сме обмисля заем, без авансово плащане в резултат на използването на капитала родител, ще бъде ограничена до максимум от около 4 милиона. рубли. Тази сума може да бъде получена чрез представяне на удостоверение за семейно капитал в 2 деца и избора на апартамент на вторичния пазар на жилища.

Други условия

Апартаментът, закупени за сметка на кредитната институция е предмет на ипотека, която е заложени като обезпечение за погасяване на кредитор от средствата за целия период на договора между страните.

За да се защити сигурността на намаляване на цената на, заемодателят задължава кредитополучателя да изпълни задължителната застраховка на имотите срещу всички възможни видове повреди. и за да се предотврати загубите от загубата или ограничаването на правоспособност на платеца, при условие, застраховка живот. Последното условие не е задължително, но неизпълнение на основно или солидарно длъжник носи лихва от 0,5% годишно.

Съорганизатори на кредитополучателите може да е малко, но не повече от три, а един от тях е длъжен да бъде съпруг, ако закупуване на жилище включва съвместни права на собственост, а останалите не могат да бъдат близки роднини.

В стандартния сценарий и пълното задоволяване на претенциите на кредитната институция, срокът на разглеждане на заявлението не може да надвишава 5 работни дни, но може да бъде удължен по преценка на Банката. Ако проектът бъде одобрен за ипотечен кредит, той ще бъде валиден за следващите три месеца, през които да се намери апартамент и да се подготвят всичко необходимо за обработката на сделката.

Има нужда от документи

За подаване на молба за ипотечен кредит, без авансово плащане се изисква да предоставят стандартни документи, включително:

1. За заем под формата на Rosselkhozbank, от 13 страници, който ще посочите информация за основната кредитополучателя и солидарно (-kah) и гаранта (-lyah) и съгласие за обработването на лични данни.
2. Лично български паспорт или еквивалентен документ.
3. Военни билет или удостоверение на допълнение към военната комисариата, за мъжете на възраст под 27 години.
4. Доказателство за създаване на официална брак и раждането на детето / децата.
5. удостоверение за доходите от работодателя за формуляр 2-PIT или декларация от данъка за предприемачи.
6. удостоверение HR на заетостта, или извлечение от книгата на труда.
7. Документи за придобития имот.

Документи за залога на обект

С издаването на заем в замяна на залог на имущество, банката иска да бъде сигурен, че когато отчуждение няма да имат проблеми и се нуждае от всичко възможно да се потвърди, като в същото време на пакета зависи от характера на покупката.

За да си купите апартамент, земя или жилищна употреба у дома, заедно с разпределянето на земя ще трябва да се събират:

• удостоверение за регистрация на правата на собственост;
• учредителния документ на правото от сегашния собственик, а именно на договора за покупка / продажба, нотариален акт за дарение или завещание;
• извлечение от Единния държавен регистър, а не по-стари от 1 месец в момента на подаване на заявлението;
• Сигнал за оценител, избран от кредитната институция и валиден в продължение на шест месеца след изготвянето;
• извлечение от регистъра на къща, валиден за следващите 30 дни след регистрация;
• нотариално заверено съгласие на съпруг / съпрузите, ако те не са съдлъжник, и не се позове на правото на собственост;
• кадастрален и / или технически фиш, който може да замести изложението на паспорти на сградата с план етаж и обяснение.

Първи дял заем в жилищни недвижими имоти в процес на изграждане, трябва да осигури:

• документи, които потвърждават правилната строител за изграждането на сградата;
• обосновка на правото на собственост или договор за наем на земя за строителство;
• документален основа, когато правото на лизинг земята или под формата на договор или друга форма на правоприемство;
• направи не повече от преди месец, извлечение от Единния държавен регистър;
• проект декларация обект в процес на изграждане;
• проекто-договора за съвместно строителство;
• нотариално заверено съгласие на съпруга, ако те не са солидарни длъжници.

Вземането на решение за строеж на къща на съществуващото място във владение на земята, е необходимо да се подготви и представи на кредитна институция:

В обобщение, може да се заключи, че ипотека без първоначална вноска Rosselkhozbank съществува, но само за тези семейства, които имат деца, а броят им директно определя максималната стойност на достъпни апартамента.

Тази зависимост се дължи на използването на удостоверение за семейно капитал като авансово плащане, а делът му се определя като 10% и 20% от покупната цена за средното и началното жилищно пазара на недвижими имоти, съответно.

С две деца, могат да си позволят да купуват жилища, които струват малко повече от 4 милиона. Рубли, което ще изисква справедливи доходи, като, например, погасителен план, предназначен за 15 години, месечната вноска по анюитет ще бъде около 36 хиляди души. Рубли, а всичко е възможно индулгенции и годишен темп от 15.5%. Размерът на кредита е достатъчно, за да си купи 3-стаен апартамент в малък град или "odnushki" в областния център, както и почти достига до изплащането на средната работна заплата в България, така че всеки трябва да вземе решение въз основа на техните възможности и потребности.

Вижте също:

Свързани статии

• Как да получите ипотека Rosselkhozbank

• Ипотеки - Rosselkhozbank условия, на лихвения процент

• Как да си направим акта за собственост на апартамент в 2019 документа, ипотеки, инструкция