По време на работа, компоненти и технологии за сгради под влияние на природните условия и човешката дейност постепенно губят работата му.
С течение на времето, намаляване на силата, стабилност, влошени топло- и звукоизолация, вода и херметично качество.
Това явление се нарича физически (материал, технически) и износване се определя в относителни стойности (%) по отношение на стойността.
За техническите характеристики на състоянието на отделните структури на сградата е необходимо да се дефинира физическо влошаване на сградата. Физическо влошаване - количество, характеризиращи степента на влошаване на техническите и свързаните с тях други показатели за ефективност на сградата в определен момент от време, което води до намаляване на структурата на разходите на сградата. Под физически влошаване на сградата разбере загубата през време на носимоспособност (здравина, устойчивост), понижено топлина и звукоизолационни свойства, вода и въздух стягане.
Основните причини са: физическото износване на факторите на въздействието върху околната среда, както и процесите, свързани с използването на сградата.
Процентът на амортизацията на сградите се определя от условията за ползване или на действителното състояние на конструкции, като се използват правилата за оценка на физическото увреждане, където са установени признаци на износване в таблици, количествена оценка и се определя от физическото увреждане на структури и системи в проценти.
Физическо влошаване се задава:
· На базата на визуални и инструментален преглед на структурни елементи и определяне на процента загуба на свойствата им показатели, поради физическо изхабяване с маси;
· Чрез експерт с оценката на остатъчния живот;
· Инженерни проучвания на сградата с определянето на стойността на строителството, необходими за възстановяването на експлоатационните качества.
Физическо влошаване се определя чрез добавяне на стойностите на физическото увреждане на отделните елементи на сградата: основи, стени, подове, покриви, покривни, подови настилки, прозорци и врати единици, за довършителни работи, вътрешни водопроводни и електрически уреди и други елементи.
За определяне на структурната физически износването разглежда като отделни части с различна степен на износване.
Метод за определяне на физическото износване, въз основа на инженерно проучване осигурява контрол инструмент състояние на отделните елементи на сградата и да се определи степента на загубата на своите експлоатационни качества.
Оценка на физическото износване по метода на сравнение между действителните и нормативни условия на услугата е линейна връзка между износване живот, който не отговаря на действащите закони на физическите процеси, които съпътстват физическото влошаване на строителни елементи. Поради това е необходимо да се проведе проучване на инженеринг за обективна оценка на физическото увреждане.
за проекти наблюдения показват, че в първия период на експлоатация - Начален период, когато новият дизайн, да се носят по-малко, а на третия период - до края на живота - носете процент се увеличава. Дизайн, да се носят, че в продължение на 100 години трудов стаж ще бъде 75% до края на живота на износване и половина пъти повече (45%), отколкото в първия период (30%).
Според физическото влошаване на отделните структурни елементи и инженерните системи установи износване на цялата сграда.
Когато физическо износване частично елиминирани ремонт и изграждане на нарастване на разходите.
Когато основен ремонт на сгради в заменяеми дизайн физическото износване се елиминира и несменяеми - намалява само като неотстраним структура не може да се ремонтира от физическо разрушение и са ги ремонти са възстановителен.
В основата на нормативни документи във връзка с определянето на размера на физическо износване в съотношението на физическата амортизация и разходите за ремонт е необходимо да се възстанови. В резултат на ремонт и поддръжка на физическото развитие се носят надолу. Амортизация на сградите е най-интензивно в първите 20-30 години след 90--100 години.
На развитието на физическото увреждане се влияе от фактори като размера и характера на ремонта, оформление на сградата, гъстота на населението, качеството на работата на основни ремонти, хигиенните фактори (слънчасване, проветряване), периодите на работа, нивото на поддръжка и поддръжка.
Излизането от употреба - количество, характеризиращи степента на неспазване на основните параметри, които определят условията на живот, на обема и качеството на предлаганите услуги, съвременни изисквания.
Старите сгради често не отговарят на съвременните потребности на хората и напреднали производствени изисквания на всеки един от техните размери, както в планирането или споразумение за пространство, външен вид, ниво на техническо оборудване. Тези сгради може да бъде доста силни, и физическото увреждане на тяхната незначителна, но "морално", те са остарели. Поради това е необходимо да се направи реконструкция, модернизация и реконструкция на старата сграда, за да го приведе в съответствие със съвременните изисквания.
Разграничаване две форми на остаряване. Излизането от употреба на първата форма е свързана с намаляване на разходите за сгради, в сравнение със стойността му в периода на строителство, т.е. намаляване на разходите за строителни работи по намаляване на цената им (поради промени в мащабите на строителството, нарастването на производителността на труда).
Излизането от употреба на втора форма, определя, че застаряването на сградата по отношение на съществуващите към момента на място оценка канализация планиране, проектиране и други изисквания, които трябва да дефекти план, с несъответствия в конструктивните елементи на съвременните изисквания на сградата (лоша топлоизолационна способност, звукоизолация и др.) В липса или недостатъчна като елементи инженерни съоръжения.
Технико-икономически процес е система от показатели, изготвени на базата на обобщаване на разходите за единица структурни компоненти и инженерни съоръжения на различни сгради, изразен като процент от стойността на замяната на сградите.
