военна Ипотечен

Предишен ◈ Следващото

Програмата за състоянието на ипотечно кредитиране "Военна ипотека" е предназначена за военни служители, обслужващи по договор във всякакъв вид въоръжени сили на страната. За повече от 10 години на съществуване на системата в нея са участвали и продължават да участват повече от 300 хиляди войници, които са имали възможност да станат собственици на собствените си домове всякакъв вид на най-благоприятни условия.

Същността на програмата се състои в това, че държавата ежегодно на индивидуална спестовна сметка войник разпределя голяма сума пари, които могат да бъдат използвани като авансово плащане, когато правите ипотека. С течение на времето на живот, военните могат да се натрупват средства за закупуване на жилища. Финансиран част от военната ипотеката се използва като първоначална вноска. Държавата продължава да помага на войника, разпределяне на бюджетните средства за погасяване на месечните плащания. В резултат на това на войника е в състояние да закупи готовия корпус или да участват в съвместното изграждане с минимална инвестиция на собствени средства.

Военната програма Ипотечен се регулира от Федералната Федералния закон на Закон № 117 "На натрупване ипотека система", който предвижда правото да използва финансиран от страна на войника е вече 3 години след влизането му в експлоатация. Към днешна дата, най-големите банки са готови да реализират своите програми на военните ипотеки, защото както на кредитополучателя е състоянието, което със сигурност изпълнява задълженията си.

Купи апартамент във военната ипотеката може да бъде във всеки един регион на Русия, независимо от техния ранг и длъжност военнослужещ. Единственото ограничение е максималната сума заем от 2,3 милиона рубли.

Условия и предимства

Военни Ипотечен придружени с кредитополучателя огромен списък от предимства:

Изключително благоприятни лихвени проценти по ипотечни кредити - в процента на различните банки ще бъдат 11-12%. Така например, в Сбербанк лихвен процент при 11.75% в максималния размер на кредита при 2,05 милиона рубли. Вторият гигантски руската сфера, Банка ВТБ 24, предлага лихва от 11.4%, а максималния възможен размер на заем 2,15 милиона рубли на. Същите условия по отношение на военната ипотека предлага Газпромбанк, но минималната сума на авансово плащане тук трябва да е 20% от стойността на закупените жилища. На тази фигура VTB 24 остава на 15%.
Избор на жилища, както в сградата и на вторичния пазар;
Не е необходимо да се потвърди от месечния доход;
Възможността за закупуване на собствените си домове в отсъствието на паричните спестявания - първоначална вноска по ипотеката е изцяло платено от държавата. Soldier могат да се натрупат средства по военна ипотека в продължение на дълъг период от време, за да не допринесе още повече капитал. Също така е важно да се отбележи, че докато участникът служба в руските въоръжени сили, месечните ипотечни плащания са покрити от бюджета. В случай на добър и дълъг живот, военните става собственик на апартамент или къща е изцяло за сметка на държавна подкрепа;
Възможността за придобиване на всяко имущество, дори и при наличието на собствените си домове;
Soldier да изберете настаняване в който и да е област на Руската федерация и в същото време да запази апартамента на услугата, ако е свалена собствените си жилища;
Банките, които предоставят ипотечни отпуск военна за кредитополучателя възможността за предсрочно погасяване без наказания и комисии;
По желание живот и здравно осигуряване на финансирания лице;
Позволено, за да се яви повторно във военната ипотеката.

Кой може да се разчита на предоставянето на военна ипотека?

Право да участват в държавната програма са всички служители на Министерството на отбраната, ФСБ, служба за сигурност на Федерална, както и въоръжените сили на Националната гвардия.

Условия по кредитите са еднакви за всички участници, независимо от ранга, позиция и стаж в армията. Това ви позволява да се изравнят правата на новаците и закоравели служители, които не могат да бъдат постигнати по друг ниво на държавно регулиране.

Какво ви трябва, за да се получи военна ипотеката?

Членовете са задължени да имат по-висок военен образование, за да бъде представител на ръководството или валиден договор с всяка единица на въоръжените сили;
за ипотечен войникът трябва да има застрахователна полица, което потвърждава, че осигуреното не само придобитото имущество, но и за живота и здравето на програмата;
максималния размер на кредита на военните ипотеки е 2,4 милиона рубли, минималната - 300 хиляди рубли .;
възраст на участника на програмата към момента на извършване на последното плащане по кредита не може да надвишава 45 години;
минимален срок за регистрация на военните ипотека 3 години.

Важно е да се отбележи, че специален орган, създаден за изпълнение на програмата държава "Rosvoenipoteka" сътрудничи само с доверени и надеждни банки, която да премахва рисковете от войник. Отличителна черта на военната ипотеката е фактът, че закупените жилища за целия срок на кредита ще бъде издаден в двойна обезпечение - банката и военните.

