Agricultural Bank ипотека е изцяло държавно инициатива. Ето защо той подкрепя всички съответни програми, което означава, преференциалната ипотечното кредитиране. Себе си много възможности за ипотечни, всеки има свой собствен набор от взаимосвързани условия. Споменатата по-горе финансовата институция предоставя заеми на всяко имущество, (но в тази статия са предназначени само Етаж):
- закупуване на апартамент в първичния или вторичния пазар;
- ипотеки за закупуване на частна къща със земя или без;
- непълно плащане на споделен строителство;
- изграждането на частна къща;
- закупуване на земя, за да се изгради върху него частен дом, или без него;
- придобиването на "замразени" проекти за строителство на всеки етап от строителството.
Важни точки по отношение на ипотечен кредит в банката
- Заемът от ипотека е в диапазона от 100 хиляди. рубли до 20 милиона души.
- От размера на кредита зависи от: срок на ипотека, лихвата, първоначалната вноска, типа на жилищни недвижими имоти, алтернативни програми ипотечни и дори валута.
- Чрез Земеделска банка Bank
Ипотечен кредит е дадена в три валути - рубли, долари и евро. - Като част от стандартната ипотечен кредит не може да бъде повече от 85% от пазарната стойност закупените жилища.
- Фондове за недвижими имоти могат да бъдат получени от кредитополучателя по три начина: 1) цялата сума polnosyu или най-краткия период от време, когато имотът е купен готов; 2) равни вноски, вноски, когато става въпрос за строителство; 3) график нередовни плащания в съответствие с плаващ отворена кредитна линия (както лечението на банката) - една и съща сграда.
ВАЖНО! Клиентът има право да избира между видовете плащания в отмяната на кредита - рента (фиксирани плащания) или разлика (като сумата на плащанията, намалява нулиращ).
Особености на интереси
Лихвеният процент по ипотеката не е без причина, се смята за главното условие. Тъй като това определя нивото на надплатени суми, надвишаващи пазарната стойност на жилищата. Земеделската банка се опитва да запази същия процент, в зависимост от рентабилността да се справи с Сбербанк. Известно е, че лихвите по ипотеките Rosselkhozbank определя от размера на авансово плащане, както и периода, за който е взет заема. Разбира се, има и други фактори, които влияят на годишния лихвен процент, но двете основни детерминанти. Колкото по-голяма първоначална вноска, толкова по-ниска ставка. И обратното. Това е обратно пропорционална. дългосрочен план на кредита, толкова повече интерес. Колкото по-рано се научите как да се организира ипотека с кратък период от Rosselkhozbank, с толкова по-малко ще бъде годишния лихвен процент. Това е право пропорционална връзка. Agricultural Bank предлага следните условия за цената.
Лихвеният процент годишно
Трябва да знаете няколко важни точки, които могат да увеличат или намалят скоростта.
темповете на растеж
- 3,5% в случай на повреда на кредитополучателя да сключи застраховка за тяхното здраве и живот.
- 0,5%, ако имотът е все още в процес на изграждане. Повишена сила до изграждането на закриване. По същия начин, този процент нараства до кредитополучателят не издават корпуса на ипотека (или пълна застраховка).
намаляване на количеството
Цената е намалена с един процент, ако:
- клиентът има банкова карта, която включва заплатата му. Това означава, че е член на "проект заплата". Дори и по-лесно да получи ипотека Rosselkhozbank на хората, които работят директно в банката. Но това състояние не работи, ако кредитополучателят иска да вземе жилищен кредит в долари / евро;
- Клиент е подал всички необходими документи за ипотека в Земеделската банка предсрочно;
- клиентът трябва задължително застрахова ипотеки (само да не се приземи подлежи на задължително осигуряване);
- клиент като съдлъжник привлича съпругата / съпруга или друго физическо лице (не е роднина). Такива съ-кредитополучатели могат да бъдат до 3-ма души.
Самоличността на кредитополучателя и необходимите документи
В тази връзка, на Банка Земеделската банка не е много по-различен от повечето други конкуренти, които сте дали на документите за регистрация на иска също друга документация. Основният списък на документите, описани по-долу (тези елементи най-общо се отнася за физически лица). Възраст на клиента трябва да бъде в диапазона от 21-65 години. Освен това, горната възрастова граница - това е възрастта, в момента на това хипотетично ипотека трябва да се обърне и да не предприемат. Трудов стаж на клиенти за последните 5 години - минимум 1 година. И на същото място - най-малко 6 месеца (копие от трудов стаж, заверени от работодателя). Бих искал също да кажа, че хората с градина, ферма, област, и затова не могат да проверят работата си опит, тъй като банката се придържа към подкрепа на селското стопанство политика. Какво се изисква документи, също така зависи от това какъв вид ипотечен кредит кредитополучателя избира. Но като цяло, това е стандартен списък:
- Оригинален паспорт и пълно копие.
- Попълнен формуляр за кандидатстване (попълнете онлайн или на лично посещение в банката).
