Както се вижда от руските практика, основните мотиви за отказ да разпореди дясната столица майчинство, която молителят желае да плати за закупени жилища, се дължи на това, че представените документи не се вземат под внимание специфичните правила, установени от "Правилата за разпределение на средствата (част от средствата) на родител (семейство) подобряването на капитала условията на живот. "

Майчинство капитал за закупуване на апартамент: какво трябва да се помисли

Още в подготвителния етап на регистрация на сделки за продажба на жилищни помещения с участието на майка (семейство) капитал, трябва да се обърне най-голямо внимание, за да се гарантира, че споразумението е взел предвид всички условия, необходими за прехвърлянето на средства е станало възможно. Какви са основните задължителни правила:

• Правото на разпореждане с начините на столицата майка има само собственик на сертификата, а ако страната на продажбата (или на кредитополучателя на средства за закупуване на жилища) е притежател на съпруга на удостоверението - писмено съгласие на собственика.
• В договора за кредит (заем), трябва задължително да се посочи целта ръководството на кредит (за закупуване на помещения).
• договор за ипотека трябва да бъдат регистрирани по реда, предвидени от закона,
• Договор за заем (или споразумение за заем) не трябва да съдържа никакви задължения, обезпечени с ипотека.
• удостоверение за собствеността трябва да се издава само за родители и деца.
• средства за майчинство капитали не са насочени за плащане на договора, в случай че страна по сделката са другите членове на семейството. Опциите за плащане се считат за най-майка столица на придобитите помещения с последваща регистрация на своя имот в изключителен собственик на сертификата и семейството му.
• Предпоставка за положително решение е нотариален задължение на лицето, което е купувачът на договора за продажба, бр купил къща в общата собственост на лицето, получило удостоверение за съпругата си и всички деца в дяловото участие. Това условие се изисква, ако договорът съдържа условие за плащане на вноска и състоянието на прехвърляне на собствеността върху цялата сума.

Основните причини за отказ ЗФР право да се разпорежда със средствата за столицата родител за закупуване на жилища

Следващите примери ясно показват какви грешки при изготвянето на договори за придобиване на собственост, може да доведе до отрицателен резултат.

Акциите на собствениците на имоти не са определени

1. придобиване на апартамент с жилищен кредит. В договора за кредит, с изключение на майка му (собственик) на сертификата, съдлъжник действа баба. Сертификатът за собственост, бабата е посочена като член на семейството с пускането на акции на апартамента е 50%.

• Ако договорът за продажба е разделена заплащане на стойността на придобитото жилище, то ясно установен притежателят на акции сертификат се заплаща, включително за сметка на капитала родител. Делът на член от семейството, се изплаща от собствените си средства. В този случай, решението ще бъде положително.
• В случай, че договора за покупка, не е разделен на плащане на цената на един апартамент между купувачите, решението ще бъде отрицателен.

Не подробности законопроект Продавач жилища

2. Заявлението за правото да се разпорежда приложеното споразумение, в което не се отчита информация за продавача за прехвърляне на средства от капитала родител. В този случай, има сертификат банка с информация за сметката, открита на негово име. Решението ще бъде отрицателен, защото такъв документ не присъства в списъка на необходимите документи.

Смятан двусмислен сделка, при която купувачът действа като попечител и в договора е посочено банкова сметка на синдика. Обикновено в такива случаи, отказ за прехвърляне на средства.

Споразумението не е състояние на разсрочено плащане

3. Заявлението за заповед, представен от договор за продажба с условието, че прехвърлянето на собствеността ще бъде издаден след пълното изплащане на цената на закупения имот. В резултат на това на собственика на сертификата не предостави копие от удостоверението за държавна регистрация на собствеността на придобитите жилището.

Решението ще бъде отрицателен, тъй като при липса на доказателства за собственост, договорът трябва задължително да съдържа условие за разсрочено плащане.

Тънкостите на придобиване на жилища в нови сгради

Често срещан вариант за подобряване на жилищните условия за семейства е да инвестират средствата на майката на капитали в нови жилища в процес на изграждане, с други думи - участие в съвместна строителство. В този случай, платена родилните капиталовите ангажименти на притежателя на сертификат (жена му) по силата на договор за споделено строителство. Такъв договор е предвидено списък с документи, които могат да бъдат взети заедно със заявлението, като основа за плащане.

Въпреки това, в случая, когато семейството получава недовършен обект на друг титуляр интерес (въпреки факта, че всички права и задължения на участниците прехвърлени на купувача) да заплати такова споразумение с помощта на родител столицата ще бъде невъзможно.
Факт е, че при сегашното законодателство, такава процедура се издава специален договор задача право. Той е в списъка на необходимите документи са изчезнали. Подобна ситуация може да бъде решен единствено чрез нов договор на съвместно строителство със съгласието на предприемача.

Както можете да видите, като съдебната регистрация на сделки с участието на столицата родител трябва внимателно да не отговарят на законовите разпоредби. Това ще осигури положително решение по заявлението да се разпорежда с майчинство капитал, за да си купят апартамент.

дали законодателят ще позволи пряк семеен капитал в жилищното строителство? Какво да направите, за да направи мечтата на собствения си частен дом придоби реална форма?

Мога ли да използвам столицата майчинство в съвместното изграждане? А набор от документи, необходими за получаването на съгласието на пенсионен фонд?

При какви условия могат да получат ипотека под столица на майчинство? Има ли за използването на семейство капиталовите ограничения за погасяване на ипотечни кредити?

Какво може да се постави заеми, като се използват пари на семейството на капитала? Има ли в този случай стойността на къде и на кого се издава на кредита? Разберете точно сега!

Свързани статии

• Възможно ли е да се изгради една пристройка към къщата на средствата за столицата родител