Обратно изкупуване на собствениците на земя на сгради, постройки и съоръжения, намиращи се на данни на земя.
Раздел изчистване на арендните тук.
Изключителното право да кацне приватизация или придобиване на правата върху земята лизинг са физически и юридически лица - собственици на сгради и съоръжения.
Гражданите и юридическите лица, които притежават сгради, постройки, съоръжения, разположени на земя, собственост на държавна или общинска собственост, да придобива правата върху земята, в съответствие с Land кодекс.
Федерален закон № 212-FZ Федералния закон "За въвеждане на Land кодекс на Руската федерация", се създава преференциална цена на земя в своя собственици обратно изкупуване на сгради, съоръжения и инсталации, както и собствениците на право на постоянно (вечно) употреба.
1. Лицата, които имат право да изкупи земята на цена, равна на 20 на сто от кадастралната стойност на земя, намираща се в градовете с население от над 3 милиона души, и не повече от 2,5 на сто от кадастралната стойност и за други области, а именно:
- Търговски организации и отделни предприемачи, които са собственици, намиращи се върху такава земя за капитално строителство, в това число, разположен на мястото на унищожените или разрушени или реновирани сгради, съоръжения, конструкции, ако капитално строителство проекти бяха отчуждени от държавна или общинска собственост;
- граждани и организации с нестопанска цел са собствениците, намиращи се върху такава земя за капитално строителство, ако собствеността на въпросните лица, по отношение на капитала строителни проекти е настъпила преди въвеждането на Land кодекс на Руската федерация и федералните закони за тези собственици не установяват различна процедура за придобиване на собствеността върху земята ,
2. Лица, които не са посочени по-горе и са собственици на други сгради, постройки и съоръжения, разположени на земя, собственост на държавна и общинска собственост, придобиват такава земя по цена, определена от Руската федерация:
- в населени места с население над 3 милиона души са с размер от 5 до 30 пъти по висок данък земя на единица площ. Цената на закупуване на земя в Москва и Санкт Петербург, е 45% от кадастралната стойност на земята;
- в населени места с население от 500 000 души - най-ниската от 5 до 17 пъти по-поземлен данък, което съответства на 7,5% и 25,5% от кадастралната стойност на земята;
- в населени места с население от 500 000 души, както и извън населените места - от 3 до 10 пъти по-поземлен данък, което съответства на 4,5% и 15% от кадастралната стойност на земята.
Нашата компания предоставя услуги в подкрепа на закупуването на земя, собственост сгради. Ние сме готови да поемат този процес в свои ръце, за да ви посъветва по всички въпроси.
Придобиването на собствениците на земя на сградите, намиращи се върху тези парцели (покупка на земя от наем), включва:
- провеждане на правен преглед на документи, предоставени от клиента, за да се определи съответствието им с изискванията на руското законодателство, както и определянето на ефективността на плана;
- формиране на урегулиран поземлен имот (за създаване и съвпадение на границите на земята и нейната регистрация формулиране кадастрален);
- изготвяне на документи, необходими за публикуване на административни документи и на земята заета от обекта на недвижими имоти, тяхната правна подкрепа за закупуване на земя в органите на държавната власт и местното самоуправление;
- подкрепа на договора за продажба на поземлен имот;
- държавна регистрация на собствеността на земята.
Резултатите от регистрация на правата за земи, заети от недвижими имоти са:
- решение на орган, има право да се разпорежда с парцела земя за правото на собственост;
- договор - продажбата на земя;
- сертификат за държавна регистрация на собствеността на земята (в случай на придобиване на земя от право на собственост);
- кадастрален план на сайта, който съдържа информация за собствеността на земята, както и имота се намира на земята.
време на изпълнението е 6 месеца, в зависимост от обема на извършената работа. Първоначално правни съвети безплатно. Телефон: +7 (495) 632 0128, +7 (495) 504 9213
Свързани статии