Един от най-наболелите проблеми на съвременния живот е да се гарантира, че децата собствена жилищна площ. Тези, чиито родители имат възможност да се направи толкова скъп подарък, много щастлив. В крайна сметка, по-голямата част от младите хора, които създават свои собствени семейство, за да си купите апартамент на собствената си не може да си позволи.
Да, и офис квадратен метър не предоставят за всеки. Ако родителите ви казаха неочакваната новина за дарение на имущество, имайте предвид, че някои красиви думи за връщане на ключовете не е достатъчен в един прекрасен ден.
За да сте сигурни, че заветните квадратни метра никой не може да съди което трябва да знаете как да изготвят акта за собственост на апартамента на дъщеря си, това, което са необходими документи?
Какво е ваучер за подарък?
Концепцията за "акт на подарък" се използва само в разговорен стил. Точно наименование на документа - нотариален акт за подарък. След регистрацията на дарението в апартамента й се превръща в пълния си собственост по силата на договор за дарение на установения образец.
При подготовката на това споразумение включва две теми:
- дарител (например, майката или бащата);
- реципиента (например, син или дъщеря).
В съответствие с българското законодателство, дай домовете им може да не само роднини, например, работят колега или съсед. Същността на споразумението е, че дарителят дарява домовете си в собствеността на другата страна.
Българското законодателство разграничава тези видове акт на апартамента:
- Споразумението влиза в сила веднага след регистрация в нотариалната кантора и да се регистрирате в услугата за регистрация.
- споразумения, предвиждащи прехвърляне на собствеността след определено събитие в живота на дарения.
Договорът се сключва при нотариуса, който е с патент на едни и същи дейности. Ако дарението на имота да се извърши в краткосрочен план, можете да направите споразумение за себе си, след анализ на проблема в българското законодателство.
Когато направите поръчка, трябва да присъства и на реципиента на донора или техните законни представители. Ако няма подпис на един от участниците в процедурата, се счита, че споразумението е лъжа и измама. Имайте предвид също, че и двете страни трябва да са законно компетентни. Ако съдът намира една от страните по сделката за некомпетентен, документът за дарение ще бъде невалиден.
Договорът не изтича. След влизането в сила, то се счита за валиден, докато лицето не дава дарения или не да продадат своя жизнено пространство. Ако надареното лице почине, прехраната си пространство се превръща в обект на наследство. договор за дарение не е с обратна сила. Той може да отмени само със съгласието на страните или от съдилищата.
Какви предимства на дизайна на всеотдайност към апартамента на дъщеря?
Даването на убежище дъщеря е една от най-лесните транзакции по прехвърляне на имота в собственост от един човек на друг.
Опитните адвокати предимства за това са следната процедура:
- за обработка на сделката ще изисква много по-малко бумащина, отколкото в сделки на покупко-продажба;
- дъщери не е нужно да се харчат пари за плащането на данък trinadtsatiprotsentnogo от общата стойност на имота, получени като подарък;
- Дъщеря възрастен може да стане любовница на жилища не е в далечното бъдеще, но месец по-късно.
Ако дъщеря е омъжена, апартаментът няма да е обща собственост на съпрузите, като жилища, е получен като подарък.
Етапите на сделката, жизнено пространство
Достъп до Държавния регистър са нотариуси и държавните секретари. Нотариусът има право на оглед на имота, преди да извършат всеотдайност и правото актуализиране на информацията в Държавния регистър след приключване на сделката.
Сделката на подарък на недвижимо имущество, се извършва в пет етапа:
- провери нотариални паспортни страни по сделката и всички документи (да се изяснят спорните въпроси нотариус може да направи искане за ОТИ);
- Писане изявления донор, където информацията ще бъде на разположение за него и за обекта;
- платежни услуги въвеждане на информация за собственика на апартамента и недвижими имоти в Държавния регистър;
- съставяне на акт за дарение на апартамента;
- включително информация за новия собственик на имота в Държавния регистър и издаването на този орган на удостоверението за право на собственост върху недвижими имоти.
Ако родителите искат да дадат на дъщеря си един апартамент, те трябва внимателно да помисли за дарение на недвижим имот.
Как да се формализира акт в полза на дъщеря си?
Запознайте се с акт може по следните начини:
- използва стандартната форма на договор;
- напиши договор да разгледа подходяща правна право.
За да се улесни задачата и не пропускайте най-важните данни в подготовката на споразумението, адвокати препоръчват да се възползват от крайния празната проба. правна помощ по този въпрос ще бъде, просто това, което е необходимо.
Договорът за подарък на недвижимо имущество, трябва да бъде направено в писмена форма.
Изявлението на донора в първо лице, и включва следните данни:
- подписването на място;
- индикации, че обществената родство състои на донора и на реципиента;
- паспортни данни за страните по сделката;
- кадастрален номер и стойност на имота;
- индикация, че имотът дарени се предава от майката или бащата на дъщеря;
- други характеристики на жилищните помещения (име улица, номер, етаж, брой квадратни метра);
- подписите на участниците.
Споразумението трябва да представи информация за документа, въз основа на имота е собственост на донора. Това може да е на приватизационния договор за дарение или продажба.
Най-важната част от споразумението подлежи описание всеотдайност. Тук е необходимо да се уточни всички необходими характеристики на жилища.
Какво свойство на обекта, посочен в споразумението, всички данни, е по-добре да влезе без съкращения С цел да се избегнат проблеми в бъдеще. При попълването на документа трябва да използва проба правилно писмен договор.
Сертификат за подарък е обект на държавна регистрация.
В допълнение към трите копия на споразумението, както и други документи, необходими за регистрация:
- Паспорт на майка и дъщеря;
- данни за продукта за жилищно строителство.
След подписването на споразумението нотариус оставя документите в, издава разписка за получаването им и казва какво трябва да дойде ден за представяне на удостоверението за регистрация на правата на собственост на жилища.
На уречения ден, участниците в споразумението трябва да се явят пред нотариус. И двете страни ще получат копие от договора, и дъщерята се връчи удостоверението за регистрация на собствеността на апартамента. С необходимо да се вземе паспорт и квитанция, издадена от нотариуса на получаване. Дарение на недвижимо имущество ще бъде представянето на правни документи, както и ключовете за апартамента.
По кое време може да направи акт?
Вземете удостоверението за регистрация на собствеността на жилища може да бъде по всяко удобно за Вас време.
Някои термини и ограничения българското законодателство не поставил.
Какви документи са необходими, за да се даде на дъщеря си апартамент?
За да поръчате подарък сертификат за апартамент в полза на дъщеря си, трябва да се подготвят следните документи преди посещението на нотариус:
- заявление за държавна регистрация;
- Паспорт на майка и дъщеря;
- кадастралната паспорт в апартамента връчи;
- сертификат за собственост на жилището връчи;
- удостоверение за раждане на дъщеря му;
- сертификат, в който са изброени всички хора, живеещи в апартамента;
- сертификат, който потвърждава връзката на майката и дъщерята;
- удостоверение за оценява стойността на дома, който е направен по делото на подарък.
Както е видно от практиката, украсяват дар е лесно. За да направите това, можете да кандидатствате за нотариус и да сключат договор без нотариус участие от проучване на правния въпрос за дарение на недвижим имот. Ако имате всички необходими документи, за да се формализира сделка, можете бързо и лесно.
Предимството на тази процедура е в състояние да предадат любим човек правото да използва недвижимия имот, без да плащат данъци.
Свързани статии