Как да изгони шумни съседи - наематели, наемете апартамент по съдебен ред
Апартамент - това е мястото, където искате да се получи малко спокойствие и тишина в разгара на шума и постоянен шум на градския живот. И ако изведнъж се появи съседи, че това просто и естествено желание не е споделена, а след това си стоят в къщи се превръща в неприятна задача. Особено, ако да убеди ги да мълчи неуспешна.
Но, за щастие, законът защитава правата на останалата част от феновете дава отговор на въпроса как да изгони шумни съседи, дори против волята им.
Нарушаване на правата на наемателите
Законът дава на жителите на жилищни сгради доста широк кръг от права. Това е особено вярно на собствениците на апартаменти. Но също така поставя ограничения.
По-специално, законът задължава да зачита правата и интересите на съседите. Това е, според класическата формула, граничен упражняване на техните права са правата на друго лице.
За съжаление, не всички следват това правило, който счита себе си правото да не се обърне внимание на нуждите на своите съседи.
Независимо от това, съществуват редица действия (или липсата на такава), че законът ясно тълкува като нарушение на правата на съседите. Те включват:
- шум и силна музика в неподходящ момент;
- материални щети;
- неспазване на правилата за безопасност, особено в огъня;
- използвате на жилища за други цели и други.
Що се отнася до шума, а след това, разбира се, ние не говорим за нормален слух, причинени от нарушения на строителните технологии. За обезщетение в този случай трябва да бъдат насочени към строителя.
В повечето региони в България има закони, за да заглуши забрана на поведение ремонти и шумни партита през нощта: от 22-23 до 9-10 часа.
Превишението на нивото на допустимия шум по това време ще се счита за нарушение на правата на съседите. Освен ако, разбира се, това не е в някаква непреодолима сила.
Последният елемент е най-голям брой въпроси. Ясно е, че в офиса на апартамента е ясно нарушение на неговото предназначение. Но жилища под наем не е така. В същото време, тя е на временни наематели мечтаят да се отърве от много съседи. Но поканата да поръчате като временно пребиваващи, и собственик на апартамента, не винаги е възможно. Ние трябва да се търсят други, ефективни мерки.
В същото време, на закона става ясно, че нарушаването на правата на съседите е причина за изгонване. Това се отнася за:
Без значение каква основа на тяхното местоположение в апартамента, правото да се игнорира присъствието на съседите, които имат.
Основания за изгонване
Дори и да има редовна нарушение на шумни съседи тихи наемателите, изгони апартамента им не е толкова лесно, колкото изглежда. Правото на жилище е защитено от Конституцията, така че ако споразумение не е възможно неофициално, той изисква решение на съда, което се извършва въз основа на солидни доказателства.
Така че преди да направи рекламация, че е необходимо да се гарантира, че дейностите, обхванати от тези съседи на основание закона за лишаване от право на ползване на помещения.
Те включват, съгласно Кодекса за жилищно настаняване и гражданска:
- използването на жилища не е да остане (офис, склад, цех и т.н. ...);
- системно нарушаване на правата и интересите на съседите;
- разточителното управление на корпуса, което води до неговото унищожение.
В този случай, нарушаването на правата на съседите може да бъде следствие от другите две действия. Във всеки случай, независимо от причината за постоянен шум, които не дават покой на наемателите само съдът има право да изгони съседите, които нарушават правата на другите. Ето защо търсенето на средства, като шумните съседи изгонени наематели трябва да се провеждат в областта на правото.
Изгонване - крайна мярка, след като след предупреждения и административни наказания. Достатъчно за тях, след като нарушения, потвърждава и от протокола.
Да се отрича човек на правото на жилище, ще трябва да докаже в съда, че е налице системно - това е, всички действия, които лишават останалата част от съседите си, многократно са направени.
Как да изгони алкохолик съпруг от апартамента? Отговорът е тук.
Как да изгони шумни съседи в съда
Както вече споменахме, само съдът може да разреши проблема на човешкото изгонване от апартамента:
- Исковата молба се връчва на местоживеене на ответника, делото се провежда в гражданско дело.
- Издадено решение може да се обжалва по законен начин.
- Всяка страна представя своя доказателства, включително свидетелски показания.
Разбира се, след първата нощ партия на съседите над или зад стена, никой не е изваден. Но когато шум в неподходящ момент трябва да се обади в полицията или да уведоми местният полицай, че те записват факта на нарушение на правото на мълчание на съседите.
В най-добрия, то би било причина за нарушителите да коригират поведението си, добре, в най-лошия - ще започне да събира доказателства за съда.
Ако шума и други грозотата не спира, е необходимо да се изясни основата, на която тези лица притежават един апартамент. Помолете за помощ по този въпрос е най-добре за местната полиция инспектор. Той е официален и да получите информация за аксесоари апартамент и статута на неговите жители е по-бързо и по-лесно да заинтересованата общественост.
По-нататъшното курс на действие ще зависи от това, което състоянието на неудобно съсед. При прилагането на съда ще трябва да посочите:
- дали едно лице се апартамент на трудовия договор;
- Това е неговия собственик.
Съдебни решения ще бъдат различни във всеки един от тези случаи. Също така на решението и ще се отрази на доказателствата.
Мерки срещу наемете апартамент (наематели)
Преди да се обърнат към съда, че е необходимо да се опита да повлияе на работодателите чрез наемодателя. Малко вероятно е, че тя ще зарадва перспективата да станат страна по производството. Но ако собственикът отказва жилища, ще трябва да действат без оглед на своето становище. За да се съди в този случай е възможно и по небрежност собственик за неимуществени вреди, причинени на съседи.
В някои случаи, наемодателят може да се се интересуват от прекратяването на договора с такъв проблемни наематели. Ако случаят е такъв, украсена с всички правила на трудовия договор, той се прекратява от съда, който обработва собственика на имота си.
Няма значение, когато е налице напускане: през зимата или лятото. Основното нещо е да се подчиняват на реда и условията за предотвратяване на превръщането на договора.
Изгонване съседите алкохолици
Именно този контингент от най-често смущава съседите. Процедурата за изгонване на същите, както всички останали. се изисква събиране на доказателства, за да се обърнат към съда, ако е налице системно нарушаване на тишината. Или, ако съседите са сравнително тихи, но заплаха за план за пожарна безопасност, за да се оплаче на управляващото дружество.
Ако в крайна сметка това ще доведе до изгонване шумни и проблемни съседи, а след това, че искът ще бъде никой.
Как да се справим с наематели, които не плащат
Всичко зависи от това дали на собственика или наемателя на наемателя. Изваждане от обръщение на собственика не плаща комуналните сметки не могат. Но този факт може да бъде още едно доказателство в полза на неговото експулсиране в нарушение на правата на други наематели. Така например, през нощта системен шум.
Извеждането отнема само съдът, а не на собственика на апартамента.
събиране на доказателства
Както вече споменахме, извеждането на шумни и смущаващ съседите, не е бързо. Тъй като основният фактор е системна, многократно извършени нарушения на тях. На събирането на доказателства, ще трябва да прекарат известно време. По-добре, ако това ще се включат всички жители, страдащи от шума.
От доказателствата ще включва:
Какво би могло да бъде решение на съда да изгони, където да се вземе проба на иска? Цялата информация в тази статия.
Проба от претенцията
Събраните документи, а копия от него, се прилагат към искането.
Тя трябва да съдържа информация за:
- тези лица, които го обслужват;
- съда, в който се отнася искането;
- Лице (а), които са обвиняеми.
След това тя определя обстоятелствата, които принуждават да поиска изваждане на наематели или съседи. Заявлението се подава в няколко екземпляра, в зависимост от броя на транспондери.
Свързани статии