- Удостоверение за равнището на доходите (2-PIT или под формата на банкова).
- Мъжете до 27 години - заверено копие от документа за самоличност и оригинала.
- Отделен набор от документи за ипотека, характеризиращи жилищни недвижими имоти (кадастър и технически паспорт, заключението на вещото лице оценител, и така нататък. Г.).
- Доказателство за собствеността на жилища, който отива под гаранция на банката като гарант. Ако това е много кредит на имота, а след това документът трябва да покаже на продавача. Ако кредитополучателят вече притежава някои жизнено пространство, а след това на хартия отдясно го прави имота.
- Застраховка списък за придобития имот.
- Други документи, че банката може да изискват индивидуална основа.
След като прочете списъка, можем да видим, че като RAB на гаранции за възстановяване отнема залог:
- Недвижими имоти, покупка на който се извършва в банков дълг (най-често срещаният вариант).
- Недвижими имоти, които кредитополучателят вече притежава.
- Или банката се удовлетворява от финансова гаранция на съ-кредитополучатели / гаранти, ако те се оказаха материално положение.
Преференциални и специални програми
За младите семейства осигури жилища кредит Rosselkhozbank, където първоначалната вноска не може да надвишава 10%. Но за да участват в програмата на един от съпрузите трябва да бъде най-малко 35 години. В случай на раждане майка капитал на детето могат да се използват за заплащане на първоначалната вноска. Освен това, след като бебето се роди банката е готова да издаде три години удължаване на плащания (рефинансиране). Същата отлагане младото семейство може да получите на период на изчакване, докато изграждането на бъдещия си дом, толкова дълго, тъй като те трябва да се съберат всички документи за ипотека.
И накрая, на Земеделската банка предлага да издаде ипотека върху апартамент / къща, но в чуждестранна валута. Покупката на жилище агенция е готова да предостави до 600 хиляди. Долара, или до 500 хил. Евро за 25 години с първоначална вноска от 15% и скорост на десет процента.
Характеристики на ипотека за изграждане на Rosselkhozbank
Както вече споменахме, много от тях сега предпочитат да изградят своя собствена частна къща, а не за покупка на апартамент. За тази институция беше даден кредит за строителството, трябва да се съобрази с всички основни условия, които са изброени по-горе. Е, когато кредитополучателят вече е собственик на парцел. Тъй като това ще доведе до намаляване на размера на ипотеката и първата вноска от Rosselkhozbank, и ще бъде допълнителна гаранция на банката за връщане на издадените фондове. Ако клиентът не се приземи в имота, а след това е необходимо да се вземе кредит, както и покриване на разходите за земя и строеж на къща. И това са две напълно различни кредитни програми. Когато вземат ипотечен кредит на сградата в банката наблюдава редица допълнителни изисквания:
- Лихвеният процент ще бъде половин процентен пункт над договорените до края на строителството и на кредитополучателя не минава собствеността на обекта.
- Размерът на ипотека се изчислява не само с оглед на финансовите възможности на клиента, но и на прогнозните разходи за строителство. Изисква подробни и поетапна оценки.
- Кредитът е предоставен наведнъж. Тя отваря кредитна линия, която клиентът ползва както за насърчаване на строителството.
- Ако кредитополучателят не само себе си, и които участват строителни фирми-изпълнители се изгради, цената на техните услуги се вземат предвид при оценката.
Като цяло, банката не може да даде по-голям размер от 80% от прогнозната стойност на строителството. - Минималната първоначална вноска - 15%.
- Фондове кредитополучател получава изключително в непарични форма и изплащане се предлага в няколко версии.
Безспорно един огромен плюс за мен - държавна банка. Точно сега се доближават до въпроса за ипотека, да започне да извършва наблюдение на информацията и стигнах до заключението, че изборът не е толкова голяма, защото търговските банки не смятат, първоначално, въпреки че те имат по-добри оферти, но нещо страшно. В крайна сметка, този вид заем включва дългосрочни отношения. Rosselkhozbank достатъчно благоприятни условия, има нещо, което да си помисля. Благодаря за статията.
В момента, а и не само, а не всяко семейство може да си купи нов апартамент или къща, за да се изгради и да се подобрят условията на живот винаги има желание и силна мотивация. Купете апартамент на вторичния пазар, така да се каже е един вид лотария, често е огромен брой капани, които преминават през, се стига до заключението, че е по-добре да се плаща допълнително и купи нов дом. Ето най-после помага ипотечното кредитиране, което е по-добре и по-безопасно да се направи в държавната банка.
Трябва ли да вземе заем?
Направете тест и разберете!
Рационално ако използвате средствата за заем?
Топ 5 най-добри статии
Ако още 15-20 години.
Заеми за малкия бизнес.
Банките предлагат широк спектър.
След приключване на процеса на регистрация.
Има ситуации, когато пари.
Комуникация с редакторите на сайта: [email protected]
Свързани статии