стойност на имота не се определя от пазарната цена, и в съответствие с акта на партньорски проверки. Компанията извършване на оценката трябва да бъдат акредитирани от банката, избрана за сътрудничество.

Предсрочно погасяване на военния ипотеката не е ограничен и може да се направи по всяко време. След като част материално-рано, за графика на допълнителни месечни плащания, могат да бъдат преразгледани, като намали срока на ипотеката. Намаляване на размера на месечната вноска в случай на частично предсрочно погасяване на ипотеки, предоставени от военните.

Как да си купите апартамент във военната ипотеката?

Осъществяване на военния ипотеката включва преминаването на следните етапи:

Необходими документи

Събиране на документи започва на етапа на получаване на сертификат Trust Жилищен кредит. Това трябва да се представи на банката. В документа се посочва сумата, която военните са натрупали по време на военна служба, както и определя от размера на месечния доход. Да се изисква предоставянето на доказателства TSZHZ възможно само след три години трудов стаж. Ние считаме, че докладът не по-дълъг от три месеца, след което сертификат е предвиден по програма участник.

Освен това бъдещият кредитополучателя трябва да избере една банка и да представят следните документи, за да:

сертификат "Военна Mortgage" (Сертификат TSZHZ);
копия на всички страници на участниците в програмата паспорт (дори тези страници, в които не е марка);
прилагане под формата на банката.

Освен това, банката обмисля кандидатурата на един войник и взема решение относно възможността за ипотечен кредит за него. Ако банката се отнася положително решение, на кредитополучателя по-малко от шест месеца, за да избера най-подходящия имот. Военната програма ипотека не се ограничава до участниците в подбора и ви позволява да закупите не само готови жилища, но също така и да участва в съвместното изграждане. В случай на положително решение за регистрация на договора за кредит кредитополучателят трябва да предостави следните документи:

документи от продавача или строител на собственост на десния апартамент или къща;
споразумение, което потвърждава прехвърлянето на собственост на продавача от предишния собственик (ако има такъв) - договор за продажба, замяна, наследяване или ваучер за подарък;
кадастралната паспорт;
извлечение от Единния държавен регистър;
удостоверение за липса на регистрираните лица и живее в апартамент или извлечение от къщата;
свидетелство за дълг на обществени услуги;
писмено и нотариално заверено съгласие на съпругата (съпруга) на продавача за осъществяване на сделката;
резолюция на органите на настойничество, в случай, че апартаментът е дом на покровителстват незначително.

След регистрацията на договора за кредит, който е член на програмата за военно Ипотечен става "Rosvoenipoteka" FGKU със следните документи:

заявление по установената форма;
копия на всички страници на участниците в програмата паспорт (дори тези страници, в които не е марка);
копие от договора за кредит, заверен от банката;
официален акт на оценка собственост;
заверено копие на договора за откриване на сметка;
удостоверение TSZHZ.

В с уволнения

Ако участникът прекрати своята услуга и той бе отстранен от въоръжените сили, без основателна причина, неговото участие в програмата се прекратява. В този случай, той е длъжен да върне на държавата пълния размер на натрупване на целевата жилища заем, и дълга към банката изплатен вече в новата среда за своя сметка. Поради факта, че ипотеката върху военните назначен преференциална лихва, след уволнението на един войник, този процент е ревизирана нагоре. Това води до увеличаване на размера на месечната вноска. Поради факта, че лихвата се начислява за остатъка от главницата, преди да задейства е препоръчително да се намали сумата, с частично предплащане. Това ще запази месечната вноска по кредита на същото ниво.

Съгласно действащото законодателство, след като е служил във въоръжените сили 20 години, един войник има право да напусне резерва при благоприятни условия. В този случай, армията продължава да ипотека погасява от бюджета. Ако определения срок не е изтекъл на 20 години, да разчита на продължаване на държавни субсидии не са си струва.

Условия за големите банки

Към днешна дата, максималния брой договори за кредит по отношение на военната ипотека е със следните банки и кредитни институции:

АД "агенция за жилищно Ипотечно кредитиране" (AHML)

Тази кредитна организация, създадена от решението на руското правителство, което е притежател на 100% от дяловете на HMLA. Тази структура е предназначен за намаляване на рисковете в ипотечното кредитиране и да се стимулира изграждането на достъпни и качествени жилища. Клон на АД "агенция за жилищно Ипотечно кредитиране" за днес са на разположение във всички големи градове на страната. Организацията предлага следните условия за военна ипотека:

Покупката на жилище на вторичния пазар.