Първата нова сграда с апартаменти успя да мигрират в категорията на втори дом, и вече е ясно, че този формат е много неясно.
Защо популярните апартаменти?
"Ако апартаментите за превод в нежилищен фонд, не предизвиква особено затруднение, преводът на апартаменти в случаите на жилища все още е рядкост, тъй като правните процедури не са изпълнени" - Екатерина Румянцев, Калинка Real Estate Consulting Group
Въпреки това, такова прехвърляне е възможно. Екатерина Румянцев цитира примера на МФК "Легенда за цвят", който беше официално прехвърлени към корпуса и апартаменти в документите, че сега е в списъка като апартаменти. Част от хотелския комплекс с апартаменти "Горки Gorod" в Сочи също така реши да прехвърли на корпуса, а корпусът е вече реализиран като пълен апартамент.
Кой купува апартамент?
Изследване, проведено от експерти на Вивалди-Realty, потвърди, че значителна част от купувачите на апартаменти на вторичния пазар се намира в брак и не е имал деца, които трябва да се организира в детска градина или училище. Сред Калинка Real Estate Consulting Group заяви, че целевата аудитория на първокласни апартамента и де лукс - така наречените "транзитни пътници". Това е, богати бизнесмени, притежаващи недвижими имоти в няколко столици на света и да използват апартамента за временно настаняване. Впечатляващ брой купувачи избират скъпи апартаменти за дългосрочно опазване на ресурсите: за инвеститори, които инвестират, за период от 5 до 15 години, е един от най-удобните и надеждни инструменти.
Но според "Metrium групи", 45% от сделките сметка за покупки на апартаменти с участие на възрастни двойки. Специалистите на фирмата казват, че повечето от тези хора са деца и възрастни, които се интересуват от закупуването на висококачествено имот на цена, по-ниска от средната цена на конвенционалните апартаменти.
Като цяло, около една трета от купувачите на апартаменти в Москва - това са хора на възраст под 35 години, които предпочитат недвижими имоти на икономиката и комфорт клас. В премиум сегмента, делът на "млади хора" е минимално - до 5%, защото такава покупка е необходимо големи суми. Друга една трета от покупките отчитат инвеститори, които търсят апартаменти в сравнително нови жилища.
Темпът на продажбите и перспективи формат
"За година във формат апартамент, има пробив: в Москва имаше проекти с наличните предложения, чиито характеристики са възможно най-близо до традиционните жилищни комплекси строителство технологии, архитектура, проектни решения дават на капиталовия пазар възможност да отидете на следващото ниво, идентични с това на Европейския съюз." - Евгений Starkov, УПР група
Свързани статии