Всеки поне веднъж в живота си, трябваше да се мотае тапети, боя панели и дограма - като цяло, правят козметични ремонти. Но, когато има нужда от основен ъпгрейд на апартамент, мнозина предпочитат да се консултират специалисти. И един от първите въпроси, възникващи - колко ще струва? Точният Отговорът не е лесно да се постигне, дори от професионалисти, тъй като в този случай, твърде много нюанси.
И така, какво представлява разходите за ремонти и какво суми говорим?
Какво трябва да знаете, като се започне ремонт
правя ремонт: как направи това, разбира се, ремонта е най-добре да планират нов дом, в празната Апартаментът ?. Но според статистиката, руснаци се движат средно веднъж на всеки 20 години. Необходимост от актуализиране на дома се появяват по-често и не винаги съвпада с покупката на преместване или имущество. Така че един разумен въпрос: къде да поставите мебели и неща, как да ги пазят от повреждане и повсеместна строителен прах?
Ако имате намерение да се движат техните вещи от една стая в друга, тъй като работата, трябва да се помни, че ремонтните фирми за такива услуги да таксуват допълнително заплащане. Ако ние говорим за студио, свободата на действие е много малко. Така че е разумно да се ползват услугите на фирми, които се големи обекти за временно съхранение. В големите градове, тази услуга е вече много популярен. Едва 5 хиляди души. Разтрийте. може за цял месец, за да се наеме личен обем за съхранение отделение от 8 кубически метра. м, което съответства на ван "Gazel".
Освен това, собствениците на апартаменти трябва да решат какво е нивото на покритие, което искат, за да получите в края на краищата. Ако задачата е само за актуализиране на интериора апартамента с без излишни украшения, изменения и с помощта на най-достъпен материал, е необходимо да се говори за ремонт на икономична класа. Цените дори в двете руски столици са доста демократични - 1-2 хиляди рубли .. на кв. м (само за работа), без разходите за материали, или 4-5000. търкайте. "До ключ" - това е, когато клиентът получава напълно завършен апартамент.
Сега, терминът разбирането на бизнес-клас довършителни в съответствие с плана на проекта и използването на скъпи и висококачествени материали. Често ремонта включва дълбоки промени в апартамента. Например, съединение с баня и тоалетна, кухня и стая, движещи се врати, промяна на формата на помещения за сметка на коридора.
Замяна на всички комуникации, подово отопление, или на няколко нива тавани, много точкови източници на светлина - това е, което те искат да получат, когато купих "обновяването". Цените започват от 4-ти. Разтрийте. на кв. м за "работа" и 7-9 хиляди. търка. за ремонт на "до ключ".
Долната граница на цената на строителството може да бъде условно обозначен 8-ия. Разтрийте. на кв. м, но сумата може да бъде многократно по-високи в действителност.
Osteklyat и изолира
Комплексен ремонт на разнебитена апартамент - една добра причина да заменят старите дървени прозорци и глазура балкон или лоджия.
Модерни енергоспестяващи прозорец с инсталацията на "до ключ", в зависимост от размера и конфигурацията, ще струва 8-10 хиляди. Разтрийте.
Ние ремонт: каква цена?
"В действителност, разходите за енергийно-ефективно остъкляване - това е инвестиция в домовете си, че в крайна сметка ще се отплати - казва Евгений Varaksa, маркетинг директор на компанията" PROPLEX », първият руски разработчик и най-големият производител на PVC прозоречни системи от австрийска технология. - Настройка на стойността на монтажните пластмасови прозорци 70 мм ширина и с двойно стъкло предпазва апартамент обитатели от студ, чернови и уличния шум. Дори и в най-тежките студове на помещението не трябва да се допълнително топлина уреди. "
Но за балкона или лоджия са две възможности: "студената" и "топло" остъкляване. Първият тип включва използването на дървени или алуминиеви рамки с единично стъкло, което запазва топлината лошо. В резултат на това през зимата, температурата на балкона или лоджия само няколко градуса над улицата.
