Фактът, че за повечето хора това е една къща се превърна в най-ценният актив, продиктувано исторически. Когато къща / апартамент във владение на само един от съпрузите, дори и с добри семейни отношения, има въпроси, свързани с включването на правата на другия съпруг. Ако говорим за развода, положението е напрегнато, затова идва преди съдебното производство.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Съпругът собственика на апартамента: какви права жената
Законодателството определя за всеки собственик на имота (това се отнася както за недвижими имоти и други неща), съвкупността на правата на собственост, ползване и разпореждане с такова имущество от лични съображения (както е видно от RF граждански кодекс).
Но по отношение на жилищното настаняване, членовете на семейството на собственика и правната му съпруга имат същото право да използва, но са продиктувани норми на жилищните кодекс (член 30 и член 31).
Член 31 от Жилищния кодекс на България е подробна структура на начина на ползване на правото.
За тази позиция, се класира следните права:
- Стая (равна на собственика);
- На участва в поддържането на жилища;
- При използването на помещенията жилища за тяхното предназначение;
- Всяка отговорност, че е солидарна с разположение на собственика за всякакъв вид щети, причинени от използването на други лица, които живеят пространство.
Списъкът на ограничения и друга офис операционна имот може да се настрои само когато споразумението за съпрузи (изготвен под формата на брачен договор). Такъв договор се прави по всяко време (или преди брака или по време на брака).
На законодателно ниво, придобива правата на другите, в допълнение към съпругата на собственика на потребителите:
- деца;
- родители;
- както и на други роднини, както и в някои случаи, както и други лица, които са обитавали собственик на жилище.
Това е, което има право на член от семейството, съпругата му използва апартамент на съпруга си напълно законно. В допълнение, на собственика на имота, правиш дейности с последните трябва задължително да се получи съгласието на законната му съпруга.
Например, за да се приложи жизнено пространство, ако е в списъка, както е предписано жена и малолетно дете или деца само, няма да работят без специално разрешение от жената. В допълнение, за изпълнението на тези действия, ще трябва да се свърже с органите за настойничество за резолюция от тях. Издава документ не може да бъде издаден без споразумение между съпрузите и за сметка на интересите на децата.
Какви са правата на официални съпрузи, в случай на приватизация на жилища съпруг?
В случай на прехвърляне на апартамент в притежание на съпруга си по време на процеса на приватизация, с други думи, ако свободното прехвърляне на собствеността си, този факт не може да бъде причина за промяна на съществуващите права за ползване на официалния съпругата жизнено пространство, принадлежащо на собственика.
Списъкът на правата и отговорностите на съпрузите по отношение на използването на апартаменти, се регулира от член 31 от Жилищния кодекс на Руската федерация, и не е свързана с начина на регистрация на собственици на жилища.
Като се има предвид как и по какъв период от жилищата е преминал в притежание на съпруга си, тъй като регистрацията на развод, правото за ползване на помещенията за бившите съпрузи и други членове на семейството може да се промени.
Преминаването на приватизационния процес преди брака или по време на брака: какво може да е разликата?
Това свойство, което купих съпруг по време на брака им е обща и е разделена на две равни части в бракоразводното дело.
В случай на приватизацията на жилища в съпруга преди брака, тя ще се лекува своята собственост. По време на развода, жената вече не е на статута е отнасят до семейството на собственика, съответно, както и правото да ползва имота, той също губи.
В съответствие с решението на съда (иск следва да бъде подадена от бившия съпруг, в чиято собственост е плоска), бившата съпруга трябва да бъдат изгонени от стаята, където тя бе по-рано живееше със съпруга си.
Но ако приватизацията се извършва по време на брака само един съпруг, когато вторият писмен отказ да участва в нея, този факт не може по никакъв начин не засяга правото на използване и живее в такава къща, и от момента на регистрация на развод.
Според закона, човек престава да бъде част от корпуса доброволно в полза на собственика, следователно, започването на една връзка е управлявал процеса на изгонване.
Когато корпуса закупени през периода на престой на лица в брак и преди регистрацията си
Ако жилищен имот, придобит по време на престоя на лица в брак, това е законът важи и за тяхната обща собственост.
