Ремонт оргия как довършителните пазар в България, анализи, коментари и мнения
Ремонт в апартамента - това е добре, и главоболие в същото време, особено когато става въпрос за избор на художниците, които често прилича на руска рулетка. Редакционен "РИА Realty" реши да разберете как конструкцията на пазара и ремонтни услуги в частния сектор, както и какви закони се уреждат.
На първо място, всичко мина много добре, но след няколко месеца на бригадата става сроковете за забавяне на делата и тяхното качество се влошава: фугите между плочките в банята не е била изтрита, первази отстъпи, навсякъде имаше недостатъци.
Но най-важното - на работниците поискаха повече пари, отколкото по-рано се съгласи. След получаване на парите, коренните жители на Узбекистан оставени за дома, и не се коригират недостатъците си. Виктория трябваше да поиска други работници, за да завършите ремонт.
Подобен случай - не е изключение от правилото. Редакционен "РИА Realty" реши да разберете как конструкцията на пазара и ремонтни услуги в частния сектор, както и какви закони се уреждат.
Колко пари в индустрията
Обемът на работа на пазара на ремонт в района на Москва е много трудно да се прецени. Част от пазара се заема от екипажите, които работят по устна договорка, а дори и ако договорът е подписан, те са много Undetailed и описват много често нещо.
"Разбира се, някои от заселниците, за да се спаси предпочитат да вършат сами или с помощта на приятели и познати ремонт, но не повече от 5%. Като правило, хората купуват един апартамент не е на последните си пари, като успешно пари за ремонт и смяна на пейзаж. Плюс работи екипажи за поддръжка допълва текущите ремонти, в които на всеки 7-10 години се нуждаят от всеки апартамент, "- казва Aniskin.
Сега, в зависимост от качеството на ремонта на един квадратен метър на средните разходи в района на Москва 6500 рубли, с изключение на разходите за материали. По този начин, ако добавим и умножете всички тези числа, се оказва, че годишният оборот на строителни и ремонтни услуги на капиталовия пазар е над 100 милиарда рубли.
Ремонтни услуги на българския пазар имат три вида предприятия. Първо - това е физически или нерегистрирани бригада "shabashniks", казва Aniskin. В големите градове такива организации обикновено се използват от гости от Молдова, Узбекистан, Таджикистан и Украйна. Най-често те работят без договор.
Цената на услугите им обикновено е по-ниска от тази на регистрираните отбори.
Лицензираните фирми "посредствен" обикновено съдържат състоянието на пет до десет души. Ако е необходимо, те поканят специалисти от по договора. Въпреки това, много често, тези договори не се поддържат от длъжностното лице.
Още ", спазващи закона" на българския пазар ремонт се смята за най-голямата компания, специализирана в елитните и скъпи съоръжения. В тези компании работят изключително високо квалифицирани специалисти, изпълнението на проект на архитект обикновено контролира. В този сегмент, най-малък брой играчи.
Като цяло, според участниците на пазара, анкетирани от РИА Новости, между екипажите на редовна поддръжка и техните клиенти на договор, изготвен в около 90% от случаите.
"Преди няколко години, наред с всички наши хиляди експерти имаше само един господар, когото ние знаехме със сигурност, че той винаги идва на клиентите с договор подзаконовите и шаблони постъпления сега имаме повече от 90% от поръчките. - Със споразумения, сключени между капитана и на клиента . Но в проблемните поръчки над половината просто без договор, "- каза представител на PROFI.RU.
Въпреки това, ако сумата на ремонта е малък - например, трябва да се мотае един рафт или ремонт на клапан, без договори, като правило, не е отбелязано в "Aniskin и К". Като правило, голяма компания дава такива поръчки по-малки. В този случай, всички поръчки на стойност над 10 хиляди рубли често всички да бъдат документирани.
Работниците са адекватно заплатени дори в условията на криза - средно работник на пазара Москва може да спечели от 50 до 100 рубли на месец, казва Aniskin. Всичко зависи от сложността на ремонта, сезонни фактори и на редица условия.
