Земеделска земя за земеделско производство

Добър ден! Смятам да закупи земеделска земя за земеделско производство. Интересувам се от следните въпроси:

1. Ще мога да се изгради върху него складове, производство преработка цех, оранжерии, магазин?

2. Трябва ли да се получи разрешение за строеж на тези сгради?

3. Мога ли да прилагам този сайт?

4. Може ли да се изгради на първо място, а след това да организира тези сгради?

5. Как мога да ponimaju за земеделско производство, не е необходимо да се поднови в KFH KFH, ако се регистрирате на този сайт, както и за селскостопанското производство да напусне?

6. Колко време е разрешение за строеж се издава и къде да отида?

7. Може ли да се изгради жилищни сгради за персонала?

8. Трудно ли е да се превежда от селскостопанската продукция на селски стопанства?

9. Какви са предимствата на едно и също време?

Отговорите на юристи (13)

Здравейте Билд mozhno.No трябва да издаде KFH

Член 43 от Гражданския процесуален кодекс
Правата върху земя "е написана:

1. Гражданите и юридическите лица, им принадлежи правото да кацне по своя преценка, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, федерални закони.

Член 6 от Закона за KFH N 74-FZ казва:

1. Имотът Земеделската земя може да включва, икономически и други сгради, мелиорациите и други структури, продуктивен и работа добитък, домашни птици, селскостопански и други машини и оборудване, транспортни средства, инвентар и други, необходими за изпълнение на дейностите по ферма собственост.

По същия начин, в член 11 от същия закон: "Съставът на имота фермата:

1. За да създадете една ферма и да извършват своята дейност може да бъде предоставена и закупена земя от земеделските земи.

По този начин, за дейността на KFH позволено да имат свойството да KFH сгради неземеделски цели, т.е. жилищни, развлекателни, промишлени и други цели.

За изграждането на сгради и съоръжения, необходими за получаване на разрешение за
строителство.

разрешение за строеж е издадено от местната samoupravleniya.Neobhodimo получи заповед, подписана от ръководителя на района за разрешение за строеж. Като правило, разрешението за строеж
определя периода, през който е необходимо да се започне строителството ...
обикновено - 3 години. Смята се, че след този период собственикът трябва
се регистрират най-малко в процес на изграждане, като в основата,
След това собственикът е длъжен да плати данък сгради,
че логично насърчава собственика за завършване на строителството и
Документация за дома

Изясняване на клиента

Благодарим Ви! селски селище област SATELLITE Mozhaisk на Московска област.

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

Уважаеми Дмитрий! Добре дошли! Отговори на вашите въпроси, съдържащи се в st.st.77- 79 от Land кодекс на Руската федерация, Федералния закон №101-FZ "от оборота на земеделските земи", Кодекса на Градоустройство на Руската федерация и други нормативни правни актове.

Също така имайте предвид, че част 4 на член 79 от Кодекса на Land RF постановява, че особено ценна продуктивна земеделска земя, в
включително производствени единици земеделска земя пилотни
научни организации и образователни и опитни отдели на образователни институции
висше образование, земеделски земи, кадастралната стойност на които
значително по-високо от средното равнище на кадастралната стойност на общинската
площ (градски район) може да бъде в съответствие със законите
Руската федерация са включени в списъка на земята, използването на които
за други цели, не е позволено.

Разрешение за изграждане на капиталното строителство обект (сграда, може би - Галисия) се получава задължително по силата на разпоредбите на st.st.49,51 Градския Код за планиране.

За да се получи разрешение за строеж трябва да се работи в местната власт, а преди това е получавал план за развитие на урегулиран поземлен имот (член 46 GRK RF).

Сега на оградата: най-право да купуват земя, чиито граници са добре установени на земята и обезопасени в природата. Освен това, понякога има смисъл да се провери точността на описанието на повратните точки на земя се свържете с някое кадастралната инженер. Ясно е, че земя с / х дестинация може да бъде огромна, но тук е по-добре да се земя е била точно описана и инсталиран в областта.