Стареене се придружава от сградата на износване, но моделите на промяна във факторите, които причиняват износване, са различни. Излизането от употреба в операцията не може да бъде предотвратено. методи за проектиране на базата на прогнозата на научно-техническия прогрес могат да се получат разтвори космически планиране и дизайн, способни да гарантират съответствието им с приложимите изисквания за по-дълъг период на експлоатация.
Премахване на физическо износване, произведени чрез замяна на износени строителни конструкции. От периода на експлоатация на различни проекти може да варира значително, е необходимо да се промени, понякога дори по няколко пъти по време на периода на действие на някои проекти.
Понякога системите за проектиране и инженеринг на сградата с лек физическото увреждане трябва да се смени поради остаряване.
Най-рентабилните дизайнерски решения се считат за такива, в които условията на моралното и физическото увреждане на структури и системи на сградите са едни и същи. В този случай коефициент, отразяващ съотношението на износване, има тенденция да се единство.
Тема Разпределение 10-те основни производствени единици
Цел: Да се изследва основния план на производствените единици.
2 Основни изисквания и методи за планиране на производствените мощности
3 Символи и общи правила за позиционирането на оборудване
В план - образ на сградата се реже разчленени въображаем хоризонталната равнина, преминаваща на определено ниво. Според ГОСТ 21501 тази плоскост трябва да се намира на 1/3 от височината на пода на изображения или 1 м от нивото на изображения за промишлени сгради. За жилищни и обществени сгради на въображаем рязане самолета е подредена в диапазона от врати и прозорци отвори на всеки етаж.
етажен план дава представа за неговия размер и конфигурация, разпознава формата и разположението на отделните стаи, врати и прозорци отвори, основни стени, колони, стълби, вътрешни преградни стени. Планът се прилага контури на строителни елементи (стени, кейове, колони, преградни стени, и т.н.), блокирани в разреза и разположен над или под равнината на рязане.
Обикновено невидими компоненти да не се показват на плана. Но ако другите фигури не е възможно да се покаже това като видим елемент от условията на ударите му изобразяват. Така изобразената елемент може да бъде разположен по-долу равнината на рязане (ниша за радиатори) и над него (таванско). На плановете на сгради обикновено се покаже санитарно оборудване (вани, мивки и т.н.), в същата степен, както етажния план.
Ако сградата се използва печка за отопление, а след това на плана показва местоположението на пещта, както и дим и вентилационните тръби. Тези канали са изобразени върху плановете на сгради с централно отопление.
На плана на индустриални сгради трябва да се покаже поставяне на технологично оборудване, засягащи проектното решение. Контурите на оборудването е начертани в мащаб, и се очертава като тънка линия. Наименование на оборудването, посочено в обяснението, положението на които съответстват на цифрите, отбелязани на плана.
При изготвянето на план, трябва да знаете, че изображението на етаж план трябва да бъдат поставени по протежение на дългата страна на листа. Side план, съответстващ на главната фасада, се препоръчва да се плати до долния край на листа. върху лист оформление на сградата трябва да се намира, доколкото е възможно същите, както на общия устройствен план.
Плановете на сгради, включени в списъка по възходящ ред на номериране долните етажи или ляво на дясно.
След определяне на местоположението на плана върху лист и се пристъпи към мащаба на чертежа.
2 Основни изисквания и методи за планиране на производствените мощности
При разработването на плана трябва да обърнете внимание на следните основни изисквания:
· Оборудване в магазина трябва да се намира в съответствие с организационната форма на технологичните процеси. Така че е необходимо да се стремим за местоположението на производствено оборудване по реда на технологичните операции;
· Мястото на оборудването, пътеки и пътища трябва да осигурят удобство и безопасност на работа, възможност за монтаж, демонтаж и ремонт на оборудване, удобство на доставката на материали и инструменти, лесно почистване на отпадъците;
· Разпределение на оборудването трябва да бъдат свързани с приложимите повдигане превозните средства. Там трябва да се осигури за най-краткия път от материалите в процеса на производство, с изключение на движението за завръщане. Потоци не трябва да се припокриват един с друг, и не се пресичат главните пътища и проходи на пътя, предназначена за движение на хора;
· План трябва да бъде гъвкава, т.е. избегне възможността за преразпределение през промени в производствените процеси;
· На разположение на работни места за да бъдат осигурени висши инженерни и технически персонал; Трябва да се предвиди възможност за използване на механизирано и автоматизирано отчитане и управление;
· Планът за развитие трябва да бъде рационално използван не само в областта, но и целия обем на магазини и сгради. Височина на сградата, за да се използва за поставяне на окачени транспортни устройства маршируват складове, комунални услуги и т.н.
В плана за развитие, както и в подреждането е съставен на подходящ план за мащаба на ръководството на сграда или част от конструктивните елементи на изображението. На тази връзка, поставяне на площта на всички парцели и растителни услуги, посочват основните пътни артерии, има оборудване и работни места, с помощта на конвенционално оборудване за изображения и други елементи, направени в същия мащаб.
Свързани статии