Покупка на имот във всяка страна се осъществява от една и съща схема. Първоначално временно споразумение между продавача и купувача, и след това се прави депозит или авансово плащане, а след това е договор за продажба и купувачът заплаща останалата част от сумата.
Преди закупуване на имот в чужбина, не забравяйте да разберете дали чужденците могат да купуват имоти в страната и при какви условия. Също така да разберете какви форми на собственост по силата на закона на тази държава.
Можете да използвате услугите на недвижимост на страната, в която си купи къща. Също така е възможно да го носите през агенция за недвижими имоти в страната, който ще действа като посредник при всички въпроси. Изборът агент на чужд имот, не забравяйте да се отбележи, че той е бил служител на голяма компания, която има дългогодишен опит в пазара на недвижими имоти.
Не забравяйте да попитате преди да купите всички нюанси на придобиването на имоти от чужденци във всяка отделна страна. Така например, в Чехия, за да си купите апартамент може само граждани на тази страна или чешката компания. Поради това е необходимо да се създаде юридическо лице в Чешката република и след това от негово име да купуват недвижими имоти.
Осъществяване на договор за покупка на апартамент в чужбина, не забравяйте да се обърне внимание на точката, която предвижда възможността за провал на сделката. Важно е, че в този случай вие сте се върнали на депозита, или поне повечето от тях. При закупуване на дома си в друга държава, може да срещнете непредвидени ситуации, като например тези, свързани с подвижен законодателство. Така че трябва да се защитават най-добре от загуба на депозита, ако изведнъж реши да се оттегли от сделката.
Ние трябва да разберем, преди изготвянето на договора за продажба, колко ще ви струва да плащат данъци, такси и услуги на всички посредници. Разбира се, тази сума ще зависи от нюансите на националното законодателство.
За да се извърши прехвърлянето на пари, за да разход недвижими имоти на продавача, ще трябва да получат специално разрешение за извършване на такава операция в държавната банка на страната. За това е изявление, че е придружено от договор за продажба на апартамента. Всички нюанси ви кажат персонала на банката.
Много брокери са съгласни, че покупката на апартамент в чужбина е един от най-печелившите инвестиции. Ако искате, платена за тяхната стойност имота, го купи в градовете курорта с голям поток от туристи. Много хора си купите апартамент в чужбина, не само за да живеят там, след като пристигна в тази страна, но и за неговото лизинг. Намери туристи, които ще наемат дома си, докато сте в страната си, за да помогне на местната агенция за недвижими имоти.
Моля, имайте предвид, че в много страни присъствието на апартамента й не дава чужденец на правото на пребиваване в държавата, за неопределено време. Тези нюанси необходими, за да бъдат признати за всеки отделен случай.
Купувачите на апартаменти в чужбина често се пренебрегва, е фактът, че всяка страна има своя собствена система за данъчно облагане, както и тарифите за комунални услуги. Всичко това е необходимо да знаете, за да купуват недвижими имоти.
След придобиването на имот в чужбина, ще трябва да отидете на местните власти да регистрират собствеността. Вашият недвижимост непременно да ви посъветва по този въпрос и да ви кажа къде да отида.
Ако не планирате да наемете жилище под наем във ваше отсъствие, е желателно да се застрахова и да сключи договор с местна агенция за сигурност, настроите алармата.
Ние sotsseti
Присъединете се сега!
Свързани статии