Освобождаването покрита само определени случаи:
- Жилища закупени за пари, които са били прехвърлени като воля на съпруга (в рамка подарен) или получена чрез процес наследство;
- Жилища придобити при условията на целевата (военен) ипотеката.
В случай на закупуване на апартамент преди брака между двойката, тъй като в края на делото за развод, бившата съпруга има пълното право да заведе дело за прекратяване на правото да използва бившата си съпруга за лични апартаменти, следвани от изгонване последния (залегнало в член 35 от Жилищния кодекс на RF).
В случая на деца
Ако съпрузите по време на брака, имаше деца, а по време на развода, те не са достигнали пълнолетие, изваждането им от имота на баща си, който е собственик, в замяна, не е възможно без осигуряването на жилища.
Съдът има право или задължение да възложи на бащата на другите деца, които живеят пространство, или да одобри забавяне, докато обстоятелствата ще бъдат подобрени.
Въпроси, свързани с използването на жилища от граждани, които не принадлежат към собствениците, обикновено се решават без присъствието на някакви проблеми по време на брака, тъй като началото на разпускането му да премине в категорията на изключително болезнено.
Предимство е, това може да се види вече в съда. В същото време, ние трябва да разберем, че като един или другата страна може да поставят собствените им аргументи, носещ доказателство за правата си на спорния апартамент, както и правото да пребивават в нея.
Право на приватизираното апартамента след развод
Ако човек по време на престоя си в брака, взе участие в процеса на приватизация, след разпадането на брачната връзка между тях, те имат право да кандидатстват за апартамент с регистрацията на развода им.
Като пример, когато и двамата съпрузи са женени от пет години, с присъствието на регистрацията им в една кутия се използва за условията sotsnayma.
Решението за приватизацията
В случай, че всички членове на семейството да участват в него, тъй като развода, по отношение на техните акции ще запази статуквото и жилища ще трябва да споделя с профила си. По този начин, в действителност, на правото на жилище по време на развода няма да се различава от правото на жилище в периода на брака.
Но когато само единият от съпрузите е решил да жилища приватизация (от втората изрази отхвърлянето му на приватизационния процес), тя ще продължи да бъде в състояние да разчитат на своя страна имоти на процес на развод, а освен това през целия си живот ще запази правото си използването на жизнено пространство.
Дори когато собствениците ще се променят, при дадените обстоятелства, собственикът има възможност да реализира една къща, без да се съгласието на онези граждани, които имат право да го използват. Все пак, това право може да се поддържа или се обжалват само в съда.
Съвсем друг случай, когато корпусът е приватизирана някой съпруг, когато вторият не трябва да се регистрирате. При тези обстоятелства, частта по вина на съпруга по време на развода, трябва да бъде разделена по стандартен начин.
В този случай, правото на ползване не се появи, и тези наематели, които са регистрирани в корпуса, по автоматичен начин да загубят правото си да използват жилищното пространство в бъдеще.
Въпреки това, за тази цел, всеки от бившите членове на семейството ще бъде заличено от регистъра е необходимо (чрез съда освобождава от корпуса). Тъй като "Правилата за регистрация / премахване на граждани на България да се регистрират на мястото на тяхното пребиваване и местожителство" се отнася до различните основания за отстраняване от регистрация, при които лицето, посочено за бивши членове на семейството на собственика, при условие, обаче, не е във всеки случай.
Ако приватизацията на имот настъпило преди регистрацията на брака, с преместването на съпруга в него, то това се отнася до първия жилищните имоти. Тези стандарти са определени от жилища и Семейния кодекс. Правото да се противопостави имот след регистрацията развод, в случай на покупка до брака принадлежи на първичния собственик.
Бившият съпруг (съпруг или съпруга), обаче, губи правото си да живеят в такава къща, разбира се, когато други обстоятелства, предоставени от условията на брачния договор или по друг начин, сключени от съпрузи, писмено споразумение.
Въз основа на практиката от раздел етап ще започне скоро, толкова по-често за получаване на желания и позицията на имота. Най-добрият вариант ще бъде разделянето на собствеността преди официалното развода регистрация, чрез подписването на отделно споразумение, договорено от страните.
Когато съдебен секция, значимостта на доказателствения материал се губи с течение на времето. Свидетелите забравят и пропускат важни подробности по случая, който първоначално е бил спомни загубил правно значима документация (получаване на плащането, проверки и т.н.).
