Начало> инвестиционна Закон> Договор за инвестиционни Основи
Всяка година броят на инвеститорите се увеличава в света търсят начини за увеличаване на доходите си чрез печеливши инвестиции. Съществуват няколко вида на договорите между страните, което позволява да се определят условията на споразумението, включително споразумение за инвестиции с индивидуален.
Инвестиционен сътрудничество може да бъде под формата на договори за гражданското право:
- покупко-продажба;
- лизинг;
- аутсорсинг;
- проста връзка и др.
може да се сключва договорът за инвестиции между някой от участниците в инвестиционния процес. Най-често инвестиционно споразумение с индивидуален затворени в сделка на покупко-продажба на имот или при отваряне на инвестиционен профил на финансова компания.
Какво е инвестиционното споразумение
Като цяло, инвестиционното споразумение е договор между две страни, едната от които, наречено инвеститорът се задължава да инвестира средства в обекта на поръчката в рамките на определен период от време. Българското законодателство не съществува единна, ясна дефиниция на договора за инвестиция и поради това, инвеститорите трябва да използват частни определения, посочени в различните законови нормативни документи.
Инвестиционни дейности, включващи сключването на договора за инвестиции, за които е предназначен:
- покупка на жилищен или нежилищен имот;
- закупуване на оборудване;
- придобиването на нематериални активи;
- придобиване на ценни книжа (виж Покупка на ценни книжа от физическо лице: договор - продажбата.);
- инвестиции в научни и инженерни разработки и др.
От това следва, че предмет на каквито и да било предмети от граждански права, може да действа като инвестиционен договор. Изключение е морално добро.
Договорът за инвестиция обикновено е сключен между клиента и инвеститора. Клиентът е човекът, който е отговорен за, на неговите финансови дейности. Инвеститор е физическо или юридическо лице, което инвестира средствата си в проект на клиента и се стреми да се възползва.
В случай, че споразумение за инвестициите е строителната индустрия, в договора на трета страна може да се появи изпълнител, който се занимава с организационни въпроси и получава комисионна за тяхната работа.
Подготовка за сключване на споразумение за инвестиции
инвестиционно споразумение трябва да предхожда сключването на много работа от страна на клиента или на инвестиционното дружество. , който да сътрудничи. Трябва да се помни, че изборът на изпълнител - сложен и отнема много време процес. Преди сключването на споразумението е необходимо за събиране и проверка на информация за планираното клиента.
Обикновено, набор от мерки за подбор и проверка включва следните основни етапи:
- подбор на потенциални партньори;
- проверка на бизнес репутация на потенциални партньори;
- проверка на документи, избрани потенциални партньори (лицензи, удостоверения за регистрация и други документи за собственост);
- окончателният избор на партньор.
Договорни форми на инвестиционни дейности са широко разпространени, така че не се страхувайте да сключат такъв договор, въпреки липсата на ясна регулаторна рамка.
Механизмът на сключване на договора за инвестиция
Процедурата на сделката и да влезе в инвестиционен договор е в крайна сметка, в обекта и условията на устни споразумения за фиксиране на документа.
Договорът се може да се установи един от вариантите на доходи:
- фиксирани суми на възнагражденията;
- възнаграждение, в зависимост от финансовите резултати.
Съвет! Изберете как доходите зависи от много фактори, като основните от които трябва да включват възраст на инвеститора, неговата склонност към поемане на рискове, общата сума на капитала на разположение. Фиксирани плащания защита на инвеститора от липса на доходи, така че този вариант е по-подходящи съмишленици на консервативни инвестиционни стратегии. Обезщетение въз основа на резултатите, получени може да донесе много повече приходи или да го донесе на всички, така че този начин на плащане е по-подходящ за инвеститори, които притежават рискови инвестиционни стратегии.
инвестиционни дейности договор нА трябва да отговарят на изискванията на законодателството.
Следва ясно да се заяви:
- Име на договор;
- към момента на сключване на договора;
- информация за страните, влизащи в инвестиционен договор;
- място на подписване на договора и юрисдикцията, в която ще се решават спорове, възникнали;
- цената на договора;
- валидността на договора за инвестиции;
- процедура за прехвърляне на инвестиционния обект, ако това се подразбира в договора, и др. важни въпроси.
Процесът на прехвърляне на средства на клиента може да се извърши по два начина:
- средствата се прехвърлят на клиента в пълен размер в рамките на срока, определен в договора;
- финансови средства, прехвърлени части в сроковете по договора.
Съвет! Не винаги е необходимо да се изброят веднага всички средства. Първият вариант е най-добрият употребяван, ако инвеститорът има пълно доверие в клиента. В други случаи, най-добрият избор е постепенното прехвърляне на средства.
Високо качество на инвестиционно споразумение минимизира рисковете както за клиента и инвеститора.
Основните задължения на клиента и инвеститора
Основните задължения на клиента
следва да се изисква съгласието на инвестиции, за да предпише задължения на двете страни.
Основните задължения на клиента, включват:
- своевременността на реализацията на инвестиционния проект;
- навременното предоставяне на доклада за инвеститор на изразходването на средствата;
- формиране на пакет от необходимите документи по инвестиционния проект;
- наблюдава изпълнението на проекта, и други.
Клиентът е длъжен да извършва не само по-горе изисквания, но и много други свързани с индивидуалните особености на инвестиционния проект.
Основните задължения на инвеститора
Основните задължения на инвеститора по договора за инвестиции трябва да включват:
- в уговорените срокове и в пълен размер да се прехвърлят средства на клиента;
- отнеме направено в съответствие с работата на инвестиционния договор;
- плати клиентът уговорено възнаграждение;
- регистър, ако е необходимо, собственост на получения инвестиционен резултат.
Споразумение за съвместна инвестиционна дейност позволява на двете страни, не само за да печелят допълнителни доходи, но и защитава всяка от страните в случай на спор.
Съвет! През целия период на изпълнение на инвестиционния проект на инвеститора трябва постоянно да следи движението на средства!
Свързани статии