Реформата на жилища и комуналните услуги се обърна познатата картина на света в продължение на милиони украински граждани. Но създаването на AJOAH се оказа далеч от проста и не изисква енергия и инициатива, и ZhKSy не са отишли далеч. Напротив, в Одеса през тази година е време на един вид отмъщение от страна на комунални услуги, след като са получили масово в управлението на жилищни сгради на конкурентна основа. "Дума" запознат с това, което се случва.
Сега в Одеса има повече от 1600 етажната собственост, но от порядъка на 6000 жилищни сгради остава на баланса на общинския zhilkommunservisov. В средата на май резултатите бяха обявени търга за управление на жилищни сгради, наемателите не бъдат изпълнени, за да се създаде съюз на съсобствениците. На едно ниво с частни субекти подават своите заявления и всички съществуващи ZhKSy. Въпреки липсата на ясни планове за развитие, информация за структурата на рамката и наличието на различни специалисти и техници, те са спечелили три от четирите зони на града. Така например, в Киев зареждане ще продължи да CSW "Черно море" и CSW "университет" в квартал Малиновски - "Хмелницки" и "Cheryomushki", във Варна - ". Порто-Франковск" "Fontanskaya" и И само в общата площ на Суворов по чудо се премества в структурата на частен - "Суворов" жилища и оперативно предприятие, което предава 783 многофамилни жилища. По странно съвпадение, ZHEP принадлежи съюзник на кмета на Одеса Виталий Попович, който оглавява партийна организация Хмелницки на "доверие бизнеса."
Оплакване и услуги при поискване
Получените от жителите първото платежно нареждане, те са били доведени до скърцане на спиране - средните ставки се увеличават с три пъти, както и услугата на "родния Жеков", тъй като не е имало, и не.
В "Fontanskaya" по жалбата на смутен odessite реагира бързо и изненадващо честни. Директор на компанията Николай Nepomnyashchy призна, че скоростта се е утроил, но нищо не е добре да не се прави до сега.
"Тарифата, за сметка на наемателите на къщата - на базата. Таксите за услуга, "Почистване на фронта", жителите на къщата не е направено ", - каза в отговор.
По този начин, завишени скорост три пъти, CSW или не искат, или не могат да извършват влажно почистване в предната част.
Тя изглежда като предната част на пенсионер Kozykina след повишаването на скоростта до 3 пъти
На територията на общината се каже, че увеличение на тарифите - това е необходимо, обаче, призовават гражданите да не се толерира липсата на услуги.
Според експерти, в момента има една много интересна ситуация - хората се връщат интерес към създаването на етажната собственост.
Според някои проституиращи жени има опити да се движат в правилната посока. Така например, в полата на CSW "СОУ" у дома с местни депутати и предлагат жители превръщат в някой, който ще контролира работата на комунални услуги, и посочи, какво да правя. Е опит да се установи диалог, защото те осъзнават, че те сега са най-критичната, субсидии от бюджета на общината са забранени от закона. И вие трябва да оцелее по някакъв начин. "
Все още няма документи - без земя
Въпреки това, докато това zhilkommunservisy работа основно не за подобряване на качеството на услугите си, и колкото по-дълго саботира процеса на създаване на етажната собственост. И основният начин - забавяне на предаването на документи.
"Официално, разбира се, да кажем следното: няма пари за представяне на документи или подготовката им отнема много време, и в частни разговори жилища отдел главата на по-прям: направи договори с нас за предоставяне на определени услуги и да получите документите скоро. А ако искате да работите с фирми-монополисти директно, а след това изчакайте за още шест месеца или една година, докато ние правим документите, "- каза той при условие на анонимност председател Виктор К. етажната собственост
Някои от тях дори заплашват да изключите събирането на боклука стоп на леката газ-вода. Най-често това са само думи, но и за общински отпадъци понякога се премине от думи към дела. Например, в една от къщите на улицата Филатова КП "Odeskommuntrans" упорито отказва да се създаде втори контейнер за боклук, макар и в управлението на местно zhilkommunservisa само на две жилищни сгради. В резултат на това цялата тежест пада върху три боклук контейнер, който служи съседните къщи етажната собственост. В резултат на конфронтацията - купчини боклук.
Липса на документация за къщата поставя етажната собственост в трудна ситуация - в действителност там е обединение, но принудени да живеят по правилата на проституиращи жени, тъй като те са баланс къща и да доведе всички операции с доставчици на вода, газ, musorovyvozyaschey компания и така нататък.
"Не са открити документи, а след това ние не можем, защото на този въпрос земя. Всеки Вуйчо Ваньо може да дойде и да ни инструктира в гаражите на двора, - се оплаква председател на етажната собственост "Филатов, 92" Лили Gal'chenko. - Или тук е друг пример. В нашата къща има проблем с изхода за отпадни води. Минало, което трябва да се изгради път, и това ще мине през нашите комуникации - това допълнително ще усложни ситуацията. Най-накрая да се отърве от тръбата, ние трябва да се извърши модернизация на работа, но не можем да се борим за района, тъй като не разполагаме с нейните документи, а оттам и на местно ниво, което имаме. "
В присъствието на кабинета на кмета признава такива проблеми, но те показват пропуските в законодателството.