В допълнение, на корпуса трябва да се раздели в съответствие с пазарната цена на тока, до времето на датата на процеса. Поради тази причина, раздела за забавяне е изпълнен с пропуснати ползи. Имоти, с течение на времето, също губят цената им. Също така трябва да се помни, и изтичане на давност.
Разпоредбите на член 38 от застраховане България предвижда, че до изтичане на давност в случаите на раздел имот започва да тече от датата на регистрация на развод. В същото време, например, в раздела за жилища с предизвикателни дадена сделка, такъв живот ще бъде само една година. В други случаи, бивши съпрузи имат право да кандидатстват за защита на техните права и интереси в съда в продължение на три години.
Когато жилището е собственост на единия съпруг, той има възможност да го приложат, след като делото за развод, в отсъствието на съд за налагане на забрана за отчуждаване на обекта, тъй като е необходимо само резолюцията на другия съпруг в изпълнението на имущество, когато го купите в момент, когато брак между лица е официално регистрирани.
В случай, че бракът е прекратен, един от бившия съпруг, който е и притежател на имуществото може да се разпорежда с тях по свое усмотрение. Забрана за продажба на жилища може да бъде въведен само в периода от откриването на съдебното производство, в частта на имота, преди края на своето мнение.
При други обстоятелства, вторият от съпрузите могат да възстановят само първите 50 процента от реализуема стойност, която, между другото, може да е с един порядък по-ниска от действителната цена на корпуса на пазара. В съда са точно тези номера, които са специално определени от условията на договора за продажба.
Естествено, всеки от бракоразводни дела има своите особености и нюанси. В същото подход към тези въпроси, трябва първоначално да бъдат разумни и без емоция. Това е трезва преценка на вероятността от рискове и други аспекти на делото. При оценката на ситуацията, ще има незаменим помощ на адвокатите с познания и опит в тази област на жилищни и семейни спорове.
По-специално, те могат да бъдат да се получи информация за това как евентуално да се разделят на едностаен апартамент. Тъй като процесът се извършва непрекъснато под апартамента на акции в последния практика са условно. Особено, когато става дума за жена си, който не живее в апартамента на разтрогването на брака. Сходен процент - по принцип дялова собственост, обаче, на практика няма възможност да го използвате.
В краен случай, може да се реализира. Тъй като се вземе предвид съдебната практика, процесът на уреждане в нея точно няма да работи. Именно поради тази причина, най-доброто решение ще бъде незабавно изправен пред обезщетение цената на съда на тези акции в рамките на този раздел и не се притеснява да се правото на жилище след регистрацията на развод.
Когато Апартаментът разполага с две стаи и повече, на Общия съд от закон за използването му може да се определи. И в този случай, вече бивши съпрузи, като съсобственици на собствения капитал ще трябва да решат този въпрос. Това се дължи на факта, че споделянето на жизнено пространство, съдът определя правото да го само привидно. След това, за контрол и решение на ситуацията, ще трябва да отнеме повече време за себе си.
Наследствени приватизирани апартамента след смъртта на съпруга си
Има случаи, когато в хода на процеса на приватизация на жилища на единия от съпрузите изразява отказа си да вземат участие в него. При тези обстоятелства, настаняване е обект на приватизация на втория съпруг, и отива в края на личното му имущество. Той се обосновава с факта, че всяко имущество, придобито по време на периода на престой за лицата в брак безплатно (и, получена в хода на приватизацията), отива в частната собственост на гражданите.
Приватизирания жилищен, след смъртта на собственика, в този случай, напълно да бъдат включени в масата на наследството. Съпруг, за да остане жив, получава всичко на корпуса или на част от него, в съответствие с документа завещателното.
Ако последният отсъства, наследство настъпва наравно с другите претенденти за наследство, наследството свързана с първата група.
По същия начин, на корпуса, който е закупен от собственика преди брака, или е бил отнесен до него като подарък или чрез наследяване по време на брака. Когато съпруг и съпруга е купил къща след брака, тя е тяхно по право на обща собственост.
В този случай, тъй като смъртта на някой от съпрузите на жилища половина остава в притежание на съпруга и наследници починали приемане на втора част.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 27 от 31 читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии