Ако апартаментът не е приватизирана, дали да изгони - син, не

Проблемът с изгонване от които не са приватизирани апартаменти могат да се изправят един гражданин.

За да се избегнат проблеми, е необходимо да се разгледа по-подробно мотивите, на които е възможно, и във всеки случай наемателят не разполага с правото да се сложи на улицата.

Процедурата за провеждане на такива обекти на недвижими имоти

Апартаментът не е приватизиран жилища, която е собственост на държавните и общинските органи.

Лица, които живеят в такъв апартамент не са собственост на това, техните права влиза само настаняване и присвои.

Временната регистрация не засяга приемането на правото на временно пребиваващи на апартамента.

Ако наемателите, живеещи в не-приватизирани апартамент, те трябва да плащат месечен наем, както и за извършване на рутинна поддръжка.

суми

Потребителите на апартаменти се считат за граждани, които постоянно пребивават в него и да го записват.

Гражданите, които живеят в оборотно жилище, не е задължително трябва да бъдат свързани.

Така че, ако съпрузите живеят в не-приватизирани апартамент, а след това се развеждат - бивш съпруг има право да продължи да пребивава в апартамента.

Той вече няма да се смята за относително, но могат да живеят в един апартамент като пълноправен наемател.

Що се отнася до децата, въпросът за това дали да изгони сина на които не са приватизирани апартаменти зависи преди всичко от неговата или нейната възраст.

Ако детето е навършило пълнолетие, той може да бъде изваден от общата основа на LCD България - в съда или доброволно.

Ако детето е под 18 години, не може да бъде изваден, тъй като в този случай е нарушил правото на жилище.

Това означава, че ако след изгонването на детето няма място да се регистрират, а след това да се вземе решение за неговото изгонване съд няма право.

Последователността на отчети

Анализ на практиката показва, ако лицето не успее да извърши плащания за комунални услуги, за да го изгони от апартамента не са приватизирани е доста трудно.

Когато Апартаментът се намира в имот, изгони по-лесно - наемодател пише декларация за отказ от регистрация, живеещи в паспортната служба.

По отношение на социалните жилища, в този случай, това е сложно, тъй като Конституцията на България постановява, че никой не може да бъде лишен от собственост.

Ето защо въпросите от този имот трябва да се решават само в съда.

Въпреки това, за да разрешите проблема в съда може да се основава само на доказателства, в резултат на което съдът може да реши да изгони наемател.

Те могат да бъдат изгонени от един апартамент не приватизирани

Извеждането на които не са приватизирани апартаменти се извършва въз основа на член 83. 90. 91 LCD България.

Според част 4 на член 69 от Жилищния кодекс. ако лицето вече не е член на семейството на работодателя, граждани могат да продължат да живеят в не-приватизирани апартамента на равни начала с останалите "бивши" членове на семейството.

И ако работодателят е разведен и не живеят в оборотно жилище, и не се въведат модерни комунални услуги, в този случай, на наемодателя може да се обърне към съда за признаване на работодателя изгубил правото да използва апартамента.

За дълговете на наем

В съответствие с st.153 LC RF. Отговорност на работодателя не приватизирани апартамент включва отговорността за извършване на месечните плащания за комунални услуги.

Ако гражданин не прави плащания за повече от 6 месеца в един ред, той може да бъде изваден от съда, за да се получи друг вид настаняване жилища (член 90 LC RF).

Направете комунални услуги са длъжни да всички, които живеят в апартамента.

Ако между членовете на семейството са се развили доста трудни отношения, или съпруг в развод в такъв случай е възможно въз основа на подадено заявление до жилищния офис да се разделят плащанията.

При липса на наемодателя за продължителен период от време, с плащане за комунални услуги не се извършва, като в този случай той може да бъде изваден по съдебен ред.

Неуредените плащания ще се начисляват в съда.

Изгонени от апартамента можете да st.90,91 според Жилища кодекс, наемодателя може да направи предварително предупреждение и да определи срок, в който да изпълнява делегираните отговорности за вземане на наема.

Ако след изтичането на определен срок работодателят не е платил на банката, в този случай е възможно изгонване.

При липсата на основателни причини, за които човек не би могъл своевременно да плащат наема, наемателя според st.103 LCD България трябва да получи алтернативно настаняване за престоя си.

Както беше отбелязано, работодателят трябва да получи други помещения, които ще отговарят на размера, определен за въвеждане на гражданите в хостела.

Това означава, че всеки човек трябва да се дава най-малко 6 кв.м. 1 лице (част 1 от член 105 от LCD България).

В допълнение към задължителната зона, законът предвижда също така, че на корпуса трябва да бъде изолирано и е подходящ за постоянно живеене, така (част 2 на член 15 от дисплея България) и се намира в същия град, където старата приюта.

За основателни причини включват:

затруднено финансово положение;
уволнение;
Homestay непълнолетни;
семейството има сериозно болен човек;
член на семейството е с увреждане.

За просрочени плащане заем

Редът на плащане на кредита, както и възможността за експулсиране в случай на забавяне на плащането се регулира от Федералния закон "На ипотека".

В съответствие с разпоредбите на този закон, на 30 дни преди датата на събиране на имота на банката трябва да уведоми кредитополучателя на процедурата.

След банката да предяви иск за изгонване, на кредитополучателя остава един месец за решаване на жилищните проблеми.

Според законодателството, с оттеглянето на ипотечни апартаменти са изправени условията могат да получат алтернативно настаняване от резервния фонд, но да получат собствеността невъзможно.

Ако апартаментът е закупен в съответствие с Федералния закон "На ипотека" в залог, и е единственият корпуса, като в този случай съдът може да предостави разсрочено плащане до една година.

Ако гражданин не извършите плащане, банката ще избере един апартамент. Според st.446 GPK България изгонване не е възможно, ако гражданин апартамент е единственият подслон.

По този начин, е възможно извеждането на неизпълнението на плащане само когато лице, различно от оспорваната апартамента има и друга собственост да остане.

Както показва практиката, първият закъснялото плащане веднага изгони никой няма.

В крайна сметка, това е важно за банката да получат стабилни и редовни плащания съгласно условията на договора за ипотека.

Ако няма плащане става системно, и кредитополучателя не разреши да се оправят, но в този случай, банката ще реши въпроса за изгонване.

Все пак, струва си да припомним датата, на кредитополучателя има още 30 дни, за да се справи със ситуацията, в действителност да съобщи своето решение банката трябва през този период.

Ако в апартамента наложено наказание, а след това преди, ще се проведе публичен търг, на кредитополучателя все още е възможно да се избегне изгонване.

В допълнение, понякога банката предлага на кредитополучателя да продаде себе си апартамента, тъй като банката е по-изгодно да получите парите си веднага, а не да се занимават с изземването и продажба на апартаменти на търг.

Имайте предвид, че цената на аукциона на един апартамент ще бъде по-ниска, отколкото на пазара, така че е вероятно, че цената няма да се покрие цялата кредита.

решение на съда

въпроси изгонване се решават само в съда и само ако има достатъчно основания.

Когато вземането на решение на съда трябва да се вземат предвид някои въпроси, а именно:

Причината за липсата на работодател в общинските помещенията

Потвърждение, че работодателят не плаща сметки за комунални услуги

разписки, указващи на дълга

Колко дълго отсъства

и дали временния характер на това е липсата на

По този начин, в съдебната зала, ищецът трябва да представи доказателства, че работодателят не живее в апартамента. и не плаща за комунални услуги, без да притежава валидни причини.

Заслужава да се отбележи, че решението на съда трябва задължително да посочи кои настаняване ще бъде предоставена във връзка с извеждането на стария апартамент.

петиция

Исковата молба трябва да представи на наемателя, ако в рамките на 6 месеца или на работодателя или на членове на семейството му не плащат за комунални услуги.

Заявлението трябва да бъде направено в съответствие с член 131, 132 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, както и да съдържа следната информация:

Необходими документи

Исковата молба трябва да бъдат приложени документи, доказващи претенцията на ищеца и изгонване на основание наемател.

Така че, за тази цел, следните документи:

След анализа на нормите на дисплея на RF, изгонване от апартамента не са приватизирани е възможно с две състояния, свързани с:

На работодателя без уважителни причини, за които той имаше право да не плащат сметки за комунални услуги.
Работодателят не е плащало на навременни плащания за 6 месеца подред.

Струва си да се обръща внимание на това, ако работодателят по време на този период от време са извършени най-малко минималното плащане, а след това на наемодателя не може да изгони човек, защото в действителност условията не са нарушени.

Така че, изгонване, поради неплащане на процеса на наем ще се счита за изпълнено, ако:

Според съда съдията задължи ответника да изплати дълга си за комунални услуги за целия период до изгонването.