Фактът, че
неточно установяване на границите на земята по време на строителството на обект може да прекъсне всякакви стандарти или минималното разстояние от другия обект (санитарни, противопожарни, градско), и затова точните граници на земята са от особено значение.

Също така имайте предвид, че земята с / х дестинация формира основно за сметка на дяла на земя акции бивш колективна / ферма. Така е по-добре да се провери законосъобразността на формирането на такава земя, за да се съобразят с разпоредбите на член 13, st.13.1 Закон №101-FZ.

Изясняване на клиента

Здравейте, Михаил!

Благодаря ви за отговора!

Не мога да разбера всички тези нормативни актове.

Осигуряване на селскостопанска машина за разположения превозни средства и ремонтни бази, навеси и гаражи за селскостопанска техника, хамбари, водни кули, трафопостове и друга техника, която се използва за земеделие

Град Непознат

Уважаеми Дмитрий! В допълнение, за:

в съответствие с част 2 на член 78 от Кодекса на Land RF

Ясно е, че използването на земя с / х предназначение под нещо друго включва превод.

Изграждане на оранжерия или парник при C / земеделска земя е възможно, но с цех за преработка на проблеми ще възникнат.

Велики Новгород

1. Ще мога да се изгради върху него складове, производство преработка цех, оранжерии, магазин?
Дмитрий

Трябва ли да се получи разрешение за строеж на тези сгради?
Дмитрий

Да, трябва да получи разрешение за строеж на сгради. Според ch.17 член 51 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация по въпроса за разрешение за строеж не се изисква, ако:

1) изграждане на гараж, разположен на площ, предоставена от физическо лице за цели, които не са свързани с търговската дейност, или изграждане на парцелите, предназначени за засаждане, икономиката на страната;
2) изграждането и реконструкцията на капитал строителство нецелеви (будки, навеси и т.н.);
3) изграждане на терен със сгради и структури спомагателни употреба;
4) промяна на капиталното строителство и (или) на техните части, ако тези промени не засягат конструктивни и други характеристики на надеждност и сигурност параметри не превишава границата от разрешава строителство, реконструкция, наредби планиране установени;
4.1) ремонт на капиталното строителство;
4.2) изграждане, реконструкция на сондажи, предвидени подготовка, съгласуване и одобрен в съответствие със законодателството на Руската федерация на минерални ресурси техническо разработване на проекти на минерални депозити или друга проектна документация за изпълнение на строителни работи, свързани с потребителите недра;
5) В противен случай, ако в съответствие с този кодекс и законите на субектите на Руската федерация относно разрешително за градско строителство планиране не се изисква.
В твоя случай, аз се съмнявам, просто за оранжерии - това зависи от това как тази структура ще бъде обект на капиталното строителство.

Мога ли първо да изгради и след това да организира тези сгради?
Дмитрий

За да се регистрирате собствеността на вас и така ще бъде след завършване на строителството. Но разрешителни за строеж, за да получавате съвети предварително, за да се избегнат проблеми с регулаторните органи и глоби.

Мога ли да прилагам този сайт?
Дмитрий

Да, имате право да ограда земя, ако правата си по него са обзаведени в съответствие със закона.

Както ponimaju за земеделско производство, не е необходимо да се поднови в KFH KFH, ако се регистрирате на този сайт, както и за селскостопанското производство да напусне?
Дмитрий

Да, не е необходимо да се промени типа на разрешена употреба.

Колко време отнема разрешение за строеж се издава и къде да отида?
Дмитрий

Според част 4 на член 51 от Кодекса на Градоустройство, разрешение за строеж се издава от местното правителство на местоположението на земята. Пакетът от документи за получаване на разрешение, можете да вземете в MFC.

