Значителен брой от сглобяеми къщи на документите, изброени в процес на изграждане. Снимка: Александър Зайцев
Представете си човек, строеж на къща. Майор работа е завършена, собственикът обитава, празнува новия дом и бавно нещо да завърши строителството, оборудва. Къща на ценните книжа, посочени като незавършен обект. Но тук е напълно подготвен, а собственикът не бърза да издават документите, нито веднъж, или прекалено мързеливи, за да се занимавам. В същото време, с изключение на данъците. От следващата година този метод за спестяване няма да се проведе.
Обекти в процес на изграждане ще се облагат с данък в същия размер на данък като собственост: 0.1 на сто - жилищен стойността на по-малко от 300 милиона рубли, 0,5% - други сгради и съоръжения, например, за апартаменти, 0.5 до 2.0% - обекти на стойност над 300 милиона рубли.
Данък върху незавършен
- В 401-та статия на Данъчния кодекс ясно се посочва, че обектите на данъчно облагане се признават включително съоръжения в процес на изграждане, които не се облагат с данъци и преди. Ние в района на Свердловск от два милиона на строителни проекти капитал, които са регистрирани в данъчната основа, 44000, или 2,2 на сто - е недовършени сгради, - заяви пред "OG" Лидия Исаев, шеф на отдела за данъчно облагане на имуществото и доходите на физическите лица Федералната данъчна служба на Русия за района на Свердловск.
В същото време, редица трудни въпроси. Експерти посочват, че сегашната данъчен закон няма конкретно определение на понятието "обект на незавършено строителство капитал." В допълнение, не съществуват правила за оценка на такива съоръжения, ако те принадлежат към физически лица. Няма съмнение, че ще бъдат разработени тези правила, но когато - е все още неизвестна.
Излезте от сенките
Разбира се, има и къщи, вили, които не участват в данъка върху оборота, защото данъчните власти просто не разполагат с никаква информация за някой от тези сайтове или техните собственици. Собствениците на тези имоти също се чака една неприятна изненада.
Плащате само на собствениците
Няма съмнение, че в резултат на иновации значително увеличаване на общинските приходи. И ако промените ще се отразят на нивото на цените?
- Предвиждане на въздействието на иновациите на пазара на жилища все още е трудно - каза изпълнителният директор на нашето издание на Урал камара на недвижими имоти Рустем Галеев.
В същото време, всички нови сгради са сега същите ще се прилага за активи в процес на изграждане. Хората, които са закупени и ще си купите апартамент в новопостроена къща, озадачен: ако те не трябва да плащат данък за апартамент в къщата, която е на сцената на изкопни работи? След договора за съвместно строителство е регистриран в Rosreestra.
- Независимо от факта, че лицето е сключило споразумение за покупка на кол, не е собственик на апартамента, ако имотът все още не е изградена. Собственикът на това ще бъде само след закупения обект ще бъде приет, за да го от възложителя при акт на приемане и предаване - обясни Исаев Лидия.
При продължително изграждане на плащането на данъци - проблемът не е собственост на купувача, и на строителя.
Открили сте грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter.
Свързани статии