Според закона, всички техническата документация на къщата трябва да бъдат прехвърлени към AJOAH не по-късно от шест месеца след създаването си, обаче, намерили начин да се забави процеса в Одеса.
"Това е изобретение на Общинския съвет, противно на закона, но тя работи: в кметството се каже, че е необходимо броят на шест месеца, за да не започне със създаването на етажната собственост, и след положително решение на сесията на Общинския съвет, относно прехвърлянето на етажната собственост къща (въпреки че такова прехвърляне не е необходимо, собствениците на апартаменти и така са собственици, каквото мислят градския съвет). По този начин, в нашия град има етажната собственост, които за година и половина в очакване на своите документи и не чакат "- каза Станислав Драганов.
"Проблемът е, често не само в това, че на CSW не предава мрежи паспорт, и че прехвърлянето не е нищо - това просто не е и не е било. ZhEKi сервира в продължение на десетилетия у дома, без да има необходимите документи. Как го правят, е друг въпрос, - се оплаква председател на етажната собственост "Воронцов, 2 'Ярослав Skrinzhevsky. - Производството на такъв паспорт, трябва да бъде осъден на ОТИ, цената 25-35 хиляди гривна, и това е само за някой комуникация, като например вода. Без тази е невъзможно да се сключи споразумение с доставчика. "
Любопитното е, че дори ако сдружението ще събере необходимата сума за издаване на ценни книжа, няма гаранция, че те ще качествено.
"Служителите на ОТИ е много склонни да отидат на място. те често предпочитат да отправят искане до архива и да се направи паспорт на базата на някои много стари и неподходящи данни, "- каза Станислав Драганов.
В процеса на Одеса кметството на създаването и развитието на етажната собственост, които отговарят за специално създадени работна група, начело с зам.-кмет Анатолий Орел на. Веднъж в месеца се провеждат срещи, където поканени представители на сдружения, предимно начинаещи. Те обясняват всички тънкостите на отношенията с монополистите, говорим за механизмите и принципите на действие. Също така за обучение, предвидени необходимите умения и дисциплини в Академията Строителство и Икономическия университет.
"Сега процеса на създаване на етажната собственост се забави малко, но той продължи, - казва Анатолий Орел. - Хората знаят какви са те, да се рови в същността на това, което се случва. Ние обясни, че за тях да се работи, никой няма да направи, но ние помагаме чрез градски програми -., Доколкото е възможно ремонт на къщата, да промените съобщението "
Между другото, представителите на етажната собственост често се оплакват от липсата на прозрачност на програмата за осигуряване на новосъздадения съвместната работа в размер на 100 хиляди гривна.
"Тези услуги са, без съмнение, но изчисленията причинят много се съмнявам - казва Лилия Gal'chenko. - Имам предложение от частна компания: три парад, с изолация, подмяна на тръби, има само 89 000 гривна. Аз обжалва пред изпълнителния комитет, и сме направили модернизацията на само един клон и е казал, че 100 000 вече са похарчени. В този случай, името на организацията на възложителя, е строго класифицирана, строителни документи тайна, една голяма тайна. Най-малко 40 000 гривна изчезнали някъде. "
Експертите признават, че създаването на етажната собственост са с различна степен на успех, когато някои хора получават много добри резултати, които, напротив, не се лепят.
"Имаме къща в квартала в управлението на CSW. Техният размер на 3,71 щатски долара, ние - 2892 + 1 UAH за основен ремонт, само на 3892 щатски долара. Така че, за гривна, имахме седем месеца за ремонт на покрива и модернизация на отоплителната система - когато се използва в случай на цялата къща инцидента спря, но сега всички клонове, различаващи се по парад, се изрязват. В същото zhekovskom къща на техния процент се предоставя само рутинна поддръжка, всички големи - това е необходимо да се събират допълнителни пари, в действителност, както е било преди ", - казва Лили Gal'chenko.
Най-големият проблем в създаването на AJOAH се случи в домове, където повече от 400 апартамента - там са проблематични за провеждане на първото заседание. Въпреки това, експертите смятат, че създаването на AJOAH - единственият сигурен начин на развитие в настоящата ситуация.
"Липсата на документи за къщата поставя етажната собственост в трудна ситуация - в действителност там е обединение, но принудени да живеят по правилата на проституиращи жени, тъй като те са баланс къща и да доведе всички операции с доставчици на вода, газ, musorovyvozyaschey компания и така нататък."
Не съм съгласен. Жителите директно плащат за вода, електричество, чистене на доставчиците на услуги за тези услуги. И ако жилища офис е нищо около къщата не, наемателите може да се съгласи с всички у дома и да спрат да плащат. Ако е необходимо, се наеме чистач, водопроводчик, електротехник, както и че ще струва няколко пъти по-евтино. Но фактът, че в списъка на услуги SDPT прави много труден и е позволило на електроенергия за асансьори и за изпомпване на вода. И ако наемателите спират да плащат - те глупаво изключи асансьорите и водата.
Има различни начини за сключване на договори, в някои етажната собственост наематели не подписват договора директно с енергийния компонент на дружеството.
Свързани статии