Целта на споразумението за инвестиция
В допълнение към инвестиране пряко ангажирани в строителството и инвестиции за ъпгрейд (реконструкция) на съществуващ имот (ал. 1, чл. 3 от закона). Такива договори в широкия смисъл на думата, наричани също инвестиционни договори строителство.
Според стр. 2 супени лъжици. 4 от Закона, инвеститорите могат да бъдат в допълнение към юридическите лица, държавните органи, местните правителства и частни лица.
Той предлага в сравнение с изискванията на Закона "На инвестиционната активност в България, под формата на капиталови инвестиции" и други нормативни актове в областта на инвестициите повишено ниво на правна защита на гражданите-потребители - от получаване на пълна подробна информация за продукта и производителя, преди да бъдат избираеми изисквания при продажба на стоки лошо качество, забавянето при извършване на работата.
В този случай, потребителят има право да избере не само мярка за защита на нарушените права, но също така да изискат пълно обезщетение за вреди. Въз основа на п. 2 супени лъжици. 13 от Закона "за защита на загубите на потребителите, причинени на потребителя, се възстановяват в пълен размер над наказание, за разлика от общото правило, според което в случай на повреда или неточно изпълнение на загубите на задължение, се дължи обезщетение, доколкото не са обхванати от дузпа (ал. 1, чл . 394 от Гражданския процесуален кодекс). В допълнение, с плащането на неустойка и обезщетение не освобождава лицето по задължение да изпълни задължението си в натура.
Това е необходимо, се фокусира върху удовлетвореността на лични, семейни, битови и други нужди не са свързани с бизнес дейности.
Ако гражданин е финансиране на организацията, който сключи договор за инвестиции, както и на организацията, от своя страна, предава гражданина на собствеността на апартамента построен, и този вид инвестиция е направена гражданин, за да се отговори на техните лични, нужди на семейството, бита, е необходимо за разрешаването на спора в съда ръководи от Закона за България "по отношение на защитата на правата на потребителите.
Името на договора, имената на страните, договори, като например инвестиции, дялово участие в изграждането на жилища и т.н. като правило, да различи отношения между страните за предаване на стоката (плоски), работи (жилища), или предоставяне на услуги (за намиране на изпълнител, доставчик, дизайн апартамент в имота и т.н.) или да съдържа смесени условия на различни споразумения. С подписването на тези договори, гражданите, разбира се упражняват изключително лични или домашни цел на придобиването на жилища, вместо да провеждат съвместна стопанска дейност или да инвестират средствата си. Съответно, отношения, произтичащи от тези договори са уредени в законодателството в областта на защитата на правата на потребителите.
По този начин, с цел сключване на договора инвеститорът придобива решаваща роля.
Нека се обърнем към Закона "На инвестиционната активност в България, под формата на капиталови инвестиции". Той посочва, че инвестиционните дейности са фокусирани върху "реализира печалба и (или), за да се постигне други полезни ефекти" (ст. 1).
Както може да се види, както и удовлетвореността на лични, семейни, битови и други нужди, като например обезщетения. Т.е. печалба не е единствената възможна цел инвестиция и благоприятен ефект може да е неизгодно в буквалния смисъл, но с положителен резултат за инвеститора, като например изграждането на жилища за собственото си настаняване.
При сключването на договора за инвестиция, тъй като основният инвеститор в крайната цел има за цел да закупят жилище. Нещо повече, това жилище може да се използва по-нататък като резиденция за инвеститора и (или) членовете на семейството му, както и на други лица, както и за печалба.
Не е тайна, че готовият корпус е на пазара много по-висока в процес на изграждане. Ако в следващ инвеститор реши да осъществява готови жилища и прехвърлена на инвеститора за печалба на трети лица, като за изпълнението на имота може да се направи само след държавна регистрация на правата на собственост на инвеститорите в корпуса и въз основа на документа, удостоверяващ правото на собственост. Тази сделка за покупко-продажба, замяна, свидетелство за рамката на отношенията на инвестициите вече не се вписва, тъй като изпълнението на договора за инвестиции, докато приемането на непълни обекти от инвестиционната активност се споделят партии собственост на договора, както и след приемането на инвеститор и плащане (клиента), определена сума на договора се прехвърля на своите собствени инвеститори, които напълно изпълнява всички права на собственост по отношение на придобитото имущество.
Колкото по-близо къщата срокове в експлоатация, по-скъпи жилища. И, разбира се, още преди пускането на къщата по всяко време Инвеститор може да прекрати отношенията си с възложителя, да "продадат" на техния принос за инвестицията. В този случай, това изпълнение може да бъде постигнато чрез прехвърляне на уведомление претенции от страна на длъжника.
Обемът на прехвърлените права може да не е изрично посочено в договора за прехвърляне и не се регистрира - в последния случай скоростта прилага чл. 384 от Гражданския процесуален кодекс.
Когато прехвърлянето на права в пълен размер на инвестициите споразумение престава да действа, в резултат на разположение за връзка с инвеститорите за инвестиции.
Когато задачата, ако инвеститорите възнаграждение Предприемачът не са направени изцяло, който зае неговото място със съгласието на разработчик нов инвеститор синдика става предмет на общата общ терен с разработчика в същия размер като предишния Инвеститор Възложителя, като до приемането на инвеститорите и плащане извършва работа недовършена обект на инвестиционната активност е споделена собственост на субектите на инвестиционния процес. Инвеститорът, изпълнявайки ангажимента за инвестиции, като по този начин придобива дял в собствеността на обекта в процес на изграждане, което е по-ниско в нов инвеститор.
Така че да обобщим. Ако целта на гражданско участие в инвестиционен жилища - на потребителите, които не са свързани с добив на печалба, то трябва да се разглежда от потребителя, и за прилагането на законодателството за защита на потребителите. Ако при сключването на договора индивидуален първоначално е била предназначена да се реализира печалба - законът не се прилага за него.
Свързани статии