Алгоритъм на действията на собствениците, ако са решили да се откаже от услугите на бившите мениджъри, регистрирани в жилищното строителство кодекс (LC RF). И промяна на Наказателния кодекс и създаването на Хоа е възможно само с решение на общото събрание. И за решение на хората е законен, трябва да следвате следните правила.
1. общо събрание инициаторът може да бъде или собственик или група от собственици. В същото време на миналата година в жилищното строителство кодекс са били изменени, според който гражданите имат право да повери организацията на общото събрание на своята Наказателния кодекс, или HBC в ефир. От съществено значение е, че собствениците, притежаващи най-малко десет на сто от гласовете в писмена форма попита за тази организация за управление. Жалбата е задължително трябва да посочите елементи, за да бъдат включени в дневния ред на заседанието. В действителност, да се свика и проведе среща, на ZHILISCHNIK имате 45 дни от датата на обжалване. "Най-цинични хора могат да поискат неговата Наказателния кодекс за провеждане на заседание, за да прекрати договора със себе си и изборът на новото дружество, а ZHILISCHNIK, които нямат право да се откаже от нея," - подчертава, председател на общественото движение "народния контрол в жилища и комуналните услуги" римската Казаков.
3. Миналата година, законът позволява на новата форма на Общото събрание - на непълно работно време. По този начин, ако на пълно работно време, за да се постигне кворум не може да бъде (в събирането дойде по-малко от половината от населението), не е необходимо да се инициира нова среща, и е готов веднага за гласуване на друго място. За да изразят отношението си към тези или други въпроси в дневния ред може само собствениците, само регистрирани в апартамента хора не разполагат с право на глас. Броят на гласовете, с които всеки собственик на помещенията, пропорционално на дела си в общата собственост. Това означава, че имате нужда от пространство, собственост на апартаментите избирателните разделени в областта на всички помещения и се умножи по 100.
Важно! Общото събрание не може да приема решения по въпроси, които не са включени в дневния ред, а също и за да го промените.
4. В зависимост от въпросите, повдигнати брой гласове за решението може да бъде различна. Така че, ако ние говорим за реконструкция на къщата, защото е хората трябва да говорят с единодушие, ако това се изисква поддръжка, то е само две трети от гласовете, по-голямата част от въпросите, както и промяна на метода за контрол се вземат с обикновено мнозинство (50 процента плюс един глас).
Важно! Решението на общото събрание е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително и за тези лица, които не участват в гласуването.
5. Резултати от Общото събрание в протокола.
Важно! Решения и протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са официални документи. Тяхната фалшив наказателна отговорност.
6. В срок от десет дни след срещата събиране инициаторът е длъжен да изпрати копие на протокола в неговото управляващо дружество, или HBC в ефир. организация за управление, от своя страна, е длъжен в срок от пет дни, за да прехвърли на копие от този протокол в услуга на жилищния надзор. Освен това, в рамките на десет дни от инициатора е длъжен да информира за резултатите от гласуването и собствениците.
Важно! След протоколни копия на жилищата за надзор върху службите на това се държат там в продължение на три години. Ако Службата в срок от три месеца, ще получите няколко копия от протоколи от същата къща за срещи с подобна програма, тя ще бъде в основата на непредвидено проверка.
7. Така, решението на Общото събрание влизат в сила в момента, когато документът се проверява на жилищата за надзор на услугите. Вследствие на договора с бившия Наказателния кодекс ще бъде прекратено по времето, когато в къщата ще бъдат изключени от лиценза.
8. Ако жителите са решили да сключи договор с новия Наказателен кодекс, тя е в действителност, в тази част на инициаторите в процеса на промяна на фирмата, приключва в края на Общото събрание. Новата организация е се откъсне от старата техническата документация на къщата, натрупаните средства по сметката на къщата, както и споразуменията с resursosnabzhayuschimi организации. Ако резултатите от гласуването са решили да се създаде етажната собственост, а след това, преди да започнете партньорство за управление на дома, че е необходимо да се регистрирате. За тази любима борда плаща съответна такса, нотариално заверено заявление за регистрация, което е написано в специален формуляр (на разположение в данъчната служба), а заедно с одобрените уставът на срещата, подаде регистрационно до най-близката проверка на Федералната данъчна служба.
Важно! На държавна регистрация на HOAs също изглежда на общото събрание на собствениците на протокола, на която решението на партньорството и на одобрение от неговия устав, както и информация за лицата, които са гласували на общо събрание за създаване на сдружения на собственици, за принадлежност към тези лица дялове в общата собствеността на общ имот в жилищна сграда.
- Според закона, в същия апартамент собственици на сгради могат да създадат само едно собствениците на жилища. Но това не е да се каже, че Хоа може да служи само една къща. Собствениците на различни високи сгради имат право да създадат партньорство, ако тези къщи са разположени на земята, която, в съответствие с имуществото, съдържаща се в документите за държавни кадастрални имат обща граница и в който има мрежа инженерна и техническа поддръжка, както и други инфраструктурни елементи, които са предназначени да споделят собствениците на помещения в тези домове. В ефир могат да бъдат организирани и подредени близки няколко собственици на къщи, ваканционни жилища с градина парцели, или без тях, гаражи и други обекти.
Как най-добре да се формулира точка протокол за информиране на собствениците на общи събрания и техните резултати
Какво трябва да се съдържа в известието за среща
1) информация за инициатор;
2) с форма на този механизъм (редовно, непълно или оценка на непълен);
Къде да получат подробни съвети за организирането и провеждането на общото събрание.
управление на ISU "да работи с Хоа и развитието на местното самоуправление"
Режим на работа: понеделник - петък, от 9 до 18 часа, обедна почивка 13-14
Ул. 40 години от победата, 4, тел. 225-02-14
Ул. Киров, 2, тел. 227-28-85
Ул. Младеж, 39, тел. 264-60-38
Ул. Пионери на истината, 8, тел. 260-00-71
Обществено движение "Народен контрол в жилища и комуналните услуги"
Режим на работа: от понеделник - четвъртък, от 9 до 18 часа, обедна почивка 13-14
Консултации и правен център относно организирането на жилища и комуналните услуги
За контакти: тел. 8-800-333-7007 (безплатен за всички жители на провинцията) 273-03-00
Режим на работа: понеделник - петък, от 9 до 20 ч
Намерени бъг ли е? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter, за да ни изпратите.
Вземете код, за да вмъкнете в своя блог
Свързани статии