Как пазарът има мигрант е почти невъзможно да се определи. Както каза РИА Новости председател на синдикат на работниците-мигранти Ринат Каримов, сега почти 90% от мигрантите в България има патенти за тази работа. патент такса е 4000 рубли на месец. Въпреки това, не всички компании сключват с чужди граждани, трудови договори. И сред работниците - "shabashniks" част от тези, които сключат договор с клиентите е много малък. "Почти никой не сключи договор с клиента," - оплака Каримов.
Търговски директор на Великобритания "Южен фонд" Олга Гусева казва, че нейната компания, поръчване довършителни изпълнители, трябваше да се оплача в качеството на работата.
"Най-често с лошо качество се дължи на желанието да се направи, както много работа за кратко време и в случаите, когато е необходимо да се коренно нещо прекроявам на техника, е вероятно да обвинявам двете страни, една грешна формулира какво иска, а другият - неразбрани и. спазени по силата на неговото разбиране, "- той продължава да Гусев.
Ръководителят на дизайнерско студио "Уютен апартамент" Наталия Preobrazhenskaya отбелязва, че една от най-често срещаните грешки, които правят планински сервизи - нежелание да се прилага таван грунда, необходима за по-добра адхезия към следващия слой покритие. Тя може да се случи, че пълнителят се обелва се дължи на неправилния избор на определен тип или търговска марка.
Дмитрий Aniskin добавя, че работниците често не са съобразени с изсушаването на необработени материали, а след това в крайна сметка да паднат плочки или паркет набъбва.
Често ремонт част на бюджета се разглежда в хода на работата нагоре. В "Основни положения" се обяснява с факта, че от скръб сервизи решават всички проблеми в процеса на работа. "Те виждат първи разходи, и изглежда, че ремонтът. - това не е много скъпо и вече влезе дълбоко в процеса, когато няма връщане назад, запознати с обхвата на работата и необходимия бюджет", - казват експерти.
Като правило, ако клиентът не е доволен от свършената работа или трябва да се променят слабо изпълнени ремонти, самите работници преработване. Ако те не разполагат с определен умения, работата, извършена от други специалисти поради небрежност техници.
Участниците на пазара, интервюирани от РИА Новости, в един глас твърдят, че качеството на работа не зависи от националността на работниците. Фишове са като коренните жители на Централна Азия, както и от имигранти от Украйна и Беларус.
Основният проблем, според търговския директор на НК "Южен фонд", е как да се изгради връзка между надзирател и неговия екип от техници. Голяма роля тук може да играе на липсата на познания по езика.
"Дори и да имаме високо квалифициран съществува езикова бариера, възможно е, че проблемът с комуникацията може да се отрази на качеството на работа и все още има проблем с правилното формулиране на техническите спецификации на клиента." - каза Гусев.
Кризата е направила на ремонтни работи на пазара по-прозрачен, според в "Aniskin и К".
"Въпросът за цената, противно на очакванията, в трудно икономическо положение, намалена съдия :. Търсенето на stroiteley-" shabashniks "падна до 30-50% от хората предпочитат да отложат или ремонти, докато по-добри времена, или да го направите сами по себе си означава, че конкуренцията .. на пазара е нараснал значително декориране това финиширалите-аматьори се елиминират от пазара по-бързо, отколкото в "мирно време" и отстъпват място на професионалисти, които правят ремонт на качеството за адекватна цена ", -. казва Aniskin.
Според него, работниците също са принудени да излезе от пазара поради затягането на контрол от страна на държавните органи и нежеланието на клиентите да отговаря за тяхното присъствие в своите помещения.
Положителните промени отбелязват в "съществени". Ако по-рано компанията предпочита да се занимава само с мащабни търговски проекти, не е пренебрегната и малки поръчки, когато те започват да се конкурират с по-ниска квалификация малки екипи. "Това ни дава възможност да доведе до работните си професионалисти, които преди това не са ангажирани в достъпна ремонт на апартаменти" - показва Mihich-Jeftic.
Свързани статии