Избор на изпълнител на строителството е ключов момент. Недовършени или не прави качествена работа, загубена време и допълнителни инвестиции на пари - такъв резултат може да даде грешка при избора на доставчика на услугата.
По този начин, всяка строителна фирма преди началото на работа ще бъде да убеди клиента с високо качество на работата, извършена от тях. Има няколко начина, за да се провери надеждността и професионализма на изпълнителя. Основната идея е да се обърне внимание само на фактите и документите, които трябва да бъдат помолени да предоставят на изпълнителя.
По-долу са единадесет начина да проверите и да се определи степента на надеждност на строителната фирма.
1.Izuchit примери от миналото на работа лично на практика.
Наличие на цветни снимки на съоръжението не означава, че работата е била всъщност извършва на качествено по-високо ниво. Много по-важно, на практика, се уверете, че квалификацията изпълнител за изграждане и поддръжка на инженерни системи. Поради тази причина, Вие лично трябва да посети съоръженията 2-3. По-добре е, ако поне една сграда да бъде използвана активно в нейното предназначение в продължение на няколко години, и един в процес на завършване на инсталацията.
могат да бъдат оценени в сграда, управлявана от това колко добре една или друга инженерна система. Много често срещана грешка на безскрупулни предприемачи - взема под внимание само на текущото състояние на нещата. По този начин, на етапа на доставка на работата, всичко работи безупречно и обектът е лесно преминава от художник на клиента. Но дори и по време на активна работа, в резултат на повишени натоварвания, започват проблемите.
Познаването на този въпрос, който беше завършен преди няколко години, ще разкрие подобен недостатък. Не е необходимо да се направи експертна оценка (въпреки че данните са по-пълни то). Достатъчно е да посетите различните помещения и се огледайте внимателно. Голяма събиране на хора наведнъж разкри недостатъците на вентилационната система. На горните и долните етажи на сградата трябва да се обърне внимание на вода и парно отопление. Комуникация с тези, които живеят или работят в стаята, отвори очите на работата на други инженерни системи.
Препоръчително е да посетите сайта, който е в етап на завършване на инсталацията. Тогава е възможно едновременно да се направи оценка на организацията на работния процес и нивото на изпълнение. Също така в процеса на проучване на текущата задача ще се гледа като на изпълнителя се отнася до безопасността и неговите специалисти.
Сътрудничество с фирми изпълнители, които имат необходимите разрешителни за работа, лицензи, сертификати и лицензи, има редица предимства. Това е важно, дори и в случаите, когато на определен вид дейност, която не е предмет на задължителна лицензиране.
Въвеждане на строителните фирми в СРО не е задължително. Въпреки това, фактът, че членството в организацията на изпълнителя - това е най-доброто доказателство за своя професионализъм и квалификация на работниците и служителите. SRO независимо упражнява контрол върху качеството на услугите, предоставяни на участниците, определяне на стандарти за професионална дейност. И в случай на спорове между потребители и изпълнители, за саморегулиране организации действат като арбитри. Когато се присъедини към SRO всяка строителна фирма е длъжен да направи парична вноска, създаване на фонд, от който клиентът получава обезщетение за неточно изпълнение на подизпълнители.
По този начин, клиентите са строителни фирми, членове на SRO (следователно има необходимост на проверка за надеждност на работа), можете да сте сигурни, че работата ще бъде направено, за да отговаря на критериите за качество, както и обектът ще бъде предаден точно навреме. И в случай на недобросъвестно изпълнение на своите задължения изпълнители, клиентите са гарантирани за да получите възстановяване се дължи на компенсационния фонд.
В допълнение към толерантност SRO, положителен аргумент в полза на художника може да бъде присъствието в него на редица други лицензи. Те поставят организацията в определена рамка, принуден да изпълнява достатъчно твърд и ясно определени изисквания, които пряко влияят върху качеството на извършената работа. И това не се отнася само до една цялост. Надзорници редовно да проверяват собствениците на сградата, както и неспазване на съществуващите законови изисквания може да доведе до издаването на наредби и глоби. В този случай, клиент perevystavlyaet размера на санкциите за изпълнителя на. И с право. Поради това, изпълнителят изгодно да работи ефективно. И с течение на времето, качеството на работа се превръща в навик.
Процесът на получаване на лиценз изисква работниците на организацията са имали някакъв трудов опит и притежават определени знания и умения, получени специализирано обучение. Необходимо е също така да има специфичен инструмент. По този начин, в лицензирана фирма в повечето случаи, за да се гарантира висока професионална компетентност на персонала, както и пълен набор от техника за работа.
Насладете се на компанията изпълнител е от голямо значение. В крайна сметка, може да откриете, че сте харесали компанията набра млади професионалисти, без опит, както и материала, потвърждавайки продуктът работи на различни места, осигуряване на снимки на други хора.
Данните за броя на извършената работа и завършени проекти не трябва да ви заблуждават. Може би тази година сте харесали фирма, завършени няколко проекта. Въпреки това, с високото си качество със сигурност ще свидетелства в полза на опита на своите специалисти. И все пак голям брой завършени проекти в последните две години, ще потвърди опита на компанията и е силен аргумент в полза на изпълнителя.
Опитът - опитът на раздора. Необходимо е да се разбере дали избрания изпълнител с опит в изпълнението на конкретната технология. Информация за това в портфейла си и разговори с клиенти на такава работа ще ви помогне да се отговори на този въпрос. Ако информацията, предоставена от изпълнителя, от това следва, че той има опит в работа, различна от необходимата за вашия проект, е вероятно, че когато на нова работа може да бъде проблем.
