Съдебен борда на икономически спорове от Върховния съд в състав:

Председателят на състава Kireykovoy GG,

Съдиите Samuylova SV Pintail и О.

Съдебното заседание присъстваха представители на:

Заявлението за съдебен контрол на актовете на надзорния подадена в съответствие с процедурата, които са в сила преди формирането на Върховния съд на Руската федерация в съответствие с изискванията на Закона на Руската федерация за изменение и допълнение на Конституцията на Руската федерация "На Руската федерация и Службата на Върховния съд на Руската федерация прокуратура", асоциацията, позовавайки се на нарушаване на съдилища на разпоредбите на Кодекса на корпус на Руската федерация, което доведе до приемането на незаконни съдебни актове, поискани решение (частично) и решението за отказ.

Други лица, замесени в случая, техните представители в хода на съдебното заседание не се изпраща.

Впоследствие апартамент N 30 в имота се прехвърля безвъзмездно на работодателя и семейството му в процедурата по приватизация.

В този случай, на дълга на апартаментите 30 и 52, заявителят иска да се съберат в периода преди да се установи наематели на тези апартаменти.

Тъй като изискванията за партньорство за собственика на тези погасяване помещения дълг миналата отхвърлени, ищецът обжалва пред Арбитражния съд за нейното възстановяване.

Напълно отговарят на претенцията по отношение на събирането на дългове, съдът изхожда от разпоредбите на членове 210, 249, 290 от Гражданския кодекс на Руската федерация (наричана - от Гражданския кодекс), член 39 и параграф 6 от член 155 от Жилища кодекс на Руската федерация (наричана - най-LC RF).

Област Арбитражния съд подкрепи този извод Апелативния съд.

Тъй като апелативният съд променил решението на съда от първа инстанция съдебен състав да провери легитимността на решенията, взети от апелативните съдилища и касационни инстанции.

В съдебната Колегиума на икономическите спорове на Върховния съд на Руската федерация, няма причина да не се съглася с апелативните съдилища и касационни инстанции по следните причини.

Член 155 от Кодекса Housing се регулира от плащането за жилища и комунални услуги, в зависимост от състоянието на лицето, използването на помещения, избрания метод за контрол и вида на картата.

Според партньорството, както на собствениците на жилищни помещения на избрания различен начин панелен блок за управление - собствениците на жилища, основанията за прилагането в конкретния случай, алинея 4 на член 155 от дисплея на RF, на апелативните съдилища и касационни случаи не са били на разположение.

В обхвата на правата и отговорностите на наематели и наемодатели, както е посочено в глава 8 Жилища кодекс не се поставя в зависимост от собствениците на избрания метод за контролиране на многофамилни сграда с апартаменти.

По този начин, резултатите от апелативните съдилища и касационни инстанции по отношение на събирането на дългове, са законни.

Съдилищата също с право отричат ​​партньорство да задължи ответника да сключи договор за поддръжка и предоставяне на публични услуги и да се възложи на ответника да плати дължимите плащания всеки месец до 10-то число.

От това следва, от част 1 на чл 421 от Гражданския процесуален кодекс, гражданите и юридическите лица имат право да сключи договор.

Принудата да сключи договор, не е разрешено, освен когато е предвидено да се свие кодекс, закона или доброволни ангажименти.

В съответствие с член 4 от член 445 от Гражданския процесуален кодекс, ако страната, за които, в съответствие с посочените по-горе кодекс или други закони на сключването на договора задължително се плашим от сключването му, другата страна може да се обърне към съда за принуда да сключи договор.

Разпоредбите на параграф 4 от част 2 на член 65 от Жилищния кодекс налага такива задължения на наемодателя на наемателя, но не и преди да изпълни комунални услуги.

Несключване на собствениците на помещенията с управлението на организацията на договори жилищни сгради не ги освобождава от задълженията, предвидени от законодателството или решенията на общото събрание на собствениците на помещения (ако общото събрание има право да налага такова законодателство условия).

Когато тръгнал на обстоятелствата се оплакват на съдебните актове, които не подлежат на отмяна.

Определяне влиза в сила от датата на издаването му.