апартамент Продавач е променил решението си и отказва да сте в продажбата на апартаменти. И вие вече "седи на куфарите си." Снимка тази тема 😥 😥 😥 Около 10% от сделките са една от страните нарушава dogovorennosti.Situatsiya купувача или апартамент на продавача е променил решението си изключително приятен за другата страна.
апартамент Продавач е променил решението си
Какво да се прави? Как да се измъкнем с минимални загуби?
Ние ще разберем повече.
В тази ситуация е възможно да се развие три варианта:
- продавачът е променил решението си да продаде апартамента, преди да подпише договора за продажба
- продавачът е променил решението си да продаде апартамента, след подписването на договора за продажба
- продавачът е променил решението си да продаде апартамента, след като заявлението за прехвърляне на собственост в полза на купувача
Продавачът е променил решението си да продаде апартамента, преди подписване на договора
покупко-продажба
- Ако не сте се изготвя предварителен договор за покупко-продажба или прехвърляне на депозит, тогава нещо се случи, нещо, което е трябвало да се случи.
99% от устно споразумение за продажбата на имот, са нарушени, или от условията на сделката, по-често - цената, условията на нареждането за плащане по договора.
Малко вероятно е, че се обръща към съвестта на Продавача ще ви помогне!
По-добре прекалено "променят мнението си". И нервите ще бъдат по-цяло.
Радвайте се, че той не е дал пари.
В допълнение, имуществото му - не е единственият интересен вариант.
- Ако сте нарисували връзката правилно: подпише предварителен договор и споразумението за депозиране и получаване на прехвърлените средства
Имате три възможности:
- Връщайте депозита в един размер и маржове.
- Изиска връщане на депозита два пъти сумата, а наказанието, ако е изписано с предварителен договор. И ако го привлече по-горе документи - вашата кауза е само и Съдът ще бъде на ваша страна, ако продавачът ще се плашим
- Порив на продавача до сключване на продажбата е вероятно, че чрез съда. И ако продавачът не е имал основателни причини за отказ на Съда ще бъде на ваша страна.
Разбира се щастлив живот в новия корпус при такива обстоятелства, че ще бъде трудно да се започне.По-добре да се споразумеят за приятелско. Дори ако купувачът вече направени разходи във връзка с подготовката на сделката, адекватно Продавач сигурност компенсира всичко това.
Но е възможно в случай на един мъдър подход.
Това не се случва често. Уви ((((
- Ако сте нарисували връзката правилно: Предварителен договор, подписан и доставени аванс Разписка
Ако продавачът не е променил решението си да продаде апартамента - авансовото плащане се връща на купувача в пълен размер. Но в съда, може да го накара да сключи сделката.
Ако четете тази статия, все още се свикнали да пазара на недвижими имоти, не забравяйте да кандидатстваме за споразумение с продавача правилно
Продавачът е променил решението си да продаде апартамента, след подписването
договор за продажбаПродавачът е променил решението си да продаде апартамента, след подписването на договора за продажба и отказва да кандидатства за прехвърляне на собствеността на купувача.
Ако транзакцията не е предмет на сертифициране от нотариус - договора за продажба, влиза в сила след подписването му от всички легитимни страни по сделката, разбира се, ако тя се извършва в съответствие с изискванията на Гражданския процесуален кодекс.
Регистрация на прехвърляне на собствеността в Rosreestra - това е най-малко важно нещо, но на второ място.
Сделката вече е извършено, и ако продавачът и парите, получени - това означава, че от съществено значение състоянието на договора купувачът е изпълнено.
Ако продавачът ще се плашим от прилагането й - свържете съдията право да се регистрира и съдебните разходи на продавача се търсят.
Не е необходимо да се отложи този случай. Един безскрупулен продавач може да продаде апартамента на друг купувач.
Така че след като петиция пред съда за ареста.Продавачът е променил решението си да продаде апартамента, след като заявлението за прехвърляне на собственост в полза на купувача
И това е възможно.
Всеки член от договора за продажба, има право да оттегли декларацията си на руския регистър по всяко време преди регистрацията едностранно.В този случай, записващото устройство ще спре да се занимава до 6 месеца и ще информира клиента писмено за причините за спирането.
Във всеки един момент продавачът може да кандидатства за подновяване на действия за регистрация.
Прочетете Свързани статии:
Свързани статии