Въпроси и отговори по ремонта на (част трета)
Фонд за ремонт на региона Тамбов продължава поредицата от статии на тема "Въпроси и отговори по ремонта на общата собственост в жилищни сгради."
Метод на формиране на основен ремонт на фонда могат да бъдат променяни по всяко време от общото събрание на собствениците на MCD. Необходимо условие за прилагането на решението за промяна на метода за образуване на основен ремонт фонд е пълно изплащане на заем (заем), ако такъв заем се отпуска за основен ремонт при ремонт на фонда в специална сметка, или пълно погасяване на дълг към регионалната оператора на основен ремонт на.
1) при вземане на решения на собствениците на помещенията за прекратяване на основен ремонт на фонд от специалната сметка и на прехода към формирането на капитал ремонт фонд сметка регионално оператор;
* Собствениците на сгради в рамките на пет работни дни до решението на общото събрание на притежателите на специална сметка, в която се правят вноски за основен ремонт;
* Решение влиза в сила един месец след посоката на собственика;
* След влизане в сила на настоящото решение в рамките на пет дни, собственикът на специални трансфери на средства за ремонт на фонда за сметка на регионалната оператора.
2) при извършване на собствениците на помещенията на решението за прекратяване на образуването сметка капитален ремонт фонд на регионално оператора и образуването на основен ремонт на фонд на специалната сметка:
* Решение влиза в сила на 2 години, след като ръководството на регионалната оператора на решение на общото събрание на собствениците на помещенията;
* След влизането в сила на регионалната оператора в рамките на пет дни, се прехвърлят средства ремонт на фонда в специална сметка.
Задължението за плащане на вноски от собствениците на помещения в жилищна сграда, включени в актуализираната програма, се случва в рамките на шест календарни месеца от датата на включване в програмата у дома. Решение за определяне на метод за формиране на основен ремонт на фонда трябва да бъдат приети и прилагани от собствениците, както в приемането на програма, която е в рамките на четири месеца от датата на включване в програмата у дома.
Какви са ограниченията за етажната собственост при откриването на специални сметки?
Ако Хоа управлява няколко жилищни сгради, по отношение на тези кооперации имат ограничения за откриването на специална сметка.
Част 2 на член 175 Housing кодекс предвижда, че собственикът на специалната сметка може да бъде етажната собственост, извършване на управление на жилищен блок и е създаден от собствениците на помещения в жилищна сграда или няколко жилищни сгради, апартаменти, в които е общо не повече от тридесет години, ако дома ви са разположени земя, която в съответствие с имуществото, съдържаща се в държавата кадастрални документи имат обща граница и в който има мрежа инженерство сигур echeniya, други инфраструктурни елементи, които са предназначени да споделят собствениците на помещения в тези къщи.
в специална сметка също може да се натрупа капитал на фонда ремонти на собствениците на апартаменти в сграда с апартаменти в един (част 4 от член 175 от КТ RF).
Ако Хоа не отговаря на законови критерии, а изходът от тази ситуация е откриването на специална сметка за всяка къща, а собственикът да избират регионален оператор.
Какво се работи по ремонт фондация регион Тамбов?
Правната служба на Фонда, както и експерти от отдел енергетиката и комуналните услуги Тамбов област се развива правната документация за основен ремонт на програмата. Финансовата и икономическа отдел на фондацията в момента работи по откриването на специални сметки с кредитни институции. Ще отидем до финалната линия на конкурсното начало при назначаването на кредитните институции, която ще бъде открита от областния оператора. Основните критерии за конкурентен подбор са на максимално намаление на разходите за откриване и поддържане на сметки и високи лихвени проценти. Необходимо е да се сведе до минимум негативните ефекти от инфлацията. интереси на собствениците е над всичко друго. служителите на Фондацията също са ангажирани в работата по прехвърлянето на функции на техническо задание на клиента на местните власти.
Оказва се, че ремонтът ще бъдат ангажирани, включително местните власти?
Абсолютно. Местните власти ще бъдат извършващи технически клиенти, които отговарят за капиталови ремонти в техните общини, райони и градове. Необходимо е възможно най-скоро, за да прекарват много подготвителна работа. Сега общините, участващи в разработването на проектна документация за къщите, които тази година очаква да направи основен ремонт.
Кой ще работи с Defaulters длъжниците?
Според Жилища кодекс всички собственици на помещения в жилищни сгради са задължени да плащат вноски за основен ремонт, с изключение на собствениците на ваканционни жилища къща на калкан, както и признаването на извънредна ситуация у дома.
Ако отворите специална сметка, а собственикът избран етажната собственост или жилищна кооперация, работата с искове от длъжниците трябва да пази представителите на къщата. Когато системата на специални сметки в регионален оператор, или ако собственикът на средствата по трансфер на къща за сметка на регионалното оператора, а след това работа в съдилищата ще се занимава с представители на фонда. Както и в първия и във втория случай се извършва строг контрол върху средствата, получени поотделно за всеки жилищен блок, както и за начините за всеки собственик на помещенията, в панелен блок.
Всеки собственик трябва да е лично заинтересован в набирането на средства за основен ремонт. Програмата е предназначена не за благото на длъжностни лица или строители, и, в интерес на собствениците. Собствениците на помещения в жилищни сгради са задължени да поддържат общата собственост в безупречно състояние, включително и за извършване на ремонт. Проблемът с покрива или липса на вода в сградата е често срещан проблем на всеки собственик, а не отделните наематели.
Нашата цел не е да се превърне в основен ремонт програма в безкраен съдебен процес, и в работата, за да го приложат. И това, преди всичко, трябва да се интересуват собствениците на помещения в жилищни сгради. Можете да се занимават с популизъм, като се опитва да саботира програмата, но такива актове на високо износване жилищният проблем ние решаваме да не. Без повишаване на отговорността и съзнанието на гражданите, дори и най-добри намерения, не могат да бъдат реализирани в пълен размер.
Ще има ли промени в законодателната рамка за основен ремонт?
Важен аспект в това отношение е принципът на достатъчно средства. Трябва да се научим да живеем според неговите нужди. Разбира се, в краткосрочен план би било желателно да се направи основен ремонт всички къщи, но откъде да вземем парите?
В същото време, ние попита федералните власти да предложи императивна разпоредба федералния бюджет на Руската федерация значителен дял на съфинансиране на капиталови ремонти на обща собственост в жилищни сгради (по-специално съфинансиране може да бъде посветена на най-скъпите статия на основен ремонт - ремонт и подмяна на асансьори ). Държавната подкрепа за ремонт на жилищни сгради в района Тамбов тази година се планира в размер на 110 млн. Рубли.
Фонд аналитичния отдел ремонт
Свързани статии