Какво е AHML?
Нова AHML в момента разполага с всички необходими механизми за поддържане на пълен цикъл на жилищния сектор на страната: чрез стимулиране на началото на строителството да се създаде търсене за него и да плащат. Агенция изпълнява антикризисните мерки в подкрепа на населението, намаляване на рисковете в ипотечното сегмент, стимулира изграждането на жилища на достъпни цени, да предоставят ликвидност, стабилност на банките, се развива на пазара на ценни книжа и други финансови инструменти.
Как AHML?
В действителност, издаване на заеми за недвижими имоти, заети от банка. Парите в банката от страна на инвеститорите се появяват. Проблемът възниква: инвеститорите са пари в краткосрочен план (до 1 година в главната) и ипотека се издава за по-дълъг период от време, какво да кажем за банката? Можете да се откажете от дългосрочни заеми, само за да се даде една малка част от набраните средства или рисуват върху помощта на друга организация. Това е най-новата версия на случая, участващи в Агенцията. Банка сътрудничество с AHML технология изглежда така:
- Банката издава ипотека от джоба си.
- Заемодателят е отговорен за целостта на платеца и изпълнението на поетите ангажименти.
- Издадени средства се възстановяват чрез рефинансиране от AHML.
- AHML привлечените средства чрез издаване на ценни книжа с висока ликвидност.
В тази схема, то е логично възниква въпросът: защо банката за издаване на комплексно продукт като ипотека, ако правото да я тогава трансферът е да AHML, който получава доход под формата на лихва, платена за клиенти?
Долната линия е тази: банката възстановява издадена с помощта на HMLA рефинансиране. Парите от кредитополучателя дума за сметка на Агенцията, и банката получава комисиона за обслужване на кредита и прехвърлянето на средства от сметката си в HMLA. Като допълнителен доход е банката може да начисли такса за издаване на кредитна или увеличаване на базовите ставки.
В тази схема банката не трябва да се притеснявате за това къде да се получи средства за издаване на ипотечни кредити, защото парите ще вместо AHML цесия. Агенция за своята част, не работи с клиенти, но кредити на клиенти по банков път. Рискове за държавните компании там са малко, защото Всички въпроси за неплащане на банков кредит решава независимо с кредитополучателя.
Вземете ипотека през AHML може да бъде във всеки един регион, тъй като фирмата е създала отношения с водещите мрежи от банки.
Посоки AHML дейности.
Основната функция е да подкрепя правителствените програми и да ги насърчи на пазара. За тази цел, стандарти на Агенцията са установени, в които са били взети под внимание способността на различни групи от населението. В тази насока, представени в програмата:
- Ипотека върху новопостроен имот. Според нея, кредитополучателите могат да закупят удобно жилища в сгради в процес на изграждане в намален %% - на.
- Ипотечен matkapitalom. Тук предлагаме благоприятни условия за притежателите на сертификат за майка, за да си закупят жилище. Те ви позволяват да се увеличи размера на кредита в размер на капитала. Това позволява на кредитополучателя да си купи апартамент по-удобно от заплатата му позволява.
- Военни Mortgage. Тази услуга е достъпна за участниците в ипотека, финансирана система (военен).
Вторият най-важната функция е да AHML намаляване на рисковете в сегмента ипотечните кредити. Така например, Агенцията действа като застраховател на риска от липса на пари в банката, получена от продажбата на обезпечението за пълното погасяване на дълга.
Как да получите ипотека върху AHML?
- Изберете банка оперативни стандарти AHML.
- Изберете програма.
- Намерете подходящ имот.
Недостатъкът на получаване на ипотечен кредит в агенцията е дългосрочен разглеждане на заявление - до няколко години. Това се дължи на факта, че прилагането минава стъпка валидиране 2: в банката и в HMLA. Заради бавната бюрократична работа на държавни организации, ще трябва да бъдете търпеливи. Въпреки това, той може да компенсират по-ниската ставка и спестяванията на изплащане на дълга.
Свързани статии