Мога ли да се изгради жилищни сгради за персонала?
Дмитрий

За да отговорим на този въпрос трябва да знаете, ако искате да се формализира детайлите на сградата като жилищни, и трябва да бъдат запознати с Правилника за използване на земята и развитие, които определят всички възможни видове разрешено използването на земя за териториална област.

Трудно ли е да се превежда от селскостопанската продукция на селски стопанства?
Дмитрий

Лесно ако ПФ се отнася до основния разрешено използването на вашия териториална зона, съгласно Правилника използването на земята и развитието.

Велики Новгород

Изграждане на оранжерия или парник при C / земеделска земя е възможно, но с цех за преработка на проблеми ще възникнат.
Михаил Григориев

Изразява несъгласие. се разрешава изграждането на такива съоръжения върху земята с / х дестинация. Почти всички от най-големите производители на месо, яйца, хляб фабрики (съответно и на всички свои магазини и складове) се намира на земеделска земя.

Изясняване на клиента

Трудно ли е да се превежда от селскостопанската продукция на селски стопанства?

Наталия, благодаря ви за вашите отговори.

Т.е., ако не е необходимо да се промени на лъжата, след регистрацията на правната форма на отделните стопанства в областта на селскостопанското производство, след като получи разрешение за стрителство, ще бъде в състояние да произвежда всичките дела, които имат?

Град Непознат

Уважаеми Дмитрий! На изясняване: Да, чрез четене на въпросите и редът не е, изграждане и магазини, и гаражни клетки.

Но тук zagvodka, че е необходимо да се разгледа конкретната употреба Land сайт и развитието на вашия интерес област. Ако правилата позволяват изграждането на / х предназначение на земя работилници, гаражи, складове и т.н. структури, в това число и производство преработка цех, както и на въпросите, поставени - да получат разрешение за строеж и изграждане.

Изясняване на клиента

Благодарим Ви! Къде мога да се запознаят с тези правила за ползване на земя и развитие, които са инсталирани на всички възможни видове разрешено използването на земя за моите териториални зони?

Град Непознат

Велики Новгород

Къде мога да се запознаят с тези правила за ползване на земя и развитие, които са инсталирани на всички възможни видове разрешено използването на земя за моите териториални зони?
Дмитрий

Можете да видите в интернет, въпреки че трябва да бъдете внимателни, за да промените (текст не може да бъде напълно уместно). На територията на общинската структура земята ви?

Велики Новгород

Абсолютно. Ето това е около жилищната сграда бих правила за ползването на земя и сграда гледаха.

Велики Новгород

Благодарим Ви! селски селище област SATELLITE Mozhaisk на Московска област.
Дмитрий

само дясната проекта идва на официалния сайт. Очевидно е, че те все още не са взети. Ето какво е в проекта.

Изясняване на клиента

Наталия, добър ден!

И в кой момент мога да повлияе, ако не бъдат приети тези правила?

Погледнах нагоре и този раздел, или не се прилага за всички зони.

Град Непознат

Уважаеми Дмитрий! В точка на изясняване: ако имате производство на завод за преработка, тя е на стойност малко преработка. Така че, скъпи колега Наталия право, има шанс да прави предложения по време на обществените обсъждания.

Велики Новгород

Наталия, добър ден! И в кой момент мога да повлияе, ако не бъдат приети тези правила? Погледнах нагоре и този раздел, или не се прилага за всички зони.
Дмитрий

1) създаване на условия за устойчиво развитие на територията на селските райони уреждането на Спутник
(По-нататък - населеното място), опазването на околната среда и културното наследство;
2) създаване на условия за територията на плана за уреждане;
3) гарантиране на правата и законните интереси на физическите и юридическите лица, в това число
притежателите на парцели и капитали строителни проекти;
4) създаване на условия за привличане на инвестиции, включително чрез предоставяне на
възможност за избор на най-ефективните видове разрешено използването на парцели и капитали строителни проекти. "

Изясняване на клиента

Наталия, благодаря ви. Ти ми помогна много !!