"Всички на нуждите на жителите на нови жилища трябва да бъдат удовлетворени на място" 12/10
Руската изследване на общественото мнение Center (VTsIOM) наскоро разшири резултатите от проучване на руснаци, посветени на придобиването на жилищни имоти, на критериите на "перфектната собственост" и факторите, влияещи върху решението за покупка. Оказа се, че изборът на жилища всеки втори руски ще се обърне внимание, в допълнение към цената на офертата, на инфраструктурата, предвидена в областта на домашния адрес. толкова важно за купувачите на апартаменти близостта на детски градини, училища, клиники, магазини и други неща ли е? Кой град в Русия, с инфраструктурна гледна точка на, най-добрият? Тези въпроси се отговаря Дмитрий Panteleimonov, директор на маркетинга и продажбите СК "ръководител на групата" - предприемачът прилагане на пазара на жилища на най-големите сгради в страната - близо до Москва.
- Анкетираните, които са участвали в проучването на общественото мнение, всъщност казва, че наличието на инфраструктура не е по-малко важно от цената на жилищата - и важността на това, както и други фактори, определени от 52% от респондентите. Вие работите "в областта", т.е. директно с купувачи. Какво, всъщност, процентът за инфраструктура?
- В различна степен, въпросът за нивото на сигурност на жилищния комплекс и областта на местоположението му инфраструктура обект на определен на 100% от купувачите. Друго нещо е, че за някои от тях, отговорът на този въпрос играе ключова роля в решението за покупка, както и други по-малко важно. Но общата тенденция е, че хората, които купуват жилища в покрайнините на града не искат да пътуват далеч, за да купуват хранителни стоки, да получите някои други услуги, изпращат децата си в училища, детски градини и др. Те имат достатъчно пътуване за работа в Москва, всички други изисквания трябва да бъдат изпълнени "на място", която е в непосредствена близост до жилищния комплекс, или минималната колата.
- Какво е най-търсена? Търговски инфраструктура, детски, здравни заведения?
- На първо място - на транспортната инфраструктура. Въпреки факта, че жителите на нови крайградски комплекси са склонни да отново къде да отидат, повечето от които заети в Москва. Ето защо, с висока достъпност място област къща, с високо качество в рамките на пътната мрежа, наличието на паркинг, развитие на система за обществен транспорт - всички важни клиенти. На второ място - детски институции. Ние имаме много семейни купувачите и много от младите хора за планиране ", добавяйки" в дългосрочен план, така че въпросът за детски градини, училища, центрове за развитие, определени 70-80% от клиентите, които не са по-малко.
- В цялата страна - кои градове или региони могат да бъдат по-добри, отколкото останалата част, снабдена с инфраструктурни обекти?
- По традиция - Московска област - Московска област, са почти всички "пред останалите." Добрите неща с положението на инфраструктура в редица други райони - ". Масло" главно на така наречената Интересното е, че ако цялата столица Москва губи нивото на сигурност на инфраструктурни съоръжения, нова област жилищни комплекси, като правило, в този аспект на "победи" на Москва сгради. Извън Москва се приземи повече и е по-евтино - за разработчиците е, където "бродят".
- Моля, отбележете от пет града в близост до Москва, с най-доброто, според вас, инфраструктурата.
- Има ли нещо, в покрайнините на града като цяло ясна липса на всякаква инфраструктура. Например, много през последните години е имало скандали на настаняването на деца в детските градини ...
- Липсата на детски градини - често срещан проблем за Москва, за да се отрече, че е безсмислено. Но на регионалните власти, съвместно с разработчиците активно решаването му, това е един от приоритетите на регионалното правителство за текущата година. В Химки, например, доколкото ми е известно, почти всички елиминирани в детски градини. В района се планира да отвори около 180 градини до края на годината.
Друга напаст от Москва, отново, слабо развита транспортна инфраструктура. Въпреки това, по-горе в списъка на "най-добрите" градове с транспортната ситуация е критично, особено ако вземем предвид на север и североизток региона (град Mytishchi, Lobnya, Химки) е добре развита железопътна мрежа, има модерни магистрали, и автобуси, таксита и така нататък. Вътре качеството на града пътна варира, но като цяло е по-добре, отколкото в много други общини в областта.
- Моля, отбележете от най-интересните сгради в тези градове. Какви са апартаментите там са на разположение и на каква цена?
- Reutov осъществява главно "точка" проекти. Минус за купувачите - жилищните цени са практически равни на Москва, и офертата е много ограничен. Красногорск малко по-различна ситуация: независимо от факта, че има много нови сгради, цената също е в близост до града. Градски ясно свръх запасеност проекти.
В Mytishchi добър проект - жилищна четвърт "Лидер Парк". Той е израснал в северната част на града, в близост до магистрала Volkovskaya - жители ще бъде удобно да се пътува до Москва. Квартал е напълно осигурен със собствена инфраструктура: спортни, образователни и търговски. Цената на апартамента - от 2,59 милиона рубли.
В предната може да бъде от интерес за купувачите квартал "Lobnya град", състоящ се от монолитна тухлени къщи. Тук сме за прилагане на вече популярната концепция за "град в града" - т.е. жители, просто не е нужно отново да напуснат комплекса. В границите на района за изграждане на детска градина, училище, паркомясто, оборудвана със спортни и детски площадки. На територията ще се проведе свои собствени храни и универсални магазини, т битови услуги, банкови клонове. Минималната цена на апартаменти в "Lobnya Сити" днес е не повече от 1,5 милиона рубли.
И накрая, има добра оферта в Химки - жилищен комплекс "Менделеев", който би трябвало да влезе в експлоатация преди края на годината. Къщата се намира в непосредствена близост до търговски център "Мега" - особено за тези, които обичат да пазаруват. Тристаен апартамент от около 55 квадратни метра, където можете да си купите за 6,16 милиона рубли, две спални (100 метра) - за 8.73 милиона рубли.
Свързани новини
Свързани статии