Тези, които възнамеряват да направят лоджия хола, зимна градина или офиса, че е необходимо да се избере "топло" остъкляване на базата на пластмасови профили и с задължителното използване на запечатани стъклопакети.
По този начин, с система PROPLEX-балкона въз основа на PVC профили може да се използва единична или двойна ширина остъкляване до 22 мм. Това решение е само малко по-скъпи от алуминиеви рамки, но способността им да задържат топлина ги превъзхожда.
Ние правим ремонт: че колко, например, за стандартна U-образна тераса "Хрушчов" остъкляване на базата на алуминиеви профили с три плъзгащи се врати, навес и отлив ще струва около 20 хиляди рубли .. пластмасов остъкляване система с дебелина 16 мм. - само 4-5000 рубли повече.
"През зимата на балкона или лоджия, където монтирани пластмасови прозоречни системи, ще бъдат в 13-14 ° C по-топло, отколкото с алуминиева или дървена дограма с единично остъкляване," - казва Евгений Varaksa (PROPLEX).
Въпреки това, ремонт на балкона или лоджия не свършва дотук. Това отнема още топло парапета и пода с помощта на съвременни изолационни материали. Плюс това, това се практикува извън сайдинг облицовки, както и във вътрешността на - накладки, гипсокартон или МДФ панели. С оглед на тези дейности в общия остъкляване и изграждане на малка тераса може да бъде оценена в 40-50-ти. Разтрийте.
Хиляда важни точки
Независимо от нивото на цените и използваните материали, всички видове ремонт включват същите стъпки. Тя започва с демонтажа на стария финала - в процес отнема време и разхвърлян. Собствениците на апартаменти често пренебрегват този момент, но реконструкцията на компанията никога няма да забрави да се включат съответните позиции в бюджета, както и в тежки случаи те могат да достигнат до 10% от общата стойност на ремонта.
"Необходимостта от реконструкция значително увеличава разходите за демонтаж на сцената, - казва Вадим Dedenko, главен инженер на ремонт фирма" MSK-Finish ". - Например, комбинацията от тоалетни и баня води разбор тънък тухлена стена между тях, с цена от 200 рубли на квадратен. м дялове, както и рязане на бетон стената между кухнята и банята, за да инсталирате широка арка ще струва на собственика вече в 1,5-2 хил. рубли на квадратен метър. т. "
Когато "областта на активност" изчиства, етапите на ремонт извършват в определена последователност.
"Първоначално извършва електрически работа, подмяна на кабели или полагане ако е необходимо, изпълнен с подове, изградени тухлени стени, изложени водопроводни тръби и радиатори за отопление са инсталирани, - споделя своя опит, Владимир Budnik, заместник-директор на компанията" DomServisStroy ". - След това поставете прозорците и интериорните врати, мазачески работи се извършват, за да се приведе в съответствие стените и тавана, боядисване или лепене тапети стена монтиране на окачени или окачени тавани, полагане на подови настилки ".
За всеки тип ремонтни работи във фирмата разполага със собствени темпове, които лесно могат да бъдат намерени на интернет страниците им. Освен това, можете да използвате онлайн калкулатора за груба оценка на разходите чрез въвеждане на изходното ниво под формата на равна площ, вида и желания тип ремонт. Така например, според изчисленията на сайта вече бе споменато фирма "MSK-Finish", обновяването на студио апартамент от 33 квадратни метра. м ще струва около 300 хиляди души. търка. включително труд и материали.
Важно е да се има предвид, че по-скъпи довършителни материали, толкова по-висока цена на работа с него. Особено от страна на изменението "сложността" лежеше в тарифите плочки Голдсмит.
