Какво е лобарен приватизация на апартамента? Тази процедура, с участието на разпределението на равен дял в хола всеки един от хората, живеещи там. Възможност за споделяне на приватизация елиминира необходимостта от разделяне на имуществото в съда, например, в случай на развод, съпрузите. и също така ви позволява да се избегнат много спорове и конфликти, свързани с изпълнението на гражданско-правен транзакции (покупко-продажба, дарение и т.н.). В този случай, но просто трябва да информира останалите собствениците на апартаменти за сключване на сделката, както и не може да получи тяхното съгласие. Въпреки това, следва да се отбележи, всички съсобственици на апартамента са с преференциално право за закупуване на своя дял, и само в случай на неизправност по тях могат да бъдат да продаде акции в апартамента на друго лице. Важно! В случай на липса на уведомяване за сделка собственик на акциите на други собственици, последният има право да признае съдебно перфектната сделка невалиден.
притежателите на интереси имат право да било продаде своя дял, или на обезщетение, което е възможно само със съгласието на лицето, което иска да получи своя дял. Въпреки това, ако собствеността на акциите е незначителен, не могат да бъдат разделени и той не е имал значителен интерес в използването на общата вещ, съдът може, при липса на съгласие от страна на собственика, за да задължи останалите участници съсобственост да му плати обезщетение. С получаването на обезщетение за собственика губи правото да участва в общата собственост.
Видове притежаването на жилище: акции приватизационни
Собственост на корпуса може да бъде два вида:
В случай на приватизацията на собствения капитал разделение на апартамента се извършва на равни части, като се вземат предвид интересите на всички участници, включително и на интересите на непълнолетните деца. Разпределение на дела на детето в приватизацията на апартамента е предпоставка за това нарушение на което би довело до безусловен отказ за издаване на разрешение от органите на настойничество и, съответно, по-нататъшно провал в приватизацията.
В случай на повреда на един от членовете на семейството да участват в приватизацията на апартаментите на акциите, отказа трябва да представи нотариално заверено от съответния документ. Освен това, делът, който отказва да бъде разделена между останалата част от семейството. Човек, който преди това е участвал в приватизацията на апартамента, трябва да представи оправдателни документи този факт.
Възможно ли е да се приватизира и продават акции в апартамент без съгласието на собствениците?
Лице, което е страна по дела на приватизацията, право да продаде своя дял от предварително уведомяване на други съсобственици. Доклад относно сделката акции продавачът е длъжен не по-късно от един месец преди сключването на договора за продажба. Ако делът на продажбите, които са на един от собствениците, продавачът има право да не се уведомява останалите членове на семейството.
Приватизацията на дял в един апартамент от другата страна на съда
Приватизацията на споделени апартаменти собственост на разположение по съдебен ред. Въпреки това, на първо място, е необходимо да се разпределят поравно за всеки член на семейството, а след това се прилага за нотариус декларация относно разпределението на акциите с предоставянето на апартаменти приватизационния договор. Ако споразумение между членовете на семейството са били в състояние да постигне (например в случай на приватизация в апартамента дял на починал член на семейството), процедурата за разпределяне на акции в апартамент предоставя за изпълнение на тази дейност чрез съда, където да предяви иск с предоставянето на пакет от документи:- право на собственост върху апартамент (договор за продажба, ако апартаментът е закупен, актът на получаване на предаване собственост, делото на подарък, желание);
- екстракт от къщата;
- кадастралната паспорт жилище (на ОТИ);
- получаване на плащането на такса за регистрация.
Срок на разглеждане на исковата молба за приватизацията на собствеността на акциите на апартамента е един месец. След това, въз основа на решението за приватизацията и реда на ползване на помещения, членове на семейството, трябва да се свържат корпуса на управляващо дружество за процедура раздяла комунални плащания, броят живее в апартамента.
Дробни приватизация на апартамента: предимства и недостатъци
Дробни приватизация на апартамента има редица ключови предимства, включително прехвърлянето на жилищни помещения в частна собственост, което допълнително дава право да се разпорежда с акциите по своя преценка, по-специално: да продават, даряват, трансфер по наследство по завещание. лизинг. В допълнение, наличието на приватизираните дялове в апартамент ви позволява да получите заем, обезпечен с недвижим имот.
Ако говорим за недостатъците на дела на приватизацията, заслужава да се отбележи, че тази процедура не е много благоприятно и удобно за самотните и възрастните хора, тъй като приватизацията на дял в апартамент изисква плащането на данъци и услуги на жилища и комуналните услуги собственост. В допълнение, към приватизацията на дял в един апартамент може да бъде източник на спорове и конфликти между членовете на семейството, да решим, че това ще бъде възможно само по съдебен ред.
Дробни приватизация: екстракт от апартамента
В съдебната практика, често има въпроси, които изискват подробни обяснения. Например:
- Екстракт от гражданин на приватизирани апартамента. В съответствие с Федералния закон "За приватизация". съставен от приватизирани апартаменти гражданин не губи притежание на акцията. В действителност, на гражданина е собственик на апартамента, така че можете да го напиша само от свое или по съдебен ред.
- В случай на смърт на собственика на акцията. За да се отговори на този въпрос, на първо място, наследниците трябва да се прилагат към нотариус за откриване на наследството случай. В случай на смърт на собственика на апартамента към момента на приватизация, е необходимо да се обърнат към съда с иск за признаване на собствеността на наследяване. Съвместно ползване на апартаментите ще бъде възможно само ако всички съсобственици подписват споразумение.
Въпроси от нашите читатели
Свързани статии