При покупка и продажба на дарение кожи
дарение договор на недвижими имоти - един от най-често срещаните сделките на пазара на жилища. За семейството й прибягва да се пререгистрират имот вместо наследство, тя се използва черно брокери, за да улови дял имот за бъдещи печалби от останалите съсобственици, и най-накрая, на длъжниците чрез дарение на активи, взети от банките и кредиторите. В този случай, договорът за дарение - най-оспорената транзакция и, съответно, най-ненадеждни. Кой и защо анулира дарението, каза той пред своята рубрика с адвокат Олег Sukhov.
Има три вида ситуации, в които договор за дарение може да се използва незаконно. Нека разгледаме всеки един от тях.
1. Въображаеми договори за разпореждане с активи,
Non платим по съдебен ред или договора за кредит води до необходимостта да се отървем от съществуващите активи на длъжника. И, както показва практиката, последният предпочитат договора за дарение, а следователно и да направи фатална грешка. Ако приемем, че пререгистрацията на имота се случва в повечето случаи в полза на децата или роднини, шансовете за спасяване на сделката е почти изчезнал.
Кредиторите използват два механизма за нулиране такива договори - .. признаване на тяхната въображаема, която е идеална за видовете, без целите на прехвърляне на собственост на новия собственик (.. част 1, член 170 от Гражданския процесуален кодекс), толкова дълго, колкото като не се взема от кредиторите. Или признаването на сделката за недействителна поради нарушения на закона: член 168 от Гражданския процесуален кодекс и 10 от Гражданския кодекс на Руската федерация, насочени към злоупотребата с права, за да се избегнат задълженията към кредиторите.
2. престори даване договори, за да се скрие за покупка и продажба
Договор за продажба на акции помещенията изисква задължителна оферта за закупуване на своите собственици на имоти, което на практика е много време и понякога води до по-дълъг бюрокрацията, а понякога и невъзможността на сделката. В същото време, договорът за дарение преодолява прехвърляне на собственост в полза на трети лица, без такъв механизъм. Именно поради тази причина, че много от "покупка на акции от апартаменти черни брокерите по договори за дарение и след това да започне да" работят "за оцеляването на съсобствениците на имота и изземване на всички имоти. Официално дарение след това се извършва на безвъзмездна основа, съответно, по сделката лице измама, при които винаги се крие договора за продажба (чл. 2, чл. 170 от Гражданския процесуален кодекс).
Ако съответните лица, които са sodolschiki имота или техните наследници, могат да се окажат престорена договор, като съдът ще отмени.
3. безвъзмездна сделки с цел да се избегне наследство
Договор за даряване - сделката на повишена опасност. Когато което го нарежда сред nonrelatives, дареното се облага с данък в размер на 13% от кадастралната стойност. В дареният е риск и допълнителни основания за загуба на имущество, получени, т. За да. От една страна, законът предвижда, за даване на допълнителни основания за прекратяване. От друга страна, съдилищата два пъти по-често нула, за такива сделки, поради тяхната gratuitousness. Именно поради тези причини, препоръчваме Ви да замените делото на подарък за друго възмездно сделката, например, договор за продажба. Изпълнение тя трябва да бъде юридически правилно, съдът не признава такъв договор, напротив, дарение, т. Е. Шам транзакция или прекратен по причини, които не изпълняват надлежно плащане.
Най-често се чете:
Свързани статии