Например, ако полагането на най-евтините местни плочки струва 300 рубли. на кв. м ще вземе 700-800 рубли / кв. м. м, а след това в продължение на Облицовъчни плочи с изключителни италиански фабрики за 5-6 хиляди. търка. за "квадрат" - е продиктувано от 3 хиляди рубли / кв.м ... м.
Тайните разумна икономика
Един от най-важните въпроси, които трябва да бъдат решени на собствениците на апартаменти - кой е да се възложи ремонт на жилище? Гамата от възможности е много широк - от гастарбайтери повърхностна информация строителни техники, за да Freestyle екипи от строители и ремонт професионална компания с богат опит и съвременни инструменти и оборудване.
Обикновено там се произнесе произведения "скъперник плаща два пъти." Ниски цени на частните занаятчии, които работят на устно споразумение, понякога се компенсира от ниското качество на строителството, по избор в навременността, липса на предпазни клаузи и периодичен преглед на възнаграждение. Това е един вид лотария, а дори и по препоръка на приятели не винаги е добър водач.
Напротив, фирмите за поддръжка, които работят по официален договор, макар и да поиска значително по-скъпи, обаче, атрактивни три важни фактора: кратки срокове, гаранция за цялата работа (1-3 години) и точният размер на разходите, която се определя в момента на подписване на договора и по-нататъшни промени.
Необходимо е да се помисли за още една точка. Когато се свържете със собствениците на частни жилищни майстор често трябва да се справят с избора, закупуването и доставката на всички материали, които отнема много време и усилия. И компании често предложените версия на "до ключ", когато клиентът участва в процеса на ремонт е ограничен само от подписването на договора и своевременното осъществяване на плащанията.
Въпреки това, "награда" за цялостната организация на работа достига до 30-50% от разходите за ремонт. Като цяло, позоваването на "частни собственици" (с всичките му плюсове и минуси) струва два пъти по-евтино, отколкото за бизнеса.
Много ремонтни фирми привлече клиенти днес предлагат безплатен бюджетиране. Форман на място изчислява размера на работата и произвежда приблизително изчисляване. Разбира се, когато става въпрос за дизайн подобрения, оценка на разходите е възможно само след окончателното одобрение на проекта, който идентифицира конкретните използваните материали. Между другото, дизайнерски проект, който е на стойност до 1-1,5 хил. Разтрийте. на кв. м, в рамките на склад за привличане на клиенти може да осигури безплатни. Дреболия - но хубаво.
Ако планирате голямо количество работа, а след това има добри шансове да се пазарят отстъпка. Така например, за ремонт на апартамент с две спални, можете да поискате отстъпка от 15% в сравнение с предвидения бюджет.
"Колкото по-голям обем на работата, толкова по-малко престой, което е от полза за ремонт дружества или екипи, - казва Андрей майстор Karnaukhov работи в Москва. - Ако ремонт надвишават три месеца, отстъпката понякога е по-висока от 20%, но не и в разгара на сезона. Например, такава отстъпка през лятото, че ще бъде трудно да се получи. "
правя ремонт: че колко Отломки ремонт отстраняване компания обикновено се предписва в отделни редове в бюджета, а понякога струва скъпо - особено след реконструкцията, пълна подмяна на грубия настилка и други "мръсна" работа ?. Все пак, за да привлекат клиенти на компанията може да предлагат тази услуга безплатно.
В този силно конкурентен сегмент като балкон остъкляване и монтаж на пластмасови прозорци, за да привлече клиенти в движение по-впечатляващи отстъпки.
Трябва да се помни, че не винаги е оптимизирането на разходите за ремонт е добро и всички спестявания оправдани. Потребителите в Русия вече разбират важността на висококачествени материали. Но от майсторите на заплатите, което е около 40-60% от общия бюджет на ремонта, че е изкушаващо да се спаси. Но съвременната интериорна декорация апартаментен комплекс технология, така че те да могат да бъдат качествено извършва само от специалисти със съответните знания, опит и инструменти.
Свързани статии