Друго доказателство за опита - наличие на редовни доставчици и производители на знанието. Ако е така, тогава изпълнителят е в състояние да осигури по-благоприятна цена и да се осигури навременно изпълнение на услугите. Често, по-скъпи или редки материали могат да се заменят с по-евтини и по-достъпни. Опитен компания е добре запознат с тези въпроси. Ето защо, не се колебайте да попитате за алтернативни варианти на оборудване. Специализирани знания на клиента и отговорите на тези въпроси могат да бъдат допълнителни доказателства за опит на изпълнителя.
При избора на изпълнител за предоставяне на услуги трябва да се обмисли внимателно обратна връзка и препоръки за кандидатите, които са привлекли вниманието ви. Отзиви ще ви помогнат да се научите как съвестен компания, както и дали тя има сериозни пропуски.
Един от най-лесните начини - търсене на мнения в Интернет. Къде можете да намерите голям брой коментари, както на интернет страницата на компанията - изпълнител, както и на различни дискусионни форуми.
Сега, трябва да се анализира отговорите: всяка положителна препоръка може да се счита за връх в полза на компанията. Положителните отзиви са: изпълнението на строителните работи своевременно, събирането на отпадъци, след инсталацията, и т.н. Всяка негативна информация също трябва да бъдат взети под внимание: .. Ако професионализма на изпълнителите не е на високо ниво, е нарушил срокове, тази информация се отнася до отрицателните мнения.
Има една интересна доказан метод: постави положителна оценка за всеки конкретен изпълнител по 1 точка, а за негативните - 3 точки. От сумата на положителните отзиви на полувремето, изважда отрицателните. Ако резултатът е нула или отрицателно число, тогава компанията просто не си струва да се занимават с.
Къде мога да намеря мнения и препоръки?
Не се колебайте да задавате въпроси. Поискайте да говорите с специалистите на клиентите на компанията, които са постигнали този вид работа по проекта. Учете се от тях, колко време проектът се реализира като премина процеса на работа, независимо дали платежни услуги са излезли извън договорения бюджет.
Най-добрата препоръка е, че можете да получите от хора, които са познати на вас лично. Ако има положителни отзиви от приятели, изпълнителят, така че със сигурност ще бъдат удовлетворени.
Независимо от размера и сложността на работата по изграждане на инженерни мрежи и комуникации уреждане само на формално сътрудничество. Бъдете сигурни, да се направи писмено споразумение, което ясно се изброят следните елементи:
- договор обект, неговите характеристики и местоположение;
- • точната сума и времето на работа;
- • Цената на поръчката;
- • Процедурата за приемане в експлоатация отделни участъци и на обекта като цяло;
- • времето и размера на гаранцията;
- • санкции за неспазване на условията на споразумението от страните;
- • непреодолима сила.
Одобрен от клиента и писмените договори, оценки и в Акта за приемане в експлоатация са юридически документи, потвърждаващи факта на организацията на труда. За да се извърши служители на фирмата ви може да се промени, но той е отговорен за своите ангажименти, които не се променят. Опитът показва, че при липсата на договор и приложените към тях документи в последното е много по-трудно да се докаже, че работата е извършена не е с високо качество, а не на време или не в пълен размер, както и да задължи изпълнителната власт за извършване на необходимите ремонти на базата на гаранцията.
След като подписаха официално споразумение за инсталирането на инженерни системи, клиентът получава възможност да влияе върху доставчика на услуги в случай на нарушение на неговите задължения и нелоялна работа и осигурява надеждна защита на техните интереси, дори и преди да кандидатствате за съдилищата.
Проби от типови договори за различни видове работа и услуги могат да бъдат намерени на сайтове, които са специализирани в правна помощ на предприемачите. Това е достатъчно, за да направи заявка за Yandex, или всяка друга търсачка.
В останалата част на правилата за избор на надежден строителен предприемач ще спрем за по-малко детайли. Но това не ги прави по-малко важно.
6. За да видите инструменти и оборудване. които са в наличност. Това е особено вярно на оборудване за създаване, тестване и проверка на инженерните системи. Това е най-скъпо. И без това не може да бъде качеството на услугите в пълен размер. Освен, разбира се, трябва да бъде на разположение чукове, отвертки, Фрези за канали, заваръчни машини и друго оборудване.
7. Изпълнител, който работи добре в своя сегмент, винаги готов да предложи няколко варианта за решаване на проблема. Това не е само разликата в цената на материалите в даден момент, но също така и от икономии на енергия в бъдеще. Т.е. Сега на клиента или плаща повече, но получава модерна и дори автоматизираните инженерно система, или плаща по-малко, но по време на операцията ще бъде по-високи разходи. Изпълнителят е длъжен да изчисли и да се покаже осъществимостта на един или друг вариант.
8. Помолете дружеството за извършване на тест монтаж на отделна система, преди да влезе в общо съгласие по сложните дела.
9. Уверете се, че оборудването за инженерни системи не е изключителен, а след това просто ще се намери фирма, услуга.
10. Лесно комуникация. Изпълнителят се задължава да осигури просто и разумни отговори на всеки въпрос. Аргументите трябва да бъдат не разбират дори за експерт. не трябва да съществуват неясни фрази, когато човек не знае отговора на въпроса се опитва да покаже своята експертиза на клиента.
11. Осигуряване на надеждността на финансовото състояние на дружеството. Посъветвайте се с изпълнителя да осигури баланс за предходната година. Наличие на щети ще говорим за нестабилното състояние на дружеството.
Свързани статии