Благодарение на опита на общата стойност на строителните проекти, финансирани от бюджета на столицата, е намалена от началото на годината до 81 милиарда рубли. За иновации по отношение на успешно полагане на изпит на проектна документация, изпълнение на BIM-добри конструктивни технологии и да се подготвят за обновяването на програмата за жилища "на Москва-план", заяви председателят на Moskomekspertizy Валери Леонов.

- Колко проекти, одобрени от комитета за периода от началото на годината и колко бюджетни средства се управляват в този момент да спаси града?

- Защо да не може веднага да се определи реалната цена на строителство?

- Една от причините - човешкия фактор. Никой не е имунизиран от грешки, дефекти и печатни грешки, както и проектантски организации не са изключение. За тази цел нашите експерти старателно проверят изчисленията и наличието на грешки ги отстранят.

- Онова, което всички се има начини да се намалят разходите и строителството време на етапа на проектиране, в рамките на успешно полагане на изпит?

- Нашето предизвикателство е да се оптимизират разходите за строителство в Москва. Но това не е лесно да се постигне намаляване на неговата, както и да се определи оптималната цена на строителство в настоящите условия, без да се намалява качеството и безопасността на сгради в процес на изграждане. За да направите това, експертите определят съответствието между очаквания и изчисления, съдържащи се в тях количествен, разходите и стандартите за изпълнение на ресурсите в прогнозната оценка, както и технически, технологични, конструктивни и други дизайнерски решения, включени в документацията на проекта.

По време на изпита, ние сме също така строителни материали аналози замяна внос, могат да бъдат предлагани на чуждестранни продукти, равни по качество. но на по-ниска показатели на разходите.

- След прегледа се извършва също преразглеждане на проекта?

- Да, след разглеждането на проектната документация и резултатите от инженерно проучване, проведено в друга процедура - да се провери надеждността на определяне на прогнозните разходи за проекта. Въпреки това, тази мярка се изисква само за обекти, чието финансиране се осъществява от бюджета на Москва. В този случай, Комитета на експертите считат всички строителни документи в една сложна и да се изчисли колко оправдано проекта или това решение, независимо дали това е необосновано увеличение на цените и увеличаване на бюджета предполага. По време на изследването се коригира грешни твърдения или прекомерно количество работа, разкри злоупотребата с цитати и тяхното несъответствие на производствената технология, както и неоправдано използване на скъпо оборудване и материали.

- Колко внимание обръщате ли да се оптимизира процедурата по разглеждане?

- в непосредствена близост. С постоянното нарастване на обема на работа изисква от нас все по-голяма ефективност при решаването на възникващите проблеми. Ето защо, по време на държавен изпит се намалява. Например, един типичен проектна документация и проектна документация по отношение на жилищни имоти - от 45 до 30 ден, някои от техническата документация и резултатите инженерни проучвания, които не са уникален обект - от 60 до 45 дни.

В същото време ние непрекъснато работим за подобряване на нашите услуги. Ние провеждаме държавен изпит в електронен вид, което ни позволи да се оптимизира не само взаимодействието между експерти и дизайнери, но и времето, необходимо за разглеждане, значително намаляването им.

- Комитетът е отговорен за мониторинг на цените на строителни материали, продукти, конструкции, строителна техника. Колко трудно се работи днес в тази посока?

Само през първата половина на GAU "NIAC", разработен, договорени и включени в стандартите приближението TSN 757. Сред тях, 74 вида цени за работа, 3 прогнозните цени за работа с машини, 332 - на материали, изделия и конструкции и 348 очаквани разходи за закупуване на оборудване, инструменти и аксесоари.

- Кои области на комисията, за да се даде приоритет на тази година?

Ние се подготвяме за изпълнението на програмата за ремонт. Moskomekspertiza гарантира готовността на програмата на жилища проверка обновяването на проектна документация в електронен вид, включително документация, съдържаща информация модели на капиталното строителство.

В нашата работа, няма нито един приоритет - всеки обект е важно и всеки трябва да се анализират внимателно, колкото е възможно за нас.

- А преди няколко години, което каза, че инвестицията в BIM - е инвестиция в собственото си бъдеще. Днес, не се отказвайте думите му?

- Не, все още държа на това становище. Използването на BIM-тек - това е наистина бъдещето на строителната индустрия. Самият процес на работа с BIM модел -перфектно друго ниво на възприятие на проекта. Експертът в този случай може да бъде много по-бързо, за да открие най-желаната част от проекта, за да следите на съответствие със структурните, архитектурни, пространствено планиране, технологично и други стандарти, технически регламенти решения. Това е много удобно.

- Как BIM-технология ще помогне за намаляване на времето на проверката?

- Използването на BIM-технология ще осигури значително намаляване по отношение на разглеждането на документацията на проекта. По този начин, на проектите, извършени в БИМ, се разглеждат, обикновено в продължение на няколко дни преди планираната дата. В допълнение, BIM позволява да се намалят разходите на проекта във всичките му фази, както и намаляване на броя на незначителни несъответствия. В допълнение, по всяко време, всички заинтересовани страни да имат достъп до изчерпателна информация за обекта. Като цяло, въвеждането на BIM ви позволява да направите процеса на строителството в столицата, по-прозрачна, по-ясна и по-ефективна.

- Какви са предизвикателствата пред Moskomekspertiza днес?

- Необходимостта да се работи Moskomekspertizy непрекъснато се разраства и единственият проблем, който възниква - това е огромно количество работа, извършена. Всъщност дори не е проблем, но стимул за по-нататъшни действия.

- Какви дейности трябва да се обърне внимание на комисията до края на годината?

- Днес не можем просто да безопасно да се каже, че цифрите от миналата година, но много по-добри. Ето защо, основната ни задача - не забави темпото, внимателно и интелигентно си върши работата, внимателно всеки проект и оценка на решението.

Въпреки това, цифри и показатели - това е важен момент, но не и главницата. Основното нещо - че нашата работа е допринесла за развитието на обичния град и да се подобри качеството на живот на московчани. За нас е